Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района

Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Красносельский, ул. Почтовая д.7

Аукционы размещённые

Извещение о проведении аукционана право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:245 площадью 2235 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6в

         

                       

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

         «Постановлением администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского района от 11 апреля 2018 года № 27 «О проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:245 площадью 2235 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6в,                           пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край, разрешенное использование –  обслуживание автотранспорта» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 1 год 6 месяцев с кадастровым номером 23:06:0305001:245 площадью 2235 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6в, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта.

           Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1;  процент застройки земельного участка, включая площадь застройки - 40%.      

          Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

          холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения -                         0,5 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 1 марта 2021 года; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи; плата за подключение -  отсутствует; расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – уличная сеть холодного водоснабжения диаметром 100мм по ул. Песчаной, пос. Красносельский; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; требования к узлу учета -  установка водомерного узла на границе эксплуатационной ответственности сетей (врезка в уличную водопроводную сеть) с устройством на врезке колодца диаметром не менее 1 метра; условия подключения – подключение к сетям водоснабжения проводится после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе  МП «Водоканал».

             Водоотведение: расчетный объем водоотведения - определяется проектными решениями; требования по устройству сетей водоотведения- очистные сооружения малых архитектурных форм в пределах земельного участка (централизованные сети отсутствуют); срок действия технических  условий – три года с даты выдачи.

            Подключение объекта капитального строительства к сети                   газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» (агент  в Гулькевичском районе – филиал № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар»). Земельный участок не учтен схемой газоснабжения пос. Красносельский, в связи с чем, для определения точки подключения  к сети газораспределения, диаметров газопроводов и мероприятий по обеспечению технической возможности подачи газа к объектам капитального строительства необходимо откорректировать схему газоснабжения в соответствии с планировочной схемой пос. Красносельский.

          Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется.

         Обременения в использовании сформированного земельного участка                           не установлены. Установлено ограничение в использовании земельного участка по следующей позиции: охранная зона газопровода высокого давления на площади  1585,6 кв.м; охранная зона линии электропередач на площади 3,9 кв.м. Земельный участок находится в СЗЗ обьектов производственной инфраструктуры                              (ООО «Промышленная группа «Б», ОАО «Блок», фирма «Омега-3», производственное здание ООО Крахмальный завод «Гулькевичский»).

          Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление об  обнаруженном объекте культурного наследия (п.4 ст.36 Федерального закона от  25 июня 2002 года                 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

          Аукцион состоится 23 мая 2018 года в 11 часов 15 минут  в  здании  администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района   по    адресу: пос. Красносельский,  ул. Почтовая, 7, каб № 1.  Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Начальный размер ежегодной  арендной платы составляет – 60880 (шестьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей,при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней  со дня проведения аукциона.    

          Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы  («шаг аукциона») установлена в размере 1826 (одну тысячу восемьсот двадцать шесть) рублей 40 копеек.

          Размер задатка для участия в аукционе  составляет 60880 (шестьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, который должен быть перечислен  на счет 40302810203493000280 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар;  БИК 040349001; КБК 99200000000000000510; получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района л/с 05183002490), ИНН 2329019626, КПП 232901001.  Срок внесения задатка до  18 мая 2018 года.       

         Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Заявителю,  не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

           Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению  аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 18 мая 2018 года в                 13 часов 00 минут по адресу: пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, каб. № 1. Указанной комиссией в  день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявки    на    участие   в   аукционе   с   приложением   всех  документов принимаются  с  17  апреля 2018 года по 17 мая  2018 года  ежедневно с  8 час.00 мин  до 12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в  администрации  Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района,   по   адресу:  пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, кабинет № 6. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и gp-krasnoselskoe.ru лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности  в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.

Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     Контактные телефоны:  5-14-74, 3-01-35».

 

Приложение:

- бланк заявки (приложение №1)

- проект договора аренды (приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                         

                                                                                                                               Приложение № 1

                                                                                              

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

"___" _______________ 201 __ г.                                                                                            

 

 

Заявитель ____________________________________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________

      паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________________

 

именуемый далее   -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________ за 2018 г. N ______,

(наименование средства массовой информации)

просит допустить   к  участию  в  аукционе  на  право заключения договора  аренды  земельного участка сроком на              ___ с кадастровым номером__________ площадью_______кв.м, расположенного______________________________, для____________,  и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Красносельского городского поселения  Гулькевичского района договор аренды земельного участка;

         3) разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и  суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, оплатить в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

 

Юридический адрес и почтовый адрес претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты    претендента,    идентификационный    номер

претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на

который перечисляется сумма возвращаемого задатка ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента _________________________________________________________________________                  (его полномочного представителя)                                                      

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                              

Приложение № 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

от _______________  года  №___________                                                    пос. Красносельский

       

 Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района                          в лице __________________________________________________________________, с одной стороны и ____________________________________________________________________

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства

____________________________________________________________________

и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации граждан,

____________________________________________________________________,

зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице ______________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании ___________________________________________

                                                                  название документа, удостоверяющего

____________________________________________________________________,

полномочия представителя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный   участок   (далее  –  Участок)  общей   площадью  _________  (кв.м),

расположенный по адресу: _____________________________________________

                                                            место расположения участка (район, населенный пункт, улица)

Кадастровый номер ___________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Целевое назначение ___________________________________________________

         1.2. Границы и размеры Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

         1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

 

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

 

         2.1. Размер годовой арендной платы за арендуемый Участок составляет _________ рублей.

         Размер арендной платы не является фиксированной величиной. В случае, если он не превышает размер годовой арендной платы, установленный изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, то Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

         2.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа  из расчета за каждый день использования участка в срок до 10 числа начала квартала не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора на следующие реквизиты:_______________________________________________________________________________________________________________________________________

         2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

          2.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

         3.1. Арендодатель обязан:

         3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

         3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора  по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных  в подпункте 3.2.4 Договора.

         3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она       не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

          3.1.4. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы     в порядке, указанном в пункте 2.2 Договора.

         3.2. Арендодатель имеет право:

         3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной   деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

         3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

      3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных Договором.

      3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

         использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 Договора;

         неиспользование Участка в течение трех лет;

            нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 9 Договора  и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.3 Договора;

         невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;

      использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

      3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра   на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

      4.1. Арендатор обязан:

      4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

      4.1.2. Своевременно вносить арендную плату за Участок в полном размере             в соответствии с разделом 2 Договора без предъявления счетов Арендодателем.

      4.1.3. Представлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

      4.1.4. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с подписанием акта сверки.

         4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 Договора.

      4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую   к нему территорию: в длину – в пределах границ участка, в ширину – до середины, примыкающей к владению проезжей части улицы, переулка, проезда.

      4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

         4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки   и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

         4.1.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

         4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение  в установленном порядке.

         4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать    на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

         4.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

         4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.         4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический                         и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора  и считаются доставленными.

                   4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о передаче своих прав     и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе при передаче арендных прав  в залог и внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив.

         4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление  с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

         4.1.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю участок на следующий рабочий день после истечения срока действия настоящего Договора в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

         4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

         4.1.19. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора,     его регистрацией и внесением в него изменений и дополнений.

         4.1.20. Нести другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендатор имеет право:

         4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю     о расторжении Договора.

         4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность                         на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

        4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора                 по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных                        подпунктом  3.2.4 Договора.

         4.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

         Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

         предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие  его использованию,   о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

         4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

         4.2.6. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности  по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и правопреемником.

         4.3. Арендатор не вправе:

         4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

         4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка   без разрешения соответствующих органов.

         4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся                                   или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

                                            

5. Ответственность сторон

 

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

         5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности, сложившейся   за    соответствующий период.

         5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности  их устранения.

         5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

         6.1. Споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке       в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

         7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

         7.2. Договор действует в течение  ___ лет, до _______ года.

         7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны  от ответственности за его нарушение.

 

8. Изменение и расторжение Договора

 

         8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

         8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным   в подпункте 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

        8.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

        8.4. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется приложением к Договору) оформляются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

        8.5. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном                   разделом 6 Договора.

 

9. Особые условия

 

         9.1. На Участке установлены ограничения использования: ___________________________________________________________________

         9.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования инспектирующих служб  и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

         9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

         9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 

10. Заключительные положения

         10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

         10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

          копия протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______.

                  Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

Юридические адреса сторон:

Арендодатель
  Арендатор

 

 

Администрация  Красносельского

городского  поселения

Гулькевичского района

 

 

 

Краснодарский край,

 

 

 

пос. Красносельский,

ул. Почтовая, 7

 

 

           

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

_________________________

 

_______________________

          М.П.                                                       М.П.                                                

                                                                                                                                                  

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:244 площадью 868 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6г

         

                       

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

         «Постановлением администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского района от 11 апреля 2018 года № 26 «О проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:244 площадью 868 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6г,                 пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 1 года 6 месяцев с кадастровым номером 23:06:0305001:244 площадью    868 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6г, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край, разрешенное использование –  обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта.

           Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1;  процент застройки земельного участка, включая площадь застройки - 40%.      

          Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

          холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения -                         0,5 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 1 марта 2021 года; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи; плата за подключение -  отсутствует; расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – уличная сеть холодного водоснабжения диаметром 100мм по ул. Песчаной, пос. Красносельский; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; требования к узлу учета -  установка водомерного узла на границе эксплуатационной ответственности сетей (врезка в уличную водопроводную сеть) с устройством на врезке колодца диаметром не менее 1 метра; условия подключения – подключение к сетям водоснабжения проводится после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе  МП «Водоканал».

             Водоотведение: расчетный объем водоотведения - определяется проектными решениями; требования по устройству сетей водоотведения- очистные сооружения малых архитектурных форм в пределах земельного участка (централизованные сети отсутствуют); срок действия технических  условий – три года с даты выдачи.

            Подключение объекта капитального строительства к сети                   газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» (агент  в Гулькевичском районе – филиал № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар»). Земельный участок не учтен схемой газоснабжения пос. Красносельский, в связи с чем, для определения точки подключения  к сети газораспределения, диаметров газопроводов и мероприятий по обеспечению технической возможности подачи газа к объектам капитального строительства необходимо откорректировать схему газоснабжения в соответствии с планировочной схемой пос. Красносельский.

          Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется.

        Обременения в использовании сформированного земельного участка                           не установлены. Установлено ограничение в использовании земельного участка по следующей позиции: охранная зона газопровода высокого давления на площади  266,8 кв.м; охранная зона линии связи, на площади  70,3 кв.м.  Земельный участок находится в СЗЗ обьектов производственной инфраструктуры                              (ООО «Промышленная группа «Б», ОАО «Блок», фирма «Омега-3», производственное здание ООО Крахмальный завод «Гулькевичский»).

          Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление об  обнаруженном объекте культурного наследия (п.4 ст.36 Федерального закона от  25 июня 2002 года                 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

          Аукцион состоится 23 мая 2018 года в 11 часов 45 минут  в  здании  администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района   по    адресу: пос. Красносельский,  ул. Почтовая, 7, каб № 1.  Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Начальный размер ежегодной  арендной платы составляет – 20181 (двадцать  тысяч сто восемьдесят один) рубль,при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней  со дня проведения аукциона.    

          Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы  («шаг аукциона») установлена в размере 605 (шестьсот пять) рублей 43 копейки.

          Размер задатка для участия в аукционе  составляет 20181 (двадцать  тысяч сто восемьдесят один) рубль, который должен быть перечислен  на счет 40302810203493000280 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар;  БИК 040349001; КБК 99200000000000000510; получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района л/с 05183002490), ИНН 2329019626, КПП 232901001.  Срок внесения задатка до  18 мая 2018 года.       

         Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Заявителю,  не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

           Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению  аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 18 мая  2018 года в  13 часов 30 минут по адресу: пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, каб. № 1. Указанной комиссией в  день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявки    на    участие   в   аукционе   с   приложением   всех  документов принимаются  с  17  апреля 2018 года по 17 мая  2018 года  ежедневно с  8 час.00 мин  до 12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в  администрации  Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района,   по   адресу:  пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, кабинет № 6. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и gp-krasnoselskoe.ru лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности  в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.

Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     Контактные телефоны:  5-14-74, 3-01-35».

 

Приложение:

- бланк заявки (приложение №1)

- проект договора аренды (приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                          

                                                                                                                               Приложение № 1

                                                                                              

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

"___" _______________ 201 __ г.                                                                                            

 

 

Заявитель ____________________________________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________

      паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________________

 

именуемый далее   -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________ за 2018 г. N ______,

(наименование средства массовой информации)

просит допустить   к  участию  в  аукционе  на  право заключения договора  аренды  земельного участка сроком на              ___ с кадастровым номером__________ площадью_______кв.м, расположенного______________________________, для____________,  и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Красносельского городского поселения  Гулькевичского района договор аренды земельного участка;

         3) разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и  суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, оплатить в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

 

Юридический адрес и почтовый адрес претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты    претендента,    идентификационный    номер

претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на

который перечисляется сумма возвращаемого задатка ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента _________________________________________________________________________                  (его полномочного представителя)                                                      

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                              

Приложение № 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

от _______________  года  №___________                                                    пос. Красносельский

      

 Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района                          в лице __________________________________________________________________, с одной стороны и ____________________________________________________________________

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства

____________________________________________________________________

и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации граждан,

____________________________________________________________________,

зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице ______________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании ___________________________________________

                                                                  название документа, удостоверяющего

____________________________________________________________________,

полномочия представителя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный   участок   (далее  –  Участок)  общей   площадью  _________  (кв.м),

расположенный по адресу: _____________________________________________

                                                            место расположения участка (район, населенный пункт, улица)

Кадастровый номер ___________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Целевое назначение ___________________________________________________

         1.2. Границы и размеры Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

         1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

 

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

 

         2.1. Размер годовой арендной платы за арендуемый Участок составляет _________ рублей.

         Размер арендной платы не является фиксированной величиной. В случае, если он не превышает размер годовой арендной платы, установленный изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, то Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

         2.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа  из расчета за каждый день использования участка в срок до 10 числа начала квартала не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора на следующие реквизиты:_______________________________________________________________________________________________________________________________________

         2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

          2.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

         3.1. Арендодатель обязан:

         3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

         3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора  по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных  в подпункте 3.2.4 Договора.

         3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она       не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

          3.1.4. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы     в порядке, указанном в пункте 2.2 Договора.

         3.2. Арендодатель имеет право:

         3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной   деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

         3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

      3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных Договором.

      3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

         использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 Договора;

         неиспользование Участка в течение трех лет;

            нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 9 Договора  и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.3 Договора;

         невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;

      использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

      3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра   на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

      4.1. Арендатор обязан:

      4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

      4.1.2. Своевременно вносить арендную плату за Участок в полном размере             в соответствии с разделом 2 Договора без предъявления счетов Арендодателем.

      4.1.3. Представлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

      4.1.4. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с подписанием акта сверки.

         4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 Договора.

      4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую   к нему территорию: в длину – в пределах границ участка, в ширину – до середины, примыкающей к владению проезжей части улицы, переулка, проезда.

      4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

         4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки   и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

         4.1.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

         4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение  в установленном порядке.

         4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать    на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

         4.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

         4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.         4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический                         и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора  и считаются доставленными.

                   4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о передаче своих прав     и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе при передаче арендных прав  в залог и внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив.

         4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление  с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

         4.1.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю участок на следующий рабочий день после истечения срока действия настоящего Договора в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

         4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

         4.1.19. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора,     его регистрацией и внесением в него изменений и дополнений.

         4.1.20. Нести другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендатор имеет право:

         4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю     о расторжении Договора.

         4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность                         на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

        4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора                 по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных                        подпунктом  3.2.4 Договора.

         4.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

         Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

         предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие  его использованию,   о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

         4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

         4.2.6. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности  по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и правопреемником.

         4.3. Арендатор не вправе:

         4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

         4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка   без разрешения соответствующих органов.

         4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся                                   или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

                                            

5. Ответственность сторон

 

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

         5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности, сложившейся   за    соответствующий период.

         5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности  их устранения.

         5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

         6.1. Споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке       в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

         7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

         7.2. Договор действует в течение  ___ лет, до _______ года.

         7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны  от ответственности за его нарушение.

 

8. Изменение и расторжение Договора

 

         8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

         8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным   в подпункте 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

        8.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

        8.4. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется приложением к Договору) оформляются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

        8.5. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном                   разделом 6 Договора.

 

9. Особые условия

 

         9.1. На Участке установлены ограничения использования: ___________________________________________________________________

         9.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования инспектирующих служб  и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

         9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

         9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 

10. Заключительные положения

         10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

         10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

          копия протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______.

                  Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

Юридические адреса сторон:

Арендодатель
  Арендатор

 

 

Администрация  Красносельского

городского  поселения

Гулькевичского района

 

 

 

Краснодарский край,

 

 

 

пос. Красносельский,

ул. Почтовая, 7

 

 

           

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

_________________________

 

_______________________

          М.П.                                                       М.П.                                                

                                                                                                                                                  

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0304002:44 площадью 10000 кв.м,

         

                       

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

         «Постановлением администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского района от 12 октября 2017 года № 153 «О проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0304002:44 площадью 10000 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Строителей ул., 10г, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года 2 месяца с кадастровым номером 23:06:0304002:44 площадью 10000 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Строителей ул., 10г, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, транспортных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц  в связи  с предоставлением им коммунальных услуг).

          Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: процент застройки земельного участка, включая площадь застройки – 50 %, предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1. Количество этажей и высота иных основных строений определяется расчетом, в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм  и правил, других нормативных документов, действующих  на территории Российской Федерации, до трех этажей, высотой не более 50 м.

                    Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1;  процент застройки земельного участка, включая площадь застройки: энергетика - 50 %, связь - 60%, коммунальное обслуживание - 30%.      

          Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

          холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения -                         0,5 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 22 мая 2020 года; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи; плата за подключение -  отсутствует; расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – существующая  сеть  холодного водоснабжения из полиэтиленовых труб  диаметром 110мм по ул. Строителей, пос. Красносельский; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; требования к узлу учета -  установка водомерного узла на границе эксплуатационной ответственности сетей (врезка в уличную водопроводную сеть) с устройством на врезке колодца диаметром не менее 1 метра; условия подключения – подключение к сетям водоснабжения проводится после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе  МП «Водоканал».

             Водоотведение:  максимальная нагрузка стоков - 2000 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 22 мая 2020 года; срок действия технических условий- три года с даты выдачи; плата за подключения - отсутствуют; условия сброса  сточных вод: сброс стоков на очистные сооружения г.Гулькевичи возможен после дополнительной очистки по согласованию с МП  «Водоканал»; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи.

            Подключение объекта капитального строительства к сети                   газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар». Техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется к  системе газоснабжения                                          пос. Красносельский.

          Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется.

         Обременения в использовании сформированного земельного участка                           не установлены. Земельный участок  находится в 300 м СЗЗ обьектов производственной инфраструктуры (Гирейское ЗАО «Железобетон», в 200 м СЗЗ объектов инженерной инфраструктуры (КОС), 300м СЗЗ обьектов производственной инфраструктуры (склад инертных материалов ЗАО «Железобетон»).

          Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление об  обнаруженном объекте культурного наследия (п.4 ст.36 Федерального закона от                  25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

          Аукцион состоится 27 ноября 2017 года в 11 часов 15 минут  в  здании  администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района   по    адресу: пос. Красносельский,  ул. Почтовая, 7, каб № 1.  Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Начальный размер ежегодной  арендной платы составляет – 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей,при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней  со дня проведения аукциона.    

          Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы  («шаг аукциона») установлен в размере 5100 (пять тысяч сто) рублей.

          Размер задатка для участия в аукционе  составляет 170000 (сто семьдесят тысяч)  рублей, который должен быть перечислен  на счет 40302810203493000280 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар;  БИК 040349001; КБК 99200000000000000510; получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района л/с 05183002490), ИНН 2329019626, КПП 232901001.  Срок внесения задатка до 22 ноября 2017 года.       

         Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Заявителю,  не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

           Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению  аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 22 ноября 2017 года в               10 часов 00 минут по адресу: пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, каб. № 1. Указанной комиссией в  день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявки    на    участие   в   аукционе   с   приложением   всех  документов принимаются  с  21 октября по 21 ноября  2017 года  ежедневно с  8 час.00 мин  до                           12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в  администрации  Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района,   по   адресу:                      пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, кабинет № 6. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и gp-krasnoselskoe.ru лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности  в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.

Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     Контактные телефоны:  5-14-74, 3-01-35».

 

Приложение:

- бланк заявки (приложение №1)

- проект договора аренды (приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                          

                                                                                                                               Приложение № 1

                                                                                              

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

"___" _______________ 201 __ г.                                                                                            

 

 

Заявитель ____________________________________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________

      паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________________

 

именуемый далее   -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________ за 2017 г. N ______,

(наименование средства массовой информации)

просит допустить   к  участию  в  аукционе  на  право заключения договора  аренды  земельного участка сроком на              ___ с кадастровым номером__________ площадью_______кв.м, расположенного______________________________, для____________,  и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Красносельского городского поселения  Гулькевичского района договор аренды земельного участка;

         3) разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и  суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, оплатить в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

 

Юридический адрес и почтовый адрес претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты    претендента,    идентификационный    номер

претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на

который перечисляется сумма возвращаемого задатка ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента _________________________________________________________________________                  (его полномочного представителя)                                                      

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                              

Приложение № 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

от _______________  года  №___________                                                    пос. Красносельский

      

 Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района                          в лице __________________________________________________________________, с одной стороны и ____________________________________________________________________

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства

____________________________________________________________________

и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации граждан,

____________________________________________________________________,

зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице ______________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании ___________________________________________

                                                                  название документа, удостоверяющего

____________________________________________________________________,

полномочия представителя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный   участок   (далее  –  Участок)  общей   площадью  _________  (кв.м),

расположенный по адресу: _____________________________________________

                                                            место расположения участка (район, населенный пункт, улица)

Кадастровый номер ___________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Целевое назначение ___________________________________________________

         1.2. Границы и размеры Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

         1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

 

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

 

         2.1. Размер годовой арендной платы за арендуемый Участок составляет _________ рублей.

         Размер арендной платы не является фиксированной величиной. В случае, если он не превышает размер годовой арендной платы, установленный изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, то Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

         2.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа  из расчета за каждый день использования участка в срок до 10 числа начала квартала не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора на следующие реквизиты:_______________________________________________________________________________________________________________________________________

         2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

          2.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

         3.1. Арендодатель обязан:

         3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

         3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора  по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных  в подпункте 3.2.4 Договора.

         3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она       не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

          3.1.4. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы     в порядке, указанном в пункте 2.2 Договора.

         3.2. Арендодатель имеет право:

         3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной   деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

         3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

      3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных Договором.

      3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

         использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 Договора;

         неиспользование Участка в течение трех лет;

            нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 9 Договора  и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.3 Договора;

         невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;

      использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

      3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра   на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

      4.1. Арендатор обязан:

      4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

      4.1.2. Своевременно вносить арендную плату за Участок в полном размере             в соответствии с разделом 2 Договора без предъявления счетов Арендодателем.

      4.1.3. Представлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

      4.1.4. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с подписанием акта сверки.

         4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 Договора.

      4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую   к нему территорию: в длину – в пределах границ участка, в ширину – до середины, примыкающей к владению проезжей части улицы, переулка, проезда.

      4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

         4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки   и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

         4.1.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

         4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение  в установленном порядке.

         4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать    на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

         4.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

         4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.         4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический                         и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора  и считаются доставленными.

                   4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о передаче своих прав     и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе при передаче арендных прав  в залог и внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив.

         4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление  с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

         4.1.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю участок на следующий рабочий день после истечения срока действия настоящего Договора в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

         4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

         4.1.19. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора,     его регистрацией и внесением в него изменений и дополнений.

         4.1.20. Нести другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендатор имеет право:

         4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю     о расторжении Договора.

         4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность                         на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

        4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора                 по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных                        подпунктом  3.2.4 Договора.

         4.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

         Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

         предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие  его использованию,   о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

         4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

         4.2.6. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности  по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и правопреемником.

         4.3. Арендатор не вправе:

         4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

         4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка   без разрешения соответствующих органов.

         4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся                                   или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

                                            

5. Ответственность сторон

 

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

         5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности, сложившейся   за    соответствующий период.

         5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности  их устранения.

         5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

         6.1. Споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке       в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

         7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

         7.2. Договор действует в течение  ___ лет, до _______ года.

         7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны  от ответственности за его нарушение.

 

8. Изменение и расторжение Договора

 

         8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

         8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным   в подпункте 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

        8.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

        8.4. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется приложением к Договору) оформляются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

        8.5. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном                   разделом 6 Договора.

 

9. Особые условия

 

         9.1. На Участке установлены ограничения использования: ___________________________________________________________________

         9.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования инспектирующих служб  и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

         9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

         9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 

10. Заключительные положения

         10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

         10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

          копия протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______.

                  Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

Юридические адреса сторон:

Арендодатель
  Арендатор

 

 

Администрация  Красносельского

городского  поселения

Гулькевичского района

 

 

 

Краснодарский край,

 

 

 

пос. Красносельский,

ул. Почтовая, 7

 

 

           

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

_________________________

 

_______________________

          М.П.                                                       М.П.                                                

                                                                                                                                                  

Извещение о проведении аукционаплощадью 6267 кв.м

         

                       

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

         «Постановлением администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского района от 24 января 2017 года №  7 «О проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:232 площадью 6267 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6б,                          пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года 2 месяца с кадастровым номером 23:06:0305001:232 площадью 6267 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6б, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

          Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией: процент застройки земельного участка, включая площадь застройки – 50 %, предельная этажность основного / вспомогательного строения – 3 / 1. Количество этажей и высота иных основных строений определяется расчетом, в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм  и правил, других нормативных документов, действующих  на территории Российской Федерации, до трех этажей, высотой не более 50 м.

          Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

          холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения -                         3 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 30 ноября 2019 года; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи; плата за подключение:  отсутствует;

расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – существующие сети  холодного водоснабжения диаметром 150мм по ул. Промышленной, пос. Красносельский; гарантированный свободный напор сети - 1,0 кгс/см2; особые условия - выполнить вынос водопровода от водозабора «Западный» диаметром 150 мм с территории, размещение строений и сооружений  для хранений и переработки сельскохозяйственной продукции выполнить с учетом охранной зоны 1-го и 2 –го поясов от действующей скважины МП «Водоканал», строительство и функциональное назначение строящихся зданий и сооружений согласовать с МП «Водоканал»; требования к узлу учета -  установка водомерного узла на границе эксплуатационной ответственности сетей (врезка в уличную водопроводную сеть) с устройством на врезке колодца диаметром не менее 1 метра; условия подключения – подключение к сетям водоснабжения проводится после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе МП «Водоканал».

             Водоотведение:  расчетный объем водоотведения: определяется проектными решениями;  отсутствует; возможность  водоотведения:   1 вариант -  строительство очистных сооружений малых архитектурных форм  в пределах земельного участка в соответствии с существующими нормами и проектными решениями, 2 вариант – строительство канализационной насосной станции, с перекачкой стоков в существующие очистные сооружения, по согласованию с собственником; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи.

            Подключение объекта капитального строительства к сети                   газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться к представителю         АО «Газпром газораспределение Краснодар»  в Гулькевичском районе –                         АО «Гулькевичирайгаз». Техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется к  системе газоснабжения  пос. Красносельский в объеме не более 15 м3/час.

          Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется.

          Обременения в использовании сформированного земельного участка                           не установлены. Установлены ограничения в использовании земельного участка                 по следующим позициям: охранная  зона  газопроводов,  площадь 763,7 кв.м, охранная зона линии электропередач, площадь  1477,3 кв.м; охранная зона водопровода -1231,2 кв.м; охранная зона линии связи - 147 кв.м.

          Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление об  обнаруженном объекте культурного наследия (п.4 ст.36 Федерального закона от                  25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

          Аукцион состоится 15 марта 2017 года в 10 часов 30 минут  в  здании  администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района   по    адресу: пос. Красносельский,  ул. Почтовая, 7, каб № 1.  Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Начальный размер ежегодной  арендной платы составляет – 194277 (сто девяносто четыре тысячи двести семьдесят семь) рублей,при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней  со дня проведения аукциона.    

          Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы  («шаг аукциона») установлен в размере 5828 (пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 31 копейки.

          Размер задатка для участия в аукционе  составляет 194277 (сто девяносто четыре тысячи двести семьдесят семь) рублей, который должен быть перечислен  на счет 40302810203493000280 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар;                                            БИК 040349001; КБК 99200000000000000510; получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района л/с 05183002490), ИНН 2329019626, КПП 232901001.                 Срок внесения задатка до 9 марта 2017 года.       

         Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Заявителю,  не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

           Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению  аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 9 марта 2017 года в               10 часов 00 минут по адресу: пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, каб. № 1. Указанной комиссией в  день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявки    на    участие   в   аукционе   с   приложением   всех  документов принимаются  с  30 января по 8  марта  2017 года  ежедневно с  8 час.00 мин  до                           12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в  администрации  Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района,   по   адресу:  пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, кабинет № 6. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и gp-krasnoselskoe.ru лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности  в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.

Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     Контактные телефоны:  5-14-74, 3-01-35».

 

Приложение:

- бланк заявки (приложение №1)

- проект договора аренды (приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                         

                                                                                                                               Приложение № 1

                                                                                              

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

"___" _______________ 201 __ г.                                                                                            

 

 

Заявитель ____________________________________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________

      паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________________

 

именуемый далее   -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________ за 2017 г. N ______,

(наименование средства массовой информации)

просит допустить   к  участию  в  аукционе  на  право заключения договора  аренды  земельного участка сроком на              ___ с кадастровым номером__________ площадью_______кв.м, расположенного______________________________, для____________,  и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Красносельского городского поселения  Гулькевичского района договор аренды земельного участка;

         3) разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и  суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, оплатить в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

 

Юридический адрес и почтовый адрес претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты    претендента,    идентификационный    номер

претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на

который перечисляется сумма возвращаемого задатка ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента _________________________________________________________________________                  (его полномочного представителя)                                                      

                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                      

Приложение № 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

от _______________  года  №___________                                                    пос. Красносельский

      

 Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района                          в лице __________________________________________________________________, с одной стороны и ____________________________________________________________________

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства

____________________________________________________________________

и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации граждан,

____________________________________________________________________,

зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице ______________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании ___________________________________________

                                                                  название документа, удостоверяющего

____________________________________________________________________,

полномочия представителя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный   участок   (далее  –  Участок)  общей   площадью  _________  (кв.м),

расположенный по адресу: _____________________________________________

                                                            место расположения участка (район, населенный пункт, улица)

Кадастровый номер ___________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Целевое назначение ___________________________________________________

         1.2. Границы и размеры Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

         1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

 

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

 

         2.1. Размер годовой арендной платы за арендуемый Участок составляет _________ рублей.

         Размер арендной платы не является фиксированной величиной. В случае, если он не превышает размер годовой арендной платы, установленный изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, то Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

         2.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа  из расчета за каждый день использования участка в срок до 10 числа начала квартала не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора на следующие реквизиты:_______________________________________________________________________________________________________________________________________

         2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

          2.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

         3.1. Арендодатель обязан:

         3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

         3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора  по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных  в подпункте 3.2.4 Договора.

         3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она       не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

          3.1.4. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы     в порядке, указанном в пункте 2.2 Договора.

         3.2. Арендодатель имеет право:

         3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной   деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

         3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

      3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных Договором.

      3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

         использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 Договора;

         неиспользование Участка в течение трех лет;

            нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 9 Договора  и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.3 Договора;

         невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;

      использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

      3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра   на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

      4.1. Арендатор обязан:

      4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

      4.1.2. Своевременно вносить арендную плату за Участок в полном размере             в соответствии с разделом 2 Договора без предъявления счетов Арендодателем.

      4.1.3. Представлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

      4.1.4. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с подписанием акта сверки.

         4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 Договора.

      4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую   к нему территорию: в длину – в пределах границ участка, в ширину – до середины, примыкающей к владению проезжей части улицы, переулка, проезда.

      4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

         4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки   и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

         4.1.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

         4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение  в установленном порядке.

         4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать    на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

         4.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

         4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.         4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический                         и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора  и считаются доставленными.

                   4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о передаче своих прав     и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе при передаче арендных прав  в залог и внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив.

         4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление  с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

         4.1.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю участок на следующий рабочий день после истечения срока действия настоящего Договора в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

         4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

         4.1.19. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора,     его регистрацией и внесением в него изменений и дополнений.

         4.1.20. Нести другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендатор имеет право:

         4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю     о расторжении Договора.

         4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность                         на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

        4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора                 по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных                        подпунктом  3.2.4 Договора.

         4.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

         Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

         предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие  его использованию,   о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

         4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

         4.2.6. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности  по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и правопреемником.

         4.3. Арендатор не вправе:

         4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

         4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка   без разрешения соответствующих органов.

         4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся                                   или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

                                            

5. Ответственность сторон

 

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

         5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности, сложившейся   за    соответствующий период.

         5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности  их устранения.

         5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

         6.1. Споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке       в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

         7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

         7.2. Договор действует в течение  ___ лет, до _______ года.

         7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны  от ответственности за его нарушение.

 

8. Изменение и расторжение Договора

 

         8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

         8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным   в подпункте 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

        8.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

        8.4. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется приложением к Договору) оформляются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

        8.5. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном                   разделом 6 Договора.

 

9. Особые условия

 

         9.1. На Участке установлены ограничения использования: ___________________________________________________________________

         9.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования инспектирующих служб  и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

         9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

         9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 

10. Заключительные положения

         10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

         10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

          копия протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______.

                  Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

Юридические адреса сторон:

Арендодатель
  Арендатор

 

 

Администрация  Красносельского

городского  поселения

Гулькевичского района

 

 

 

Краснодарский край,

 

 

 

пос. Красносельский,

ул. Почтовая, 7

 

 

           

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

_________________________

 

_______________________

          М.П.                                                       М.П.                                                 

                                                                                                                                                  

Извещение о проведении аукциона

         

                       

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

         «Постановлением администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского района от  24 августа 2016 года № 167 «О проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:0305001:230 площадью 3471 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6а,                          пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край» признано предметом аукциона право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 2 года 8 месяцев с кадастровым номером 23:06:0305001:230 площадью 3471 кв.м, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Промышленная ул., 6а, пос. Красносельский, Гулькевичский район, Краснодарский край.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района, организатор аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, выставляет на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

          Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные градостроительной документацией:

          здания должны располагаться с отступом от красных  линий не менее чем на                    1,5 м;

          в условиях сложившейся застройки, основные строения допускается размещать с учетом сложившейся застройки, в соответствии с проектом планировки участка, квартала, района или градостроительным планом земельного участка;

          при размещении здания по красной линии допускается использовать в качестве отмостки примыкающий к зданию тротуар.

           расстояние от вспомогательных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м;

           до границ соседнего земельного участка расстояние должно быть не менее: от основного строения - 3м; от вспомогательных строений и сооружений - 3м; от стволов высокорослых деревьев - 4м; от стволов среднерослых деревьев - 2м; от кустарника-1м;

           количество этажей и высота иных основных строений определяется расчетом, в соответствии  с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, не более двух этажей, высотой не более 15м;

           количество этажей вспомогательных строений, сооружений, должна быть не больше 2 этажей, высотой не более 10 м;

           максимальный процент застройки устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, другими нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации, но не должен превышать 60%;

           площадь озеленения земельных участков должна быть не более 15 % от площади земельного участка.

           Технические условия подключения объекта к сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

          холодное водоснабжение: максимальная нагрузка в точке подключения -                         3 м3/сут; срок подключения объекта - не позднее 2 августа 2019 года; срок действия технических  условий – три года с даты выдачи; плата за подключение:  отсутствует;

расчетный объем водопотребления - определяется проектными решениями; точка подключения – существующие сети  холодного водоснабжения диаметром 100мм по ул. Песчаной, пос. Красносельский; гарантированный свободный напор сети -                        1,0 кгс/см2; требования к узлу учета -  установка водомерного узла в колодце на врезке в магистральные сети водоснабжения (на границе эксплуатационной ответственности), размер колодца на врезке  диаметром не менее 1,5метра глубиной на 200мм ниже заложения водопровода; условия подключения – подключение к сетям водоснабжения выполняется организацией МП «Водоканал» по договору подряда после выполнения заказчиком полного комплекса работ в соответствии с согласованной проектной документацией и заключенным договором в абонентском отделе МП «Водоканал»; необходимость пожаротушения: определяется проектными решениями.

             Водоотведение:  расчетный объем водоотведения: определяется проектными решениями; плата за подключение: отсутствует; возможность  водоотведения:                         1 вариант -  строительство очистных сооружений малых архитектурных форм  в пределах земельного участка в соответствии с существующими нормами и проектными решениями, 2 вариант - централизованные сети канализации на территории ООО «КЗ Гулькевичский» пос. Красносельский по согласованию с собственником.

            Подключение объекта капитального строительства к сети                   газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителю аукциона необходимо обратиться к представителю  АО «Газпром газораспределение Краснодар»  в Гулькевичском районе – АО «Гулькевичирайгаз». Техническая возможность подключения имеется к газопроводу II категории Ду200мм, проложенному к   ООО «Крахмальный завод Гулькевичский» в пос. Красносельский, в границах земельного участка в объеме не более 5 м3/час. В случае, если максимальный часовой расход газа на объект превышает 300 куб. метров победителю аукциона необходимо получить заключение газотранспортной и газораспределительной организаций о наличии технической возможности подключения.

          Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям,  утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Техническая возможность технологического присоединения объекта капитального строительства имеется.

          Обременения в использовании сформированного земельного участка                           не установлены. Установлены ограничения в использовании земельного участка                 по следующим позициям: охранная  зона надземного газопровода высокого давления,  площадь 1550 кв.м, охранная зона подземного электрического кабеля, площадь  261 кв.м.

          Если при земляных и строительных работах на земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) победителю аукциона необходимо приостановить все работы на участке и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление об  обнаруженном объекте культурного наследия (п.4 ст.36 Федерального закона от                  25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

          Аукцион состоится 6 октября 2016 года в 11 часов 00 минут  в  здании  администрации Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района   по    адресу: пос. Красносельский,  ул. Почтовая, 7, каб № 1.  Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

           Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Начальный размер ежегодной  арендной платы составляет – 91218 (девяносто одна тысяча двести восемнадцать) рублей,при этом разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней  со дня проведения аукциона.    

          Величина повышения начального размера ежегодной арендной платы  («шаг аукциона») установлен в размере 2736 (две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей              54 копейки.

          Размер задатка для участия в аукционе  составляет 91218 (девяносто одна тысяча двести восемнадцать) рублей, который должен быть перечислен  на счет 40302810203493000280 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар;                                            БИК 040349001; КБК 99200000000000000180; получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (администрация  Красносельского городского поселения Гулькевичского района л/с 05183002490), ИНН 2329019626, КПП 232901001. Срок внесения задатка до 30 сентября 2016 года.       

         Задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Заявителю,  не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым  договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном указанной статьей порядке  договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

           Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

          Состав участников аукциона будет определен комиссией по проведению  аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена, 30 сентября 2016 года в  11 часов 00 минут по адресу: пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, каб. № 1. Указанной комиссией в  день определения участников торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

     Заявки    на    участие   в   аукционе   с   приложением   всех  документов принимаются  с  30 августа по 29 сентября  2016 года  ежедневно с  8 час.00 мин  до  12 час.00 мин и с 13 час.00 мин до 16 час.00 мин, кроме выходных, в  администрации  Красносельского городского поселения  Гулькевичского  района,   по   адресу:  пос. Красносельский, ул. Почтовая, 7, кабинет № 6. По указанному адресу и на сайте torgi.gov.ru, gulkevichi.com и gp-krasnoselskoe.ru лица, желающие принять участие в аукционе, имеют право ознакомиться с проектом договора аренды (приложение №2) и получить необходимую дополнительную информацию об аукционе и его предмете. Осмотр земельного участка на местности  в любое время в течение периода приема заявок с выездом специалиста администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района и желающего осмотреть земельный участок на место.

Решение об отказе в проведении аукциона, которое может быть принято администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

     Контактные телефоны:  5-14-74, 3-01-35».

 

Приложение:

- бланк заявки (приложение №1)

- проект договора аренды (приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                         

                                                                                                                               Приложение № 1

                                                                                               

Заявка

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

 

"___" _______________ 201 __ г.                                                                                            

 

 

Заявитель ____________________________________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________

      паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________________

 

именуемый далее   -  Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________ за 2015 г. N ______,

(наименование средства массовой информации)

просит допустить   к  участию  в  аукционе  на  право заключения договора  аренды  земельного участка сроком на              ___ с кадастровым номером__________ площадью_______кв.м, расположенного______________________________, для____________,  и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Красносельского городского поселения  Гулькевичского района договор аренды земельного участка;

         3) разницу между ежегодной арендной платой, определенной по результатам аукциона, и  суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, оплатить в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

 

Юридический адрес и почтовый адрес претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты    претендента,    идентификационный    номер

претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на

который перечисляется сумма возвращаемого задатка ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента _________________________________________________________________________                  (его полномочного представителя)                                                      

                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

от _______________  года  №___________                                                    пос. Красносельский

      

 Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района                          в лице __________________________________________________________________, с одной стороны и ____________________________________________________________________

полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства

____________________________________________________________________

и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации граждан,

____________________________________________________________________,

зарегистрированных в качестве предпринимателей

в лице ______________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица

действующего на основании ___________________________________________

                                                                  название документа, удостоверяющего

____________________________________________________________________,

полномочия представителя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный   участок   (далее  –  Участок)  общей   площадью  _________  (кв.м),

расположенный по адресу: _____________________________________________

                                                            место расположения участка (район, населенный пункт, улица)

Кадастровый номер ___________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Целевое назначение ___________________________________________________

         1.2. Границы и размеры Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

         1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с  ____________________________________________________________________.

 

 

2. Размер и условия внесения арендной платы

 

         2.1. Размер годовой арендной платы за арендуемый Участок составляет _________ рублей.

         Размер арендной платы не является фиксированной величиной. В случае, если он не превышает размер годовой арендной платы, установленный изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, то Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

         2.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально в виде авансового платежа  из расчета за каждый день использования участка в срок до 10 числа начала квартала не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора на следующие реквизиты:_______________________________________________________________________________________________________________________________________

         2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

          2.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

         3.1. Арендодатель обязан:

         3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

         3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора  по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных  в подпункте 3.2.4 Договора.

         3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она       не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

          3.1.4. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы     в порядке, указанном в пункте 2.2 Договора.

         3.2. Арендодатель имеет право:

         3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной   деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

         3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

      3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных Договором.

      3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

         использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 Договора;

         неиспользование Участка в течение трех лет;

            нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 9 Договора  и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.3 Договора;

         невнесение арендной платы в течение двух периодов оплаты;

      использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

      3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра   на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

      4.1. Арендатор обязан:

      4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

      4.1.2. Своевременно вносить арендную плату за Участок в полном размере             в соответствии с разделом 2 Договора без предъявления счетов Арендодателем.

      4.1.3. Представлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

      4.1.4. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с подписанием акта сверки.

         4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 Договора.

      4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую   к нему территорию: в длину – в пределах границ участка, в ширину – до середины, примыкающей к владению проезжей части улицы, переулка, проезда.

      4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

         4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки   и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

         4.1.9. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

         4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение  в установленном порядке.

         4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать    на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

         4.1.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

         4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.         4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический                         и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора  и считаются доставленными.

                   4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя о передаче своих прав     и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе при передаче арендных прав  в залог и внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ, либо паевого взноса в производственный кооператив.

         4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление  с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

         4.1.17. При прекращении Договора вернуть Арендодателю участок на следующий рабочий день после истечения срока действия настоящего Договора в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

         4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

         4.1.19. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора,     его регистрацией и внесением в него изменений и дополнений.

         4.1.20. Нести другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендатор имеет право:

         4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю     о расторжении Договора.

         4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность                         на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

        4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора                 по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных                        подпунктом  3.2.4 Договора.

         4.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

         Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

         предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие  его использованию,   о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

         4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

         4.2.6. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности  по настоящему Договору переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц, при условии заключения дополнительного соглашения между Арендодателем и правопреемником.

         4.3. Арендатор не вправе:

         4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

         4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка   без разрешения соответствующих органов.

         4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся                                   или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

                                            

5. Ответственность сторон

 

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

         5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности, сложившейся   за    соответствующий период.

         5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушением действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности  их устранения.

         5.4. В случае несвоевременного возврата Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

 

6. Рассмотрение и урегулирование споров

 

         6.1. Споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке       в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Срок действия Договора

 

         7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

         7.2. Договор действует в течение  ___ лет, до _______ года.

         7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны  от ответственности за его нарушение.

 

8. Изменение и расторжение Договора

 

         8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

         8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным   в подпункте 4.2.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

        8.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

        8.4. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется приложением к Договору) оформляются  в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

        8.5. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном                   разделом 6 Договора.

 

9. Особые условия

 

         9.1. На Участке установлены ограничения использования: ___________________________________________________________________

         9.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования инспектирующих служб  и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

         9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

         9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

 

10. Заключительные положения

         10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

         10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

          копия протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Красносельского городского поселения  Гулькевичского района, или государственная собственность на который не разграничена от _____ № _______.

                  Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Гулькевичскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

Юридические адреса сторон:

Арендодатель
  Арендатор

 

 

Администрация  Красносельского

городского  поселения

Гулькевичского района

 

 

 

Краснодарский край,

 

 

 

пос. Красносельский,

ул. Почтовая, 7

 

 

           

Подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

_________________________

 

_______________________

          М.П.                                                       М.П.                                                

                                                                                                                                                  

Статистика

Посетители
1
Материалы
1276
Количество просмотров материалов
598985

Счётчики

Кто на сайте

Сейчас 11 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте