Администрация Красносельского городского поселения Гулькевичского района

Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Красносельский, ул. Почтовая д.7

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КРАСНОСЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ООО  «Институт Территориального Планирования «ГРАД»

 

Комплексные генеральные планы

поселений Гулькевичского района

Краснодарского  края

Красносельское городское поселение

 

 

 

 

генеральный план

Красносельского городского поселения

 

 

 

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.

ЧАСТЬ 1. ОПИСАНИЕ ОБОСНОВАНИЙ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Комплексные генеральные планы

поселений Гулькевичского района

Краснодарского края.

Красносельское городское поселение

 

 

генеральный план

Красносельского городского поселения

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.

ЧАСТЬ 1. ОПИСАНИЕ ОБОСНОВАНИЙ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

 

Заказчик:          Администрация МО Гулькевичский район

 

Муниципальный контракт: № 424 от 20.06.2008 г.

 

Исполнитель: ООО Институт территориального планирования «Град»

 

Шифр:             КП 1179-08

 

Генеральный директор                                 __________________         А.Н. Береговских

 

Первый заместитель

генерального директора                              ___________________         М.Н. Дузенко

 

Заместитель генерального директора

по правовым вопросам                                ___________________        Д.В. Шинкевич

 

Главный архитектор института                 ___________________         И.Г. Стуканева

 

Главный инженер института                      ___________________        С.В. Фигуренко

 

Омск 2009


 

Авторский коллектив

Руководитель проекта                                                                                 Е. А. Русаков

Руководитель группы архитектурного отдела                                         Ю.В. Самсонова

Начальник архитектурного отдела                                                             Т. Б. Смирнова          

И.о. начальника отдела градостроительной подготовки                                  О. В. Миллер

Начальник отдела инженерного обеспечения                                         А. А. Высоцкий

Начальник отдела градостроительной экономики                                    Е. А. Самородская

Начальник отдела нормативно-правового обеспечения                                  Е. В. Бутаков

Начальника отдела экологии                                                                       О. К. Баркова

Начальник транспортного отдела                                                            В. А. Самородский

Руководитель группы отдела градостроительной подготовки                        О.В. Миллер

Инженер отдела градостроительной подготовки                                   М.Ю. Голубятникова

Руководитель группы инженерного обеспечения                                            А. А. Андрухов

Ведущий инженер по газоснабжению                                                   А. С. Дмитриев

Инженер по электроснабжению                                                                Д. А. Русаков

Старший инженер по водоснабжению и водоотведению                               А. А. Щербаков

Старший инженер по теплоснабжению                                                  Е. В. Каргаполов

Старший инженер по транспорту                                                              Е. В. Поздняков

Эколог                                                                                                     В.И. Касьянов

Техник-архитектор                                                                                   В.В.Бахметьев

СОДЕРЖАНИЕ:

 TOC \h \z \t "S_Заголовок 1;1;S_Заголовок 2;2;S_Заголовок 3;3;S_Заголовок 4;4" Введение. Цель и задачи проекта. PAGEREF _Toc263153542 \h 7 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340032000000

1     АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИи, ВКЛЮЧАЯ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. PAGEREF _Toc263153543 \h 9 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340033000000

1.1 Анализ муниципальной правовой базы Красносельского городского поселения в области землепользования и застройки. PAGEREF _Toc263153544 \h 10 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340034000000

1.2 Общие сведения. PAGEREF _Toc263153545 \h 13 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340035000000

1.3 Природные условия. Инженерно-геодезическая и гидрогеологическая характеристика территории поселения. PAGEREF _Toc263153546 \h 14 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340036000000

1.3.1 Оценка метеоклиматических условий территории поселения. PAGEREF _Toc263153547 \h 14 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340037000000

1.3.2 Геологическое строение и рельеф. PAGEREF _Toc263153548 \h 15 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340038000000

1.3.3 Гидрогеологические условия. PAGEREF _Toc263153549 \h 16 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500340039000000

1.3.4 Инженерно-геологические условия. PAGEREF _Toc263153550 \h 16 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350030000000

1.3.5 Гидрографическая характеристика. PAGEREF _Toc263153551 \h 17 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350031000000

1.3.6 Почвы.. PAGEREF _Toc263153552 \h 17 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350032000000

1.3.7 Растительность. PAGEREF _Toc263153553 \h 17 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350033000000

1.3.8 Минерально-сырьевые ресурсы.. PAGEREF _Toc263153554 \h 17 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350034000000

1.4 Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения. PAGEREF _Toc263153555 \h 19 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350035000000

1.5 Жилищная сфера. PAGEREF _Toc263153556 \h 22 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350036000000

1.6 Социальная сфера. PAGEREF _Toc263153557 \h 23 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350037000000

1.7 Производственная сфера. PAGEREF _Toc263153558 \h 24 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350038000000

1.8 Транспортная инфраструктура. PAGEREF _Toc263153559 \h 26 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500350039000000

1.8.1 Внешний транспорт. PAGEREF _Toc263153560 \h 26 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360030000000

1.8.2 Улично-дорожная сеть. PAGEREF _Toc263153561 \h 26 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360031000000

1.8.3 Объекты транспортной инфраструктуры.. PAGEREF _Toc263153562 \h 26 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360032000000

1.9 Коммунальное обслуживание. PAGEREF _Toc263153563 \h 28 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360033000000

1.9.1 Водоснабжение. PAGEREF _Toc263153564 \h 28 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360034000000

1.9.2 Водоотведение. PAGEREF _Toc263153565 \h 28 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360035000000

1.9.3 Теплоснабжение. PAGEREF _Toc263153566 \h 29 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360036000000

1.9.4 Электроснабжение. PAGEREF _Toc263153567 \h 30 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360037000000

1.9.5 Газоснабжение. PAGEREF _Toc263153568 \h 30 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360038000000

1.9.6 Связь и информация. PAGEREF _Toc263153569 \h 31 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500360039000000

1.10        Экологическое состояние территории. PAGEREF _Toc263153570 \h 32 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370030000000

1.10.1        Атмосферный воздух. PAGEREF _Toc263153571 \h 32 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370031000000

1.10.2        Поверхностные и подземные воды.. PAGEREF _Toc263153572 \h 35 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370032000000

1.10.3        Почвенный покров. PAGEREF _Toc263153573 \h 36 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370033000000

1.11        Охрана историко-культурного наследия. PAGEREF _Toc263153574 \h 38 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370034000000

1.11.1        Объекты культурного наследия. PAGEREF _Toc263153575 \h 38 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370035000000

1.11.2        Зоны охраны.. PAGEREF _Toc263153576 \h 39 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370036000000

1.12        Перечень факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. PAGEREF _Toc263153577 \h 41 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370037000000

2     обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию.. PAGEREF _Toc263153578 \h 44 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370038000000

2.1 Архитектурно-планировочная организация территории. PAGEREF _Toc263153579 \h 45 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500370039000000

2.1.1 Архитектурно-пространственное решение. PAGEREF _Toc263153580 \h 45 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380030000000

2.1.2 Планировочная организация территории. PAGEREF _Toc263153581 \h 45 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380031000000

2.2 Жилищная сфера. PAGEREF _Toc263153582 \h 48 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380032000000

2.3 Социальная сфера. PAGEREF _Toc263153583 \h 49 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380033000000

2.4 Производственная сфера. PAGEREF _Toc263153584 \h 52 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380034000000

2.5 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть. PAGEREF _Toc263153585 \h 53 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380035000000

2.5.1 Внешний транспорт. PAGEREF _Toc263153586 \h 53 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380036000000

2.5.2 Объекты транспортной инфраструктуры.. PAGEREF _Toc263153587 \h 53 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380037000000

2.6 Инженерно-технические мероприятия по подготовке территории. PAGEREF _Toc263153588 \h 56 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380038000000

2.7 Инженерное оборудование территории. PAGEREF _Toc263153589 \h 57 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500380039000000

2.7.1 Водоснабжение. PAGEREF _Toc263153590 \h 57 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390030000000

2.7.2 Водоотведение (канализация) PAGEREF _Toc263153591 \h 59 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390031000000

2.7.3 Теплоснабжение. PAGEREF _Toc263153592 \h 61 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390032000000

2.7.4 Электроснабжение. PAGEREF _Toc263153593 \h 62 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390033000000

2.7.5 Газоснабжение. PAGEREF _Toc263153594 \h 63 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390034000000

2.7.6 Связь и информация. PAGEREF _Toc263153595 \h 65 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390035000000

2.8 Охрана окружающей среды.. PAGEREF _Toc263153596 \h 67 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390036000000

2.8.1 Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов. PAGEREF _Toc263153597 \h 67 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390037000000

2.8.2 Зоны с особыми условиями использования. PAGEREF _Toc263153598 \h 69 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390038000000

2.8.3 Водоохранные зоны водных объектов. PAGEREF _Toc263153599 \h 69 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003500390039000000

2.8.4 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения. PAGEREF _Toc263153600 \h 70 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300030000000

2.8.5 Санитарно-защитные и охранные зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.. PAGEREF _Toc263153601 \h 71 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300031000000

2.8.6 Мероприятия по охране атмосферного воздуха. PAGEREF _Toc263153602 \h 71 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300032000000

2.8.7 Мероприятия по охране водной среды.. PAGEREF _Toc263153603 \h 73 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300033000000

2.8.8 Мероприятия по охране почвенного покрова. PAGEREF _Toc263153604 \h 74 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300034000000

2.8.9 Мероприятия по санитарной очистке  территории. PAGEREF _Toc263153605 \h 74 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300035000000

2.9 Анализ наличия земель различных категорий и обоснование их переводов в земли населённых пунктов. PAGEREF _Toc263153606 \h 77 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300036000000

2.10        Описание предлагаемой проектной границы населенного пункта. PAGEREF _Toc263153607 \h 79 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300037000000

2.10.1        пгт Красносельский. PAGEREF _Toc263153608 \h 79 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300038000000

2.11        Технико-экономические показатели проекта. PAGEREF _Toc263153609 \h 83 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600300039000000

2.11.1        Красносельское городское поселение. PAGEREF _Toc263153610 \h 83 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310030000000

2.11.2        п.г.т. Красносельский. PAGEREF _Toc263153611 \h 85 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310031000000

3     Этапы реализации предложений по территориальному планированию. перечень мероприятий по территориальному планированию.. PAGEREF _Toc263153612 \h 91 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310032000000

3.1.1 Красносельское городское поселение. PAGEREF _Toc263153613 \h 91 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310033000000

3.1.2 п.г.т. Красносельский. PAGEREF _Toc263153614 \h 91 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310034000000

4     Согласование проекта генерального плана. PAGEREF _Toc263153615 \h 94 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310035000000

5     ПРИЛОЖЕНИЯ.. PAGEREF _Toc263153616 \h 97 08D0C9EA79F9BACE118C8200AA004BA90B02000000080000000E0000005F0054006F0063003200360033003100350033003600310036000000

 

 


CОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

№ схемы

Наименование листа

Прим.

Часть 2. Карты (схемы) генерального плана.

1.1

Карта (схема) генерального плана Красносельского городского поселения (основной чертеж). М 1:25000

 

1.2

Карта (схема) генерального плана п.г.т. Красносельский. М 1:5 000

 

2

Карта (схема) границ территорий, земель различных категорий и ограничений Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

3

Карта (схема) административно-территориальных границ Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

4.1

Карта (схема) функциональных зон Красносельского городского поселения.

М 1:25000

 

4.2

Карта (схема) функциональных зон п.г.т. Красносельский. М 1:5 000

 

5.1

Карта (схема) ограничений  использования территории Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

5.2

Карта (схема) ограничений  использования территории п.г.т. Красносельский.

М 1:5 000

 

6.1

   Карта (схема) развития объектов инженерной инфраструктуры Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

6.2

Карта (схема) развития объектов инженерной инфраструктуры п.г.т. Красносельский. М 1:5 000

 

7.1

Карта (схема) развития транспортной инфраструктуры Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

7.2

Карта (схема) развития транспортной инфраструктуры п.г.т. Красносельский.

М 1:5 000

 

8.1

Cхема развития иных объектов капитального строительства местного значения Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

8.2

Cхема развития иных объектов капитального строительства местного значения п.г.т. Красносельский. М 1:5 000

 

Часть 2. Карты (схемы) по обоснованию проекта генерального плана

9.1

Схема современного использования и комплексной оценки территории  Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

9.2

Схема современного использования и комплексной оценки территории п.г.т. Красносельский. М 1:5 000

 

10.1

Схема современного транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории Красносельского городского поселения. М 1:25000

 

10.2

Схема современного транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории п.г.т. Красносельский. М 1:5000

 

11.1

Cхема планировочной структуры Красносельского городского поселения.

М 1:25000

 

11.2

Cхема планировочной структуры п.г.т Красносельский. М 1:5 000

 

 

Введение. Цель и задачи Генеральный план Красносельского городского поселения выполнен в соответствии с муниципальным контрактом от 20.06.2008 г. № 424 и техническим заданием на разработку комплексного проекта генерального плана Красносельского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края.

Генеральный план выполнен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

−       Градостроительный кодекс Российской Федерации;

−       Земельный кодекс Российской Федерации;

−       Водный кодекс Российской Федерации;

−       Лесной кодекс Российской Федерации;

−       Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

−       Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

−       Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

−       Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

−       СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

−       СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

− СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

−       Закон Краснодарского края от 07.06.2001 № 369-КЗ «Об автомобильных дорогах регионального значения, расположенных на территории Краснодарского края»;

−       Закон Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;

−       Закон Краснодарского края от 06.02.2003 № 558-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»;

−       Закон Краснодарского края от 31.12.2003 № 656-КЗ «Об особо охраняемых природных территориях Краснодарского края»;

− Закон Краснодарского края от 05.05.2004 № 704-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Гулькевичский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городских и сельских поселений - и установлении их границ»;

− Закон Краснодарского края от 06.10.2004 № 780-КЗ «Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения»;

−       Закон Краснодарского края от 21.07.2008 № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края».

 

Цель работы – создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

 

Основные задачи работы:

−       выявление проблем градостроительного развития территории Красносельского городского поселения и определение условий их решения;

−       определение целей и задач территориального планирования, обеспечивающих устойчивое развитие городского поселения;

−       разработка схемы функционального зонирования в соответствии с направлениями социально-экономического развития и учетом градостроительных ограничений;

−       определение перечня объектов местного значения и установление зон их размещения с целью создания благоприятных условий жизни и деятельности населения;

−       создание электронного генерального плана в качестве ресурса ИСОГД на основе новейших компьютерных технологий.


1        АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИи, ВКЛЮЧАЯ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

1.1  Анализ муниципальной правовой базы Красносельского городского поселения в области землепользования и застройки

Законом Краснодарского края от 05.05.2004 № 704-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Гулькевичский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городских и сельских поселений - и установлении их границ» образовано в составе муниципального образования Гулькевичский район и наделено статусом городского поселения муниципальное образование Красносельское городское поселение.

Успешное выполнение задач развития поселения в различных социально-экономических отраслях во многом зависит от полноты правового обеспечения вопросов землепользования и застройки, градостроительной деятельности.

На территории поселения действует положение «О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципального образования Гулькевичский район», утвержденное Постановлением главы муниципального образования Гулькевичский район от 01.10.2007 № 2097 (далее – Положение № 2097). Данное положение утверждает состав документов территориального планирования муниципального образования Гулькевичский район (далее также – район), закрепляя в их составе генеральные планы городских и сельских поселений района, а также состав самих генеральных планов. Положение № 2097 регламентирует порядок подготовки документов территориального планирования (далее также – ДТП) района. Закрепляются органы местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения об утверждении ДТП, содержание самого решения, в частности в нем устанавливаются:

−       последовательность (этапы работ) по подготовке соответствующего проекта;

−       территория, в границах которой будет разрабатываться проект документа территориального планирования;

−       порядок определения исполнителя работ по подготовке проекта ДТП;

−       орган или должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченное на осуществление функций по организации подготовки проекта ДТП района;

−       объем и стоимость работ по подготовке проекта ДТП района, в том числе работ по сбору исходных данных для подготовки проекта документа (о состоянии территории, возможных направлениях ее развития, об ограничениях ее использования и другие сведения);

−       состав ДТП района.

Кроме того, отдельные нормы Положения № 2097 регламентируют порядок заключения муниципального контракта на разработку ДТП района, а также порядок внесения изменений в утвержденные ДТП района.

На сегодняшний день на территории поселения действует положение «О составе и порядке подготовки планов реализации документов территориального планирования муниципального образования Гулькевичский район», утвержденное Постановление главы муниципального образования Гулькевичский район от 11.10.2007 № 2177 (далее – Положение № 2177). Указанное положение устанавливает общие требования к составу и порядку подготовки планов реализации ДТП района, а также регулирует отношения, возникающие при их разработке и утверждении. Положение № 2177 делает достаточно большой акцент на важнейшую составляющую планов реализации ДТП – финансово-экономическое обоснование реализации ДТП, закрепляя необходимость использования при ее разработке принципов эффективности и экономичности использования бюджетных средств, адресности и целевого характера и иные принципы, установленные бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Положением № 2177 полномочия по подготовке плана реализации отнесены к компетенции отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Гулькевичский район (далее – ОАиГ), а полномочия по его утверждению – к главе муниципального образования Гулькевичский район.

В отношении территории поселения действует Постановление главы муниципального образования Гулькевичский район от 21.12.2007 № 2780 «Об утверждении порядка подготовки исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории муниципального образования Гулькевичский район» (далее – Порядок подготовки документации). В соответствии с указанным порядком подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию выстроенных, реконструированных, капитально отремонтированных объектов капитального строительства (далее также – разрешения), градостроительных планов земельных участков отнесена к компетенции ОАиГ.

Отдельная глава Порядка подготовки документации посвящена порядку подготовки и выдачи градостроительного план земельного участка. Указанной главой регламентируется перечень документов, прилагаемый к заявлению о выдачи градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ), основания отказа в выдачи ГПЗУ, орган местного самоуправления, утверждающий ГПЗУ. Также отдельная глава посвящена порядку выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт. В ней закрепляется перечень случаев, когда выдача разрешения на строительство не требуется, перечень документов, которые прилагаются к заявлению о выдаче разрешения на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объекта капитального строительства, действия ОАиГ после получения указанного заявления, основания для отказа в выдаче разрешения, ответственность за несоблюдение градостроительных и технических регламентов.

Порядком подготовки документации урегулирован порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Установлен перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, основания для отказа в выдаче такого разрешения. Кроме того, закрепляется, что до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

На сегодняшний день действует Постановление главы муниципального образования Гулькевичский район от 01.10.2007 № 2096, утвердившее «Порядок деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городских и сельских поселений муниципального образования Гулькевичский район». Указанное постановление регламентировало компетенцию комиссии по подготовке правил землепользования и застройки (далее – комиссия), ее обязанности и права. Закреплены принципы деятельности комиссии.

Иные акты, регулирующие вопросы градостроительной деятельности, землепользования и застройки, на территории поселения отсутствуют.

Органы местного самоуправления при отсутствии необходимых муниципальных правовых актов не в состоянии распоряжаться главным богатством, приносящим основную часть дохода бюджета поселения - землей.

Таким образом, главными задачами по муниципальному правовому обеспечению вопросов градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории поселения, с целью развития поселения и создания благоприятной среды жизнедеятельности поселения являются:

−       утверждение плана реализации генерального плана поселения;

−       принятие правил землепользования и застройки поселения;

−       разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.

Необходимо организовать работу по разработке муниципальных правовых актов в области градостроительной деятельности, землепользования и застройки с целью создания условий, стимулирующих деятельность организаций различных организационно-правовых форм и форм собственности, направляющих средства на реализацию планов и программ в области градостроительной деятельности.

Учитывая социально-экономическую значимость многих вопросов градостроительной деятельности, их возрастающую роль в решении многих социальных проблем общества, необходимо разработать комплекс мер по бюджетной поддержке инициативы заинтересованных лиц в решении указанных вопросов.

 

1.2  Общие сведения

Красносельское городское поселение расположено на севере .Гулькевичского района, граничит с севера с Кавказским районом, с востока, юга и запада граничит с поселениями Гулькевичского района – Гирейское городское поселение, Гулькевичское городское поселение, Новоукраинское сельское поселение.

На территории Красносельское городского поселения расположен один населенный пункт – поселок городского типа Красносельский. Численность населения – 7,3 тыс. чел.

Городское поселение и населенный пункт пересекает с запада на восток ветка железной дороги с выходом на железнодорожную сеть региона в районе п.г.т. Гирей. С севера на юго-восток поселение пересекает автомобильная дорога Кропоткин – Гулькевичи, а с запада на восток – автомобильная дорога Новоукраинское – Гирей.В северной части поселения протекает река Кубань. Вне границ населенного пункта территорию поселения составляют земли промышленности – южная часть городского поселения, земли сельскохозяйственного назначения – западная и восточная часть поселения, пойма реки Кубань занята землями лесного фонда.

 

1.3  Природные условия. Инженерно-геодезическая и гидрогеологическая характеристика территории поселения

1.3.1        Оценка метеоклиматических условий территории поселения

По строительно-климатическому районированию, в соответствии со СНиП 23.01.-99 «Строительная климатология» входит в III район, подрайон III Б умеренно-континентального климата и к сухой зоне по влажности.

По агроклиматическому районированию район входит в I агроклиматический район и является благоприятным для земледелия, овощеводства, садоводства и животноводства.

Климат городского поселения Красносельское характеризуется весьма неустойчивой зимой, холодной весной, сухой, теплой продолжительной осенью и умеренно жарким летом.

Отличительной особенностью зимы является максимальное развитие ци-клонической деятельности. Быстропроходящие циклоны, сопровождающиеся западными ветрами, выпадением снега и дождя, чередуются с холодными антициклоническими вторжениями с их устойчивыми восточными ветрами.

В летний период циркуляция воздушных масс ослаблена. Погода, в основном, формируется за счет трансформации воздушных масс в медленно движущихся арктических антициклонах.

Средняя годовая температура воздуха – плюс 10,6оС с тенденцией повышения в последние годы.

Зима умеренно-мягкая, неустойчивая с частыми оттепелями кратковременными морозами, наступающими в конце декабря, средняя температура  января – минус 2,8оС, а абсолютный минимум температур воздуха достигает – минус 31оС в декабре, январе. Лето жаркое и сухое, начинается в мае, среднемесячная температура июля – плюс 23,5оС, абсолютный максимум – плюс 41оС в июле, августе.

Продолжительность безморозного периода: наименьшая 126 дней, средняя 162 дня, наибольшая 234 дня.

Толщина снежного покрова – 17 см.

Относительная влажность воздуха – 74%. Максимум относительной влажности в январе 84%, в июле – 61%. Среднегодовое количество осадков – 587 мм.

Относительная влажность воздуха меняется в течение года в широких пределах. В Таблице 1 представлена относительная влажность воздуха в 13 часов, когда ее значения близки к минимуму, а испарение наиболее интенсивно.

Таблица 1  

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

78

74

64

52

51

49

45

44

47

58

70

76

59

Около 30 дней в году бывают очень сухие, с относительной влажностью менее 30% и около 80 дней – с влажностью, превышающей 80%.

В Таблице 2 представлено месячное и годовое количество осадков.

Таблица 2  

Месяц

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

мм

46

41

40

47

55

66

56

48

44

47

51

56

587

Ветровой режим формируется под влиянием циркуляционных факторов климата и местных физико-географических особенностей. В течение всего года над районом преобладает широтная циркуляция, особенно хорошо выраженная в холодное полугодие.

Осенью и особенно зимой, когда процессы выражены наиболее ярко, наблюдается преобладание ветров восточных румбов и возрастание барических градиентов, а в связи с этим увеличение скорости ветра. В теплый период увеличивается повторяемость ветров западных румбов.

Однако и в теплый период ветры восточных направлений имеют большую повторяемость. В этот период они приносят сухой и жаркий воздух, западные же – прохладный и влажный.

Для теплого периода года характерна общая размытость барических полей. Ветры в этот период неустойчивые по направлению, скорости их наименьшие в году.

В Таблице 3 представлен ветровой режим города (в %%).

Таблица 3  

Период

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

Штиль

Год

4

19

30

8

5

13

17

4

4

Лето

(V-IX)

5

19

24

7

5

16

19

5

6

Зима

(XII-II)

3

17

32

13

5

12

15

3

2

Число дней с сильным ветром (больше 15 м/сек.) в среднем 25 за год, примерно по 1 дню в летние месяцы и по 2,5 – 4 дня – в зимние. В отдельные годы, когда наблюдается повышенная активность атмосферной циркуляции, число дней с сильным ветром может значительно возрастать.

Число дней с пыльной бурей за год в среднем около 4. Могут возникать в период с марта по октябрь, наиболее часты – в апреле.

Летние дожди здесь сопровождаются ветром и грозой и имеют ливневый характер, часто сопровождаются выпадением града.

Число дней со снежным покровом в среднем составляет 46, при этом появление снежного покрова наблюдается в декабре, а схода – 15 марта. Устойчивый снежный покров наблюдается не ежегодно. Высота снежного покрова достигает 17 см.

 

1.3.2        Геологическое строение и рельеф

В географическом отношении территория находится в пределах Кубанской равнины, расчлененной системой балок и лощин. Склоны балок неширокие, пологие, подвергаются водной и ветровой эрозии.

В геоморфологическом отношении поселок находится на пойменной и 1-ой надпойменной левобережной террасе р. Кубань. Высота пойменной террасы составляет 2,5 м.

Рельеф территории ровный с незначительным уклоном на северо-запад к реке Кубань. Поверхность террасы снижается к пойме двумя террасовидными уступами высотой 4-9 м и 1,5 – 2,5 м.

В северной части поселения, где протекает река Кубань, пойма заболочена, во время паводков в значительной степени затапливается водами реки.

Гулькевический район входит в пределы восточной части Азовско-Кубанской впадины, геологическое строение которой представлено отложениями триасовой и четвертичной систем.

Городское поселение расположено на пойменной и 1-ой надпойменной террасах р. Кубань.

В геологическом отношении пойменная терраса сложена верхне-четвертичными суглинками и глинами подстилаемыми песками, местами с примесью крупнообломочного материала. В строении 1-ой надпойменной террасы, принимают участие супеси и пески, перекрывающие галечниковые отложения. 

Общая мощность современных отложений, представленных аллювиальными песками, супесями, глинами, галечниками - 10-15 м.

 

1.3.3        Гидрогеологические условия  

Грунтовые воды залегают на уровне 3 – 10 м, от поверхности земли. На пойме глубина залегания составляет 0,1 – 0,5 м, на 1- ой террасе от 3 до 6 м от поверхности земли.

Минерализация грунтовых вод меняется от 0,7 г/л до 4,9 г/л. По содержанию агрессивной углекислоты грунтовые воды салобоагрессивны к бетону. По содержанию сульфатов и бикарбонатов грунтовые воды с минерализацией более 2,0 г/л средне- и сильноагрессивные к бетонам на портландцементе и неагрессивны к сульфатостойким цементам.

Питание грунтовых вод осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков. Дополнительное питание грунтовый поток в городском поселении Красносельское получает за счет утечек из водопроводных сетей, полива приусадебных участков и улиц, а также потери воды из искусственных отстойников, образовавшихся на месте отработанных карьеров кирпичных суглинков.

Водоупором грунтовых вод на территории являются регионально распространенные глины сарматского яруса. В пределах современной поймы реки Кубань они перекрываются комплексом аллювиально-делювиальных отложений современного (голоценового) возраста, а в пределах первой надпойменной террасы – верхнеплейстоценовыми аллювиальными отложениями. Самое верхнее положение в разрезе четвертичных отложений занимают повсеместно развитые почвы и гумусированные суглинки, как правило, обладающие просадочными свойствами.

Для водоснабжения используются пресные воды нижнеплиоценовых и верхне-среднеплиоценовых водоносных горизонтов, имеющих сплошную водоупорную кровлю, исключающую возможность местного питания из вышележащих недостаточно защищенных водоносных горизонтов.

1.3.4        Инженерно-геологические условия

Разрез первой надпойменной террасы начинается горизонтом галечниковых грунтов, содержащих линзы и тонкие прослои песков разнозернистых и пластичных глин в различной степени обводненных. Вскрытая мощность галечников колеблется от 2,8 м до 5,0 м. 

Галечниковые грунты перекрываются толщей аллювиальных песков от средне- и крупнозернистых в основании до мелкозернистых и пылеватых в кровле. Вскрытые мощности последних колеблются от 3,0 м до 7,0 м. Средне- и крупнозернистые пески имеют в большей части, форму линз, в пределах которых их мощность варьирует от 1,0 м до 7,0 м и более.

В большей своей части галечники и пески обводнены. В их составе отдельными скважинами вскрываются прослои и линзы непросадочных суглинков и супесей. Мощности таких прослоев иногда превышают 4,0 м.

Завершают разрез первой надпойменной террасы аллювиальные суглинки. В зависимости от уровня грунтовых вод они подразделяются на просадочные и непросадочные. В свою очередь среди просадочных суглинков выделяются две разновидности – макропористые и низкопористые. Общая мощность просадочных грунтов достигает 6,0 м – 8,2 м – 9,0 м.

Четвертичные аллювиальные глинистые отложения, развитые в пойме  реки Кубань, склонны к набуханию. Величина набухания изменяется в диапазоне 2-16%, а давление набухания достигает 0,25-0,26 Мпа.

Минимальная глубина заложения фундаментов рекомендуется 1,2 -1,3 м. Основанием для зданий и сооружений могут быть супеси, характеризующиеся значительной влажностью, твердой консистенцией.

Нормативное давление на супеси с просадочными свойствами 1 типа составляет 2,5 кг/ см3.

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов 0,8 м (СНиП 23-01-99 “Строительная климатология”), сейсмичность района 6 баллов.

В целом рассматриваемая территория ограничено благоприятна для строительства зданий и сооружений, в связи с чем требуется специальная инженерная подготовка территории. Факторами осложняющими строительство являются здесь наличие просадочных грунтов, а также высокое положение уровня грунтовых вод.

 

1.3.5        Гидрографическая характеристика

По территории городского поселения Красносельское протекает река Кубань, по которой проходит северная граница городского поселения.

Река Кубань – самая большая река, которая берет начало на склонах Главного Кавказского хребта. В пределах района Кубань течет в широтном направлении. Ширина русла достигает 100, а в отдельных участках 300 м, скорость течения 0,8 – 0,9 м/сек.

Ледоставы бывают редко, в период суровых зим, продолжительность их 2 – 3 месяца, толщина льда 13 – 27 см.

Питание реки осуществляется за счет атмосферных осадков (60%), таяния ледников (20%), подземных вод (20%).

Режим расхода и уровня воды характеризуется подъемом воды в период весеннего снеготаяния и непродолжительными паводками, вызванными ливнями

1.3.6        Почвы

Почвенный покров развит повсеместно и представлен гумусированными черноземами и суглинками различной мощности от 0,4 – 0,5 м  в пределах низкой поймы реки Кубань до 0,8 – 1,2 м на склонах первой надпойменной террасы. Почвы карбонатные и слабокарбонатные.

Почвы отличаются тёмной окраской, рыхлостью, хорошей структурой, богаты питательными веществами и дают высокие урожаи всех культурных растений

1.3.7        Растительность

Лесная растительность представлена низинными лесами. Низинные леса занимают сравнительно небольшую площадь на болотах, в поймах рек, в низменностях. В составе лесов преобладают ясень, клён, ольха, чёрный тополь, дуб, реже берест. В подлеске часто встречаются лещина, бузина, свидина.

1.3.8        Минерально-сырьевые ресурсы

С отложениями современной поймы реки Кубань, представленными аллювиальными песками вскрытой мощности до 2,5 м. перекрытыми  галечниковыми грунтами, связаны месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

На территории городского поселения Красносельское разрабатываются карьеры песчано-гравийного материала в пределах Красносельского участка Гирейского месторождения.

Для рационального использования и охраны минерально-сырьевых ресурсов необходимо выполнение основных требований Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах".

В качестве мероприятий по охране минерально-сырьевых ресурсов предлагается:

−        соблюдение установленного законодательством порядка предоставления недр в пользование и недопущение самовольного пользования недрами;

−        обеспечение полноты геологического изучения, рационального комплексного использования и охраны недр;

−        проведение опережающего геологического изучения недр, обеспечивающего достоверную оценку запасов полезных ископаемых;

−        обеспечение наиболее полного извлечения из недр запасов полезных ископаемых, строгое соблюдение технологических схем переработки минерального сырья;

−        достоверный учет извлекаемых и оставляемых в недрах запасов полезных ископаемых при разработке месторождений полезных ископаемых;

−        организация охраны месторождений полезных ископаемых от затопления, обводнения, пожаров и других факторов, снижающих качество полезных ископаемых и промышленную ценность месторождений или осложняющих их разработку;

−        предотвращение загрязнения недр при проведении работ, захоронении вредных веществ и отходов производства, сбросе сточных вод;

−        предупреждение самовольной застройки площадей залегания полезных ископаемых и соблюдение установленного порядка использования этих площадей в иных целях;

−        предотвращение размещения отходов производства и потребления в местах залегания подземных вод, которые используются для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения или промышленного водоснабжения.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Разрешение на строительство объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых планируется в целях выполнения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с лицензией на пользование недрами и проектом проведения указанных работ выдается федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом.

 

1.4  Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения

Анализ демографической ситуации, сложившейся в населенном пункте, производится с целью выявления тенденций развития территории, потенциала роста, направлений развития. Составление прогноза численности населения (в том числе прогноза возрастной структуры) населенного пункта во многом предопределяет целесообразность размещения объектов социальной, жилищной и производственной сфер, а так же определяет их основные параметры.

Оценка демографической ситуации и прогноз численности населения в муниципальном образовании производилась на основе данных предоставленных Администрацией Гулькевичского района. Использовались данные о динамике численности населения, возрастной структуре, а так же информация программ и стратегий развития района.

В настоящее время численность населения муниципального образования составляет порядка 7,3 тыс. чел. (на конец 2006 года). Плотность населения в границах муниципального образования 6 чел./га.

Для составления прогноза численности населения немаловажно оценить тенденции изменения численности по предыдущим годам (рисунок 1).

 

Рисунок 1             Сложившаяся динамика численности населения муниципального образования, тыс. чел.

С 2004 года численность населения муниципального образования относительно стабильна, прирост порядка 0,2% в год. К показателю численности 1979 года динамика изменения численности имеет положительный характер, прирост порядка 1 тыс. чел. или 16%.

Возрастная структура населения муниципального образования характеризуется высокой долей населения старше трудоспособного возраста (23%) при низкой доле детей младше 16 лет (18%). Такая структура, при сохранении на существующем уровне (или снижении) показателя рождаемости, а так же при отсутствии фактора положительной миграции, может быть основанием для прогнозирования снижения численности.

При прогнозировании изменения численности населения в качестве базового периода был установлен конец 2006 г. Используемая модель прогнозирования численности населения по половозрастному составу предполагает погодовое деление численности населения. В соответствие с этим делалось предположение о равномерном распределении численности внутри пятилетних групп (структура исходных данных). Например, если возрастная группа 45-49 лет содержит 125 мужчин, то новые возрастные группы (45, 46, 47, 48, и 49 лет) будут содержать по 25 мужчин каждая. Исключение составляет лишь группа 0-4 лет, так как число новорожденных вычисляется отдельно, исходя из существующего коэффициента рождаемости.

Изменение численности населения в каждой из возрастных групп определяется с помощью коэффициента дожития, который представляет собой вероятность того, что с наступлением следующего года человек перейдет в следующую возрастную группу (то есть, учитывается фактор смертности). Коэффициент дожития людей возраста (х+1) умножается на численность населения возраста (х), и это произведение будет отражать численность населения возраста (х+1) в следующем году. Расчет ведется отдельно для мужчин и для женщин. В модели были использованы коэффициенты дожития, рассчитанные по таблицам смертности населения России за 2001 год и скорректированные с учетом локальной динамики смертности в муниципальном образовании.

Для расчета численности новорожденных на каждый из прогнозируемых периодов использовался специальный коэффициент рождаемости, умножением которого на численность женщин в возрасте 15 – 49 лет получаем численность новорожденных на следующий год.  В прогнозе существующий коэффициент рождаемости был  откорректирован (рисунок 2) с учетом предполагаемых результатов реализации программ развития (как на локальном уровне так и на уровне федерации).

 

Рисунок 2             Коэффициенты рождаемости и смертности из расчета на 1000 чел. численности населения

При прогнозировании численности населения делалось предположение о постепенном увеличении существующей тенденции естественного прироста. Данное изменение связано с оптимистичными результатами реализации программ и стратегии развития, а так же мероприятий в рамках данного проекта.

Миграция при прогнозировании на период до 2028 г. учитывается через включение в расчет ежегодного прогнозируемого сальдо миграции, равного в среднем 20 человек чистого притока в год.

Расчетные данные, полученные в результате прогнозирования численности населения муниципального образования на 2028 г., обобщены в таблице 4.

Таблица 4  

Изменение численности и структуры населения п.г.т. Красносельский

Возрастные группы, используемые при расчете

Факт

Прогноз

2006 г.

2013 г.

2018 г.

2028 г.

Общая численность населения, чел.

7316

7450

7600

8000

в том числе

 

 

 

 

младше трудоспособного возраста

17,6%

17,6%

19,6%

22,4%

трудоспособный возраст

59,5%

58,4%

55,7%

53,8%

старше трудоспособного возраста

22,8%

24,0%

24,8%

23,8%

 

Численность населения муниципального образования будет по прогнозу расти с темпами порядка 0,4% прироста в год, и на конец расчетного срока должна составить порядка 8 тыс.чел.

1.5  Жилищная сфера

На территории п.г.т. Красносельский размещено 223,5 га жилых территорий. Из которых 3,3 га – малоэтажная застройка, 2,9 га – среднеэтажная застройка, 217,3 – индивидуальная застройка.

Большая часть существующих жилых территорий (порядка 85%) попадает в санитарно-защитные зоны (СЗЗ) от объектов коммунально-складского, производственного назначения, а так же от объектов транспортной инфраструктуры, что не допускается согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В частности, жилищный фонд попадает в СЗЗ от железной дороги, складов для хранения сжиженных углеводородов, заводов по производству железобетонных изделий и строительных материалов, бойни, предприятия по хранению и реализации агрохимических препаратов и прочих объектов.

1.6  Социальная сфера

Социальная инфраструктура п.г.т. Красносельский представлена следующими объектами:

Учреждения образования:

−        МДОУ детский сад комбинированного вида № 17 «Ивушка» на 130 мест (фактическая загруженность – 125%). Здание введено в 1982 году, степень износа составляет 31%;

−        МОУ Средняя общеобразовательная школа №16 на 335 учащихся (фактическая загруженность 228%). Объект введен в эксплуатацию в 1973 году, степень износа - 36%. На территории школы в отдельном здании размещено 2 спортивных зала общей единой пропускной способностью 50 человек.

Учреждения здравоохранения

Медицинское обслуживание жителей осуществляет поликлиника на 250 посещений в смену, размещенной в жилом доме (объект введен в эксплуатацию в 1971 году). Так же в поселке функционируют противотуберкулезный диспансер на 60 коек, аптека и две ветеринарные аптеки.

Объекты спорта

В п.г.т. Красносельский размещены два спортивных зала при общеобразовательной школе, а так же три спортивные площадки (две из которых принадлежат школе, одна – ведомственная).

Учреждения культурно-досугового назначения:

−        МУК Центр культуры и досуга на 200 мест (объект введен в эксплуатацию в 1972 году, в 2004 произведена реконструкция);

−        летняя танцевальная площадка близ производственной территории ООО «Кубаньгидромеханизация»;

−        Красносельская библиотека-филиал МДЦБС мощностью на 6,61 тыс.экземпляров, размещенная в здании Центра культуры и досуга;

−        Филиал № 15 МЦБС на 14,72 тыс.экземпляров и библиотека – филиал МЦДБС 24,99 тыс. экземпляров. Здание введено в эксплуатацию в 1944 году и к настоящему времени является ветхим.

Торговое обслуживание осуществляют 23 объекта торговли. Общая торговая площадь объектов составила не менее 1,5 тыс. кв.м. Кроме того в п.г.т. Красносельский функционирует рынок торговой площадью не менее 1 тыс. кв.м. Мощности определены экспертно из отношения к общей площади.

По имеющимся данным в поселке функционируют 5 объектов общественного питания (3 закусочные и 2 кафе, в том числе одно в жилом доме). Общая вместимость объектов составила порядка 116 мест (мощность кафе в жилом доме определена условно).

Сеть учреждений бытового обслуживания представлена парикмахерской, мастерскими по ремонту аппаратуры, металлоизделий и обуви.

Так же стоит отметить наличие в поселке значительного количества административно-офисных помещений. Такие объекты размещены как в отдельно-стоящих зданиях, так и встроенными в другие объекты (в частности в жилые дома).

Почтовое и банковское обслуживание осуществляет почтовое отделение и отделение сберегательного банка.

Религиозно-культовые объекты представлены рядом религиозных организаций: община христиан-молокан, «Пятидесятники», Миссионерская община Христиан Веры Евангельской "Вифезда", "Свидетели Иеговы", Церковный приход Серафима Соровского.

Кроме того, в поселке размещены два комплекса придорожного сервиса, две базы отдыха («Ореховая роща» и «Березовый сок»).

1.7  Производственная сфера

Красносельское городское поселение относится к муниципальным образованиям с наименее развитым сельским хозяйством. Сельскохозяйственные угодья занимают менее 10% территории поселения. Весь сельскохозяйственный сектор муниципального образования представлен исключительно личными подсобными хозяйствами населения. Основу производства составляет выращивание картофеля.

Муниципальное образование является лидером среди всех поселений района по объему произведенной продукции отраслей обрабатывающего производства. Лидерство достигнуто за счет производства крахмала, патоки, сборного железобетона, стеновых материалов, предпрятиями зарегистрированными на территории поселения.

На территории населенного пункта размещен ряд крупных предприятий, входящих в агропромышленный комплекс района (это предприятия обслуживания сельского хозяйства и переработки продукции). К обслуживающим сельскохозяйсвенное производство относятся ТОО «Контактсервис» (ремонтная мастерская для комбайнов, цех сортировки семян подсолнечника), а так же склады продукции сельского хозяйства размещенные вдоль железной дороги. К предприятиям по глубокой переработке продукции сельского хозяйства относятся завод по переработке биотоплива (размещен в востоку за границей населенного пункта) и ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский». Крахмальный завод был запущен в 2002 году, на современном этапе он входит в число крупнейших крахмалопаточных производств в России. Отгрузка продукции завода в 2006 году выросла на 42%, в 2007 году ожидается рост на 26% к уровню предыдущего года, завод получает наибольший среди всех предприятий пищевой отрасли объем прибыли. В настоящий момент планируется увеличение и модернизация мощностей существующего и строительство нового завода по производству сухого кукурузного крахмала.

Важной для экономики района является отрасль производства строительных материалов. На территории п.г.т. Красносельский размещены производственные базы Гирейское ЗАО «Железобетон», ОАО «Блок», фирма «Омега-3», Гирейский завод силикатного кирпича.  ОАО «Блок» в 2006 году благодаря освоению производства новой продукции (облицовочный кирпич, тротуарная плитка) увеличило объем отгруженной продукции на 52,9%, в 2007 году планируется рост на 45% к прошлому году. ЗАО Гирейский «Железобетон» специализируется на производстве железобетона, гравия, щебня, конструкций для строительства офисов и супермаркетов, опор, колонн и др. Предприятие постоянно расширяет спектр выпускаемой продукции в соответствии с потребностями рынка и наращивает объемы производства, так по оценке на 2007 год прирост отгрузки превысит 70% к уровню 2006 года. Фирма «Омега-3» специализируется на производстве металлических изделий и бетонных блоков.

Кроме того, на территории населенного пункта размещается Кавказский завод железобетонных шпал - филиал ОАО «РЖД» и предприятия по добыче инертных материалов, посредством земснарядов (ООО «Кубаньгидромеханизация», ЗАО «Донтрансгидромеханизация»). Территория склада инертных материалов площадью порядка 18 га, размещена на востоке за гранницей населенного пункта, так же на территории муниципального образования размещены песчаные карьеры площадью порядка 21 га.

Прирельсовое положение населенного пункта определяет наличие большого количества складских территорий вдоль железной дороги. В частности, на территории населенного пункта размещены склады:

−        ООО «Транспорт» (нефтебаза);

−        ООО «Агробеш» (складирование газового оборудования);

−        ОАО «Гулькевичиагрохимия» (хранение и реализация агрохимических препаратов);

−        ОАО «Агроснаб» (хранение зерна);

−        ООО «Диана» (хранение зерна);

−        прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов;

−        приемный пункт металлолома №3 ООО «Смол Экспресс».

Таким образом, можно отметить высокий уровень развития экономики поселения, базирующийся на отраслях обрабатыващих производств, в больщей мере достигнутый за счет крахмалопаточного производства и производства строительных материалов.

1.8  Транспортная инфраструктура

1.8.1        Внешний транспорт

По территории муниципального образования проходят следующие автомобильные дороги:

"Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района" с капитальным типом покрытия (асфальтобетонное) III технической категории, протяжённостью в границах поселения 4,2 км.

"Гулькевичи-Кропоткин" с капитальным типом покрытия (асфальтобетонное) III технической категории, протяжённостью в границах поселения 3,7 км.

По территории муниципального образования проходит тупиковая ветка железной дороги, с выходом на железнодорожную сеть региона в районе п.г.т. Гирей.

Ближайшая железнодорожная станция находится в п.г.т. Гирей, который находится на 2,5 км восточнее п.г.т. Красносельский.

В целом, обеспеченность внешними транспортными связями на территории сельского поселения достаточная.

 

1.8.2        Улично-дорожная сеть

На сегодняшний день большая часть основных улиц и дорог п.г.т. Красносельский выполнена в капитальном исполнении (асфальтобетонное). Основные показатели по существующей улично-дорожной сети населенного пункта сведены в таблице

Таблица 5  

Показатели существующей улично-дорожной сети

№ п/п

Тип покрытия

Площадь покрытия, м2

Протяженность, км

2

Асфальтобетонное

181760

35,3

3

Железобетонное

7450

1,4

4

Переходное

27140

7,3

5

Низшее

35070

9,4

 

К недостаткам улично-дорожной сети можно отнести следующее:

−        отсутствует четкая дифференциация улично-дорожной сети по категориям согласно требований СНиП 2.07.01-89*;

−        большая часть улично-дорожной сети населенного пункта находится в неудовлетворительном состоянии и не имеет твердого покрытия;

−        пешеходное движение происходит по проезжим частям улиц, что приводит к возникновению ДТП на улицах села.

1.8.3        Объекты транспортной инфраструктуры

На территории п.г.т. Красносельский располагаются следующие объекты транспортной инфраструктуры:

−        строящаяся автогазозаправочная станция на 2 колонки в юго-восточной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        автозаправочная станция на 2 колонки в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        автозаправочная станция на 2 колонки в восточной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гулькевичи - Кропоткин";

−        2 станции технического обслуживания на 1 пост в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        станция технического обслуживания на 2 поста в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        автомойка на 1 пост в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        строящаяся наземная стоянка автомобильного транспорта на 10 пост в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        остановочный павильон общественного транспорта в южной части населенного пункта на автомобильной дороге "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района";

−        2 остановочных павильона общественного транспорта в северной части на выезде из населенного пункта, на автомобильной дороге "Гулькевичи - Кропоткин";

−        2 остановочных павильона общественного транспорта в восточной части на выезде из населенного пункта, на автомобильной дороге "Гулькевичи - Кропоткин";

−        3 гаражных кооператива для хранения индивидуального автотранспорта жителей среднеэтажной застройки, мощностью 49, 65 и 200 машино-мест в северной части населенного пункта;

−        2 гаражных кооператива для хранения индивидуального автотранспорта жителей среднеэтажной застройки, мощностью по 15 машино-мест в южной части населенного пункта;

−        2 гаражных кооператива для хранения индивидуального автотранспорта мощностью 15 и 16 машино-мест в западной части населенного пункта.

На сегодняшний день на территории поселка проживает 7316 человек, уровень автомобилизации составляет порядка 200 автомобилей на 1000 жителей. Таким образом, на территории населенного пункта насчитывается около 1465 автомобилей.

Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» пункты  6.40, 6.41:

Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей.

Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей.

Таким образом, необходимое количество постов на СТО составляет 8, необходимое количество колонок на АЗС – 2.

На сегодняшний день мощности существующих автозаправочных станций достаточно для обслуживания автотранспорта поселка, а мощности существующих станций технического обслуживания явно недостаточно. Необходимо определить участок под размещение станции технического обслуживания на территории населенного пункта.

1.9  Коммунальное обслуживание

1.9.1        Водоснабжение

Источником водоснабжения п.г.т. Красносельский городского поселения Красносельское, Гулькевичского района являются подземные воды.

Качество воды, подаваемой потребителю, соответствует требованиям ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества» и СанПиН  2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Система водоснабжения п.г.т. Красносельский включает: 

-            водозабор «Шоссейный», расположенный по ул. Шоссейная, состоящий из одной рабочей и одной резервной артезианской скважины (год ввода в эксплуатацию: 1988 и 1973 г; глубина: 240 и 334 м; подача: 10 и 10 м3/ч, с насосно-силовым оборудованием типа ЭЦВ 6-10-110) и двух водонапорных башен, емкостью по 25 м3, каждая;

-            водозабор «Западный», расположенный по ул. Промышленная, состоящий из артезианской скважины (год ввода в эксплуатацию: 1996 г; глубин: 454 м; подача: 28,5 м3/ч, с насосно-силовым оборудованием типа  ЭЦВ 8-40-110) и водонапорной башни, емкостью 25 м3; 

-            водозабор «Школьный», расположенный по ул. Школьная, состоящий из артезианской скважины (год ввода в эксплуатацию: 1973 г;  глубина: 334 м; подача: 10 м3/ч, с насосно-силовым оборудованием типа  ЭЦВ 6-10-100) и водонапорной башни, емкостью 30 м3;

-            водозабор «Палашка», расположенный по ул. Ручейная – ул. Почтовая, состоящий из артезианской скважины (год ввода в эксплуатацию: 1973 г;  глубина: 330 м; подача: 39 м3/ч, с насосно-силовым оборудованием типа ЭЦВ 6-10-110) и водонапорной башни, емкостью 30 м3;

-            пять ведомственных скважин и одна водонапорная башня, для получения воды на нужды промышленных предприятий;

-            хозяйственно-питьевой водопровод, состоящий из асбестоцементных, чугунных и  стальных труб – общей протяженностью 18,0 км.

Анализируя существующее состояние системы водоснабжения в п.г.т. Красносельский городского поселения Красносельское, установлено наличие положительных и отрицательных качеств.

Положительные качества:

-            источником водоснабжения являются подземные артезианские воды, имеющие лучший состав в отличие от поверхностных вод;

-            качество воды, подаваемой потребителю, соответствует питьевым требованиям.

Отрицательные качества:                      

-            в населенном пункте отсутствуют системы обеззараживания воды, что способствует её вторичному загрязнению;

-            высокий амортизационный износ водопроводных сетей и насосно-силового оборудования;

-            наличие нескольких водозаборных узлов увеличивает эксплуатационные затраты.

1.9.2        Водоотведение

Централизованной системой канализации оснащена только среднеэтажная застройка в восточной части населенного пункта и малоэтажная застройка, по улице Северная и 60 Лет СССР. Хозяйственно-бытовые сточные воды собираются самотечной канализационной сетью и подаются на канализационные насосные станции (далее КНС), откуда по напорным трубопроводам перекачиваются на канализационные очистные сооружения (далее КОС).

Канализована лишь малая часть населенного пункта. Сточные воды от малоэтажной и общественной застройки, оснащенной выгребами и септиками, специализированным автотранспортом вывозятся также на очистные сооружения.

Сброс сточных вод в районах индивидуальной жилой застройки осуществляется на рельеф.

Система водоотведения п.г.т. Красносельский включает:

-            канализационные очистные сооружения ОАО «Блок», мощностью 700 м3/сут, расположенные в восточной части населенного пункта;

-            канализационную насосную станцию, расположенную по ул. Промышленная, (год ввода в эксплуатацию: 1992 г; подача: 80 м3/ч, с одним рабочим насосным агрегатом СДВ 80/18);

-            канализационную насосную станцию «ЗББ», расположенную по ул. Строителей, в районе среднеэтажной жилой застройки (год ввода в эксплуатацию: 1980 г; подача: 110 м3/ч, с одним рабочим насосным агрегатом ФГ-144/24);

-            безнапорный коллектор хозяйственно-фекальной канализации, выполненный из асбестоцементных и керамических труб, общей протяженностью 1,1 км.

-            напорный коллектор хозяйственно-фекальной канализации, выполненный из асбестоцементных труб Ø100 мм, общей протяженностью 1,0 км.

Анализируя современное состояние системы водоотведения в п.г.т. Красносельский, установлено наличие положительных и отрицательных качеств.

Положительные стороны:

-            водоотведение населенного пункта частично централизованное.

Отрицательные стороны:

-            большой износ оборудования на очистных сооружениях и канализационных насосных станциях;

-            большой износ канализационной сети.

 

1.9.3        Теплоснабжение

Система теплоснабжения п.г.т. Красносельский централизованная. На территории городского поселения находится 4 котельных, которые отапливают многоквартирные жилые и общественные здания:

-        котельная № 8, установленной мощностью 0,8 Гкал/ч; год ввода в  эксплуатацию - 1973г.;  котлоагрегаты «Универсал-5» (0,4 Гкал/ч –1шт.), «Универсал- 5кс» (0,4Гкал/час-1шт.); вид топлива - газ; суммарная  присоединённая нагрузка – 0,271 Гкал/час; износ оборудования – 76%; износ тепловых сетей – 100%. Служит для теплоснабжения здания школы, магазина, спортзала, тира и библиотеки.

-        котельная №22, установленной мощностью 0,2 Гкал/час; год ввода в  эксплуатацию - 1997г.; котлоагрегаты: «НН-50» (0,1Гкал/ч - 2шт.); вид топлива – газ; суммарная  присоединённая нагрузка – 0,1725 Гкал/ч; износ оборудования – 49%. Служит для теплоснабжения и производственных нужд промпредприятий.

-        котельная №23, установленной мощностью 0,22 Гкал/ч; год ввода в эксплуатацию - 2001г.; котлоагрегаты: «KSO-100R» (0,11Гкал/час-1шт.), «KSO-70R» (0,11Гкал/час- 1шт.); вид топлива - дизельное; суммарная присоединённая нагрузка – 0,1167 Гкал/ч; износ оборудования – 20%; износ тепловых сетей – 100%; горячие водоснабжение - есть. Служит для теплоснабжения среднеэтажной жилой застройка  общественных зданий в северо-восточной части городского поселения. Котельная находится на территории промпредпиятия.

-        котельная ЗАО «Железобетон»; вид топлива – газ. Служит для теплоснабжения и производственных нужд промпредприятий.

Протяженность тепловых сетей 6,5 км.

Тепловые сети проложены подземно бесканально, надземно на низких опорах, изоляция - стекловата и рубероид.

Компенсация температурных расширений решена с помощью углов поворота теплотрассы и компенсаторов.

Частный жилой сектор и административные здания  отапливаются от индивидуальных котлов. Топливом служит газ.

Анализируя современное состояние системы теплоснабжения, установлено наличие положительных и отрицательных ее качеств.

К положительным качествам отнесем наличие централизованного теплоснабжения среднеэтажной жилой и общественной застройки.

Отрицательные качества - оборудование котельной № 8 морально и физически устарело.

1.9.4        Электроснабжение

Система электроснабжения п.г.т. Красносельского централизованная.

Электроснабжение трансформаторных подстанций (ТП) поселка осуществляется по воздушным линиям электропередач 6 кВ от ПС 110/6 кВ «ЖБШ», расположенной в западной части поселка, и ПС 35/6 «ЖБИ», расположенной в западной части поселка. Сеть электроснабжения 6 кВ выполнена воздушными линиями электропередачи.

По территории п.г.т. Красносельского к понизительным подстанциям подходят высоковольтные воздушные линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 110 кВ, протяженностью 0,3 км, и ЛЭП 35 кВ, протяженностью 1,1 км.

Общая протяженность ЛЭП 6 кВ составляет 15,4 км.

Анализ существующего состояния системы энергоснабжения п.г.т. Красносельский установил наличие положительных и отрицательных качеств.

Положительные качества:

−        централизованное электроснабжение.

−        наличие двух центров питания.

Отрицательные качества:

−        номинальное напряжение распределительной сети 6 кВ не обеспечивает необходимую надежность системы электроснабжения;

−        оборудование трансформаторных подстанций морально и физически устарело, так же большой срок службы претерпели опоры и провод, что привело к их эксплуатационному износу.

1.9.5        Газоснабжение

Газоснабжение потребителей Красносельского городского поселения осуществляется от газораспределительной станции (ГРС) «Новоукраинская», расположенной на территории Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района.

Подача газа к потребителям п.г.т. Красносельский производится от стального газопровода высокого давления диаметром 219 мм, проходящего по территории городского поселения.

Газопроводы транспортируют природный газ, прокладка выполнена подземно и надземно.

По принципу построения газопроводы выполнены по смешанной схеме, состоящей из кольцевых и присоединяемых к ним тупиковых газопроводов.

Газопроводы подают газ газорегуляторным пунктам (ГРП), которые автоматически понижают и поддерживают постоянное давление газа в сетях независимо от интенсивности потребления.

По числу ступеней давления, применяемых в газовых сетях п.г.т. Красносельский, система газоснабжения 2-х ступенчатая:

−        от газораспределительной станции запитываются газопроводы высокого давления II-категории (0,6 МПа), подводящие газ к газорегуляторным пунктам и котельным;

−        от газорегуляторных пунктов запитываются сети низкого давления (0,005 МПа), подводящие газ к потребителям жилой застройки.

−        Материал газопроводов низкого давления – сталь, прокладка выполнена подземно и надземно.

−        Анализируя современное состояние системы газоснабжения, установлено наличие положительных ее качеств:

−        значительная часть газопроводов в п.г.т. Красносельский закольцована, это обеспечивает высокую надежность системы газоснабжения;

−        существующая централизованная система охватывает всю территорию населенного пункта;

1.9.6        Связь и информация

В Красносельском городском поселении имеется развитая система связи и информатизации. Для телефонизации п.г.т. Красносельский по территории муниципального образования проложены межстанционные линии связи.

Услуги мобильной связи на территории муниципального образования предоставляют следующие операторы мобильной связи: ОАО «Мегафон», ОАО «Мобильные ТелеСистемы», ОАО «ВымпелКом».

В настоящий момент п.г.т. Красносельский телефонизирован от электронной автоматической телефонной стации (АТС) монтированной емкостью 944 номера, расположенной в северо-восточной части населенного пункта в здании дома культуры по ул. Строителей, 24.

Автоматическая телефонная станция введена в эксплуатацию в 2004 г. Существующее оборудование абонентского доступа АТС соответствует современным требованиям. Задействованная абонентская емкость составляет 925 номеров. При численности населения 7316 человек плотность телефонной сети составляет 129 телефонов на 1000 человек. В перспективе необходима модернизация АТС, связанная с увеличением номерной емкости, а также строительство дополнительных межстанционных сетей связи.

Связь абонентов с АТС осуществляется по воздушным линиям связи.

В п.г.т. Красносельский нет проводного радиовещания.

1.10                     Экологическое состояние территории

Санитарное состояние территории не вполне удовлетворительное. Некоторая часть жилой застройки населенного пункта располагается в санитарно-защитных зонах объектов производственного назначения, а также в санитарно-защитных зонах и разрывах объектов транспортной инфраструктуры.

Также на территории городского поселения Красносельское в настоящее время остро стоит проблема по очистке артезианских вод в виду отсутствия водопроводных очистных сооружений.

1.10.1    Атмосферный воздух

На территории городского поселения не организован мониторинг загрязнения атмосферного воздуха, нет статистической информации отражающей экологическое состояние воздушного бассейна. Для анализа существующего положения используются данные Доклада «О состоянии природопользования и об охране окружающей среды Краснодарского края в 2007 г.»  предоставленного Департаментом природных ресурсов и государственного экологического контроля Краснодарского края.

Оценку качества атмосферного воздуха населенных мест на соответствие гигиеническим нормативам на территории Краснодарского края проводит ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае». Основными контролируемыми веществами в 2007 г. являлись: пыль, окислы азота, окись углерода, сернистый газ, углеводороды, акрилаты, тяжелые металлы, формальдегид.

По результатам лабораторного исследования атмосферного воздуха, проведенного лабораториями Центра в 2007 году, отмечается некоторая положительная динамика, а именно, уменьшение загрязненности атмосферного воздуха - в сельских поселениях удельный вес проб, не отвечающих нормативам уменьшился на 0,22% по сравнению с 2006 годом и составил 0,14%.

Удельный вес нестандартных проб по определяемым показателям составил:

−        пыль - 2,34% (более 5ПДК - 0,11%);

−        сернистый газ - 0,93% (более 5ПДК - 0,06%);

−        сероводород - 2,63% (более 5ПДК - 0,34%);

−        окись углерода - 2,72% (более 5ПДК - 0,06%);

−        окислы азота - 2,06% (более 5ПДК - 0%).

В то же время отмечается повышение удельного веса проб, не отвечающих гигиеническим нормативам по формальдегиду 11,96% (более 5ПДК - 1,14%), по углеводородам - 0,86%, а также появление в атмосферном воздухе тяжелых металлов (свинец, марганец) - 2,76% (более 5ПДК - 1,8%), окислов азота - 2,06% всех отобранных проб.

Техногенное воздействие на атмосферный воздух многопланово. Главными загрязнителями его являются две группы источников – стационарные  и передвижные.  Ежегодно автотранспортная техника выбрасывает в атмосферу тонны вредных веществ в виде пыли, сернистого ангидрида, окислов углерода, двуокиси азота, бензапирена и тетраэтилсвинца, что составляет более 80%  от общего объема выбросов.

Одним из основных источников загрязнения атмосферного воздуха на территории городского поселения является автотранспорт. Негативное влияние автотранспорта на окружающую среду и здоровье людей особенно сказывается в летний период. Вместе с отработанными газами в атмосферу поступает более 200 вредных веществ, в том числе I и II класса опасности: оксиды углерода, оксиды азота, диоксид серы, бензол, бенз(а)пирен. Остроту этой проблемы в определенной степени снижают зеленые насаждения, однако, их очень мало, и они не могут в полной мере противостоять значительному загрязнению атмосферы.

Основными источниками загрязнения окружающей среды на территории муниципального образования являются промышленные предприятия: ООО «Транспорт» Гирейский завод силикатного кирпича, ОАО «Блок» (выпуск сборных железобетонных изделий), фабрика по производству щебня, ОАО «БЭТ» филиал Кавказского завода железобетонных шпал,  а также объекты транспортной инфраструктуры, карьеры добычи песка и гравия, склады строительных материалов коммунально-складские помещения.

В процессе эксплуатации кирпичных заводов в атмосферу поступают весьма существенное количество  выбросов вредных веществ: пыли, оксидов азота и серы, хлористого и фтористого водорода.

Предприятия по выпуску железобетонных изделий являются источниками загрязнения атмосферы пылью и взвешенными веществами.

 

Таблица 6  

Санитарно-защитные зоны объектов Красносельского городского поселения

№ п/п

Назначение объекта

Нормативный размер СЗЗ, м

 

п.г.т. Красносельский

 

1

Прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов

1000

2

Нефтебаза ООО «Транспорт» (склад нефтепродуктов)

500

3

ООО «Транспорт» Гирейский завод силикатного кирпича (склад нефтепродуктов, производство силикатного кирпича)

500

4

ОАО «Блок» (выпуск сборных железобетонных изделий)

300

5

ООО «Промышленная группа «Б» (помещения сданы в аренду под бойню)

300

6

 

 

7

Фабрика по производству щебня

300

8

ОАО КСМ «Вишневский» (производство нерудных материалов, сборного железобетона)

300

9

ООО «Вектор» (мукомольное предприятие)

300

10

Фирма «Омега-3» (производство металлических изделий, бетонных блоков)

300

11

ОАО «Гулькевичиагрохимия» (хранение и реализация агрохимических препаратов)

300

12

Производственная территория Кавказского завода железобетонных шпал - филиал ОАО «БЭТ»

300

13

Канализационные очистные сооружения

200

14

Автогазозаправочная станция

100

15

Автозаправочная станция

100

16

Лесоторговая база (изготовление и реализация столярных изделий, пиломатериалов, бетонных блоков)

100

17

Производственное здание ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский»

100

18

ПТО станции Гирей (ремонт и утилизация ж/д вагонов)

100

19

ТОО «Контактсервис» (ремонтная мастерская для комбайнов)

100

20

Понизительная станция «Красносельский» 110/6 кВ

50

21

Понизительная станция 35 кВ

50

22

Станция технического обслуживания

50

23

Складская территория ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский»

50

24

ООО «Диана» (хранение зерна)

50

25

Кладбище

50

26

Склады

50

27

Коммунально-складское назначение

50

28

Кладбище

50

29

ЗАО «Донтрансгидромеханизация», Гирейский филиал

50

30

ОАО «Агропромснаб» (реализация запчастей к сельхозтехнике)

50

31

ООО «Агробеш» (торгово-закупочная деятельность газовым оборудованием)

50

32

ООО «Алексей» (станция технического обслуживания, транспортные перевозки)

50

33

Рынок «Красносельский»

50

34

Котельная

50

35

Гаражи индивидуального транспорта

15, 25, 35, 50

36

Канализационная насосная станция

15

 

территория городского поселения вне границ населенного пункта

 

1

Гирейское ЗАО «Железобетон» (производство нерудных материалов, сборного железобетона)

300

2

Склад инертных материалов ЗАО «Железобетон»

300

3

Канализационные очистные сооружения

200

4

Песчаный карьер

100

5

Карьер песчано-гравийной смеси

100

6

Кладбище

50

7

Склады

50

 

В настоящее время большая часть жилой застройки расположена в санитарно-защитных зонах от следующих предприятий:

−        прирельсового склада для хранения сжиженных углеводородов, установленной в размере 1000 метров;

−        ООО «Транспорт» (склад нефтепродуктов, производство силикатного кирпича) – 500 метров;

−        ОАО «Блок» (выпуск сборных железобетонных изделий) – 300 метров;

−        производственной территория Кавказского завода железобетонных шпал - филиал ОАО «БЭТ» - 300 метров;

−        Гирейское ЗАО «Железобетон» (производство нерудных материалов, сборного железобетона) – 300 м.      

Жилая застройка западной части поселка городского типа Красносельский также находится в санитарно-защитных зонах, установленных в размере 300 метров от фабрики по производству щебня и ОАО КСМ «Вишневский», расположенных в соседнем сельском поселении Новоукраинское.

Сложившаяся ситуация противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям. В соответствии с  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Размещение жилой застройки в пределах санитарно-защитных зон не допускается.

1.10.2    Поверхностные и подземные воды

Качество поверхностных вод на территории городского поселения формируется, в основном, под воздействием влияния сброса загрязненных и недостаточно очищенных сточных вод промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, поверхностного стока с площадей водосбора. Сложившееся положение на водоемах в значительной степени связано с недостаточной эффективностью действующих комплексов по очистке сточных вод.

Система водоотведения п.г.т. Красносельский включает канализационные очистные сооружения ОАО «Блок», мощностью 700 м3/сут, расположенные в восточной части населенного пункта принимающие как хозяйственно-бытовые так и промышленные сточные воды, в том числе  предприятия ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский».

В настоящее время на территории п.г.т. Красносельский не организован поверхностный водоотвод, отсутствуют очистные сооружения поверхностных сточных вод. Сброс сточных поверхностных вод (дождевых и талых), бытовых и производственных с территории населенных пунктов происходит на рельеф и далее в водные объекты.

Основными причинами продолжающегося загрязнения поверхностных водных объектов городского поселения:

−        сброс сточных вод без очистки, а также недостаточное развитие сетей канализации в населенном пункте;

−        ненормативная работа очистных сооружений в результате большого износа оборудования на очистных сооружениях и канализационных насосных станциях; отсутствие сооружений доочистки, их неудовлетворительная эксплуатация;

−        большой износ канализационной сети;

−        сверхнормативное загрязнение поверхностных вод в результате аварий и стихийных бедствий;

−        поступление загрязненного поверхностного стока с площадей сбора;

−        отсутствие условий очистки ливневых вод в поселке.

На территории городского поселения не организован мониторинг загрязнения водных объектов, нет статистической информации отражающей экологическое состояние поверхностных вод. Для анализа существующего положения используются данные Доклада «О состоянии природопользования и об охране окружающей среды Краснодарского края в 2007 г.»  предоставленного Департаментом природных ресурсов и государственного экологического контроля Краснодарского края.

Основными загрязняющими веществами природных вод бассейна реки Кубань являются:

−        медьсодержащие – от 0,4 до 7,0 ПДК;

−        фенолы летучие – от 0,4 до 2,0 ПДК;

−        органические вещества (по БПК5) – от 0,32 до 2,0 ПДК;

−        железо общее – от 0,6 до 2,6 ПДК;

−        нефтепродукты – от 0,7 до 4 ПДК.

Степень и характер загрязнения поверхностного стока с селитебных территорий и площадок предприятий различны и зависят от санитарного состояния бассейна водосбора и приземной атмосферы, уровня благоустройства территории, а также гидрометеорологических параметров выпадающих осадков: интенсивности и продолжительности дождей, предшествующего периода сухой погоды, интенсивности процесса весеннего снеготаяния.

Количество загрязняющих веществ, выносимых с селитебных территорий поверхностным стоком, определяется плотностью населения, уровнем благоустройства территорий, видом поверхностного покрова, интенсивностью движения транспорта, частотой уборки улиц, а также наличием промышленных предприятий и количеством выбросов в атмосферу.

Концентрация основных примесей в дождевом стоке тем выше, чем меньше слой осадков и продолжительнее период сухой погоды, и изменяется в процессе стекания дождевых вод. Наибольшие концентрации имеют место в начале стока до достижения максимальных расходов, после чего наблюдается их интенсивное снижение.

Концентрация примесей в талых водах зависит от количества осадков, выпадающих в холодное время года, доли грунтовых поверхностей в балансе площади стока и притока талых вод с прилегающих незастроенных территорий.

Сток поливомоечных вод отличается относительно стабильным составом и высокими концентрациями примесей.

Основными загрязняющими компонентами поверхностного стока, формирующегося на селитебных территориях, являются продукты эрозии почвы, смываемые с газонов и открытых грунтовых поверхностей, пыль, бытовой мусор, вымываемые компоненты дорожных покрытий и строительных материалов, хранящихся на открытых складских площадках, а также нефтепродукты, попадающие на поверхность водосбора в результате неисправностей автотранспорта и другой техники. Специфические загрязняющие компоненты выносятся поверхностным стоком, как правило, с территорий промышленных зон или попадают в него из приземной атмосферы.

Специфические загрязняющие компоненты в составе поверхностного стока с селитебных территорий, которые подлежат удалению в процессе очистки (например, СПАВ, соли тяжелых металлов, биогенные элементы), являются, как правило, результатом техногенного загрязнения или неудовлетворительного санитарно-технического состояния поверхности водосбора. Поэтому их следует включать в перечень приоритетных показателей только по данным натурных исследований после изучения причин, обусловливающих их присутствие.

Гидрохимическое состояние подземных вод на территории городского поселения формируется под влиянием целого ряда природных и техногенных факторов. Основными техногенными источниками загрязнения водоносных горизонтов являются: промышленные предприятия,  коммунальные сети населенных пунктов, некондиционные воды, склады и резервуары горюче-смазочных материалов.

При промышленном типе загрязнения в подземных водах обнаруживается весь перечень загрязняющих веществ как неорганических, так и органических.

При коммунальном типе загрязнения преобладают соединения азота, железо, марганец, хлориды, сульфаты, фенолы, фосфор и нефтепродукты.

При загрязнении некондиционными водами наиболее распространены такие загрязняющие вещества, как железо, марганец, хлориды, сульфаты, барий, бериллий, ртуть.

1.10.3    Почвенный покров

Почва является местом сосредоточения всех загрязнителей, главным образом поступающих с воздухом. Перемещаясь воздушными потоками на большие расстояния от места выброса, они возвращаются с атмосферными осадками, загрязняя почву и растительность, вызывая разрушения самой экосистемы.

Негативное воздействие на почвенный покров на территории городского поселения Красносельское связано со строительными работами, разработкой карьеров песка и песчано-гравийной смеси, прокладки коммуникаций и трубопроводов.

В результате антропогенного воздействия на почвенный покров происходит изменение морфологии почв, изменение физических, химических свойств почв и их потенциального плодородия. Строительная и транспортная техника создает механические нагрузки, способные уничтожить растительные сообщества частично или полностью.

Загрязнение почвенного покрова связано также с образованием и накоплением отходов на территории населенного пункта.

Существующая система складирования отходов не отвечает санитарным и природоохранным требованиям. Не организован контроль за объемом и качеством (токсичностью) поступающих на свалки отходов. Складирование отходов происходит, как правило, беспорядочно. Технология захоронения отходов зачастую ограничивается складированием и засыпкой сверху грунтом. Эти нарушения приводят к загрязнению не только почвы, но и водоемов и подземных вод.

Одним из наиболее неблагоприятных факторов воздействия на почвенный покров являются эрозионные процессы. Водная эрозия приводит к образованию оврагов, смыву плодородного слоя почвы поверхностными водами. Этому в немалой степени способствуют значительные величины углов наклона рельефа 1,50-60. Усилению ветровой и водной эрозии способствует и антропогенная деятельность: уничтожение растительного покрова, нерациональное ведение сельского хозяйства и т.д.

1.11                     Охрана историко-культурного наследия

1.11.1   Объекты культурного наследия

В соответствии с  Закон Краснодарского края «О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края» от 17.08.2000 г. №313-КЗ, на территории г.п. Красносельское расположены следующие объекты культурного наследия

Памятники истории:

Могила неизвестного советского воина, погибшего в бою с фашистскими захватчиками, 1942 г., ул. Промышленная, п.г.т. Красносельский.

Могила комсомолки Т. Шкуриной, погибшей от рук немецко-фашистских оккупантов, 1943 г., ул. Промышленная, п.г.т. Красносельский.

Мемориал памяти погибших в годы ВОВ, ул.Школьная, п.г.т. Красносельский.

Памятники монументального искусства:

Стелла въездная "Гулькевичский район", г.п. Красносельское.

Памятники археологии:

Городище "Вишневское 1", г.п. Красносельское.

Таблица 7  

Перечень памятников истории и культуры регионального значения, находящихся в государственной собственности Краснодарского края.

п/п

Наименование памятника  и дата сооружения памятника истории и культуры

Местонахождение памятника истории и культуры

№ по

государственному списку памятников

Памятники археологии:

1

Городище "Вишневское 1"

г.п. Красносельское,  дорога Новоукраинское

6504

        Памятники истории

2

Могила неизвестного советского воина, погибшего в бою с фашистскими захватчиками, 1942 г.

 

ул. Промышленная, п.г.т. Красносельский, кладбище

1038

3

Могила комсомолки Т. Шкуриной, погибшей от рук немецко-фашистских оккупантов, 1943 г.

 

ул. Промышленная, п.г.т. Красносельский, кладбище

1039

4

Мемориал памяти погибших в годы ВОВ

 

ул.Школьная, п.г.т. Красносельский.

8578

Памятники монументального искусства

5

Стелла въездная "Гулькевичский район"

 

г.п. Красносельское

Нет в законе

 

Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и законодательства Краснодарского края об охране и использовании объектов культурного наследия.

1.11.2   Зоны охраны

В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденными Постановлением ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон охраны устанавливается в соответствии с проектом зон охраны объекта культурного наследия.

До разработки проекта зон охраны и определения конкретных границ зон охраны устанавливаются временные границы зон охраны памятников истории, архитектуры, монументального искусства и археологии:

1) для сохранения памятников истории устанавливаются временные границы зон охраны в размере 60 м от границ памятника по всему его периметру;

2) для производственных комплексов, являющихся памятниками истории, временные границы зон охраны устанавливаются в их настоящих размерах;

3) для памятников архитектуры, являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 100 м от границ памятника архитектуры по всему его периметру;

4) для памятников архитектуры, не являющихся зданиями, и памятников монументального искусства устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40 м от границ памятника по всему его периметру;

5) для памятников археологии (первое тысячелетие до н.э. — IV век н.э.) в зависимости от типа памятника устанавливаются следующие временные границы зон охраны:

−        для поселений, городищ, грунтовых некрополей, селищ независимо от места их расположения — 500 м от границ памятника по всему его периметру;

−        для святилищ, крепостей, стоянок, грунтовых могильников и укреплений — 200 м от границ памятника по всему его периметру;

−        для курганов высотой:

−        от 1 м — 50 м от подошвы кургана по всему его периметру;

−        до 2 м — 75 м от подошвы кургана по всему его периметру;

−        до 3 м — 125 м от подошвы кургана по всему его периметру;

−        свыше 3 м — 150 м от подошвы кургана по всему его периметру;

−        для дольменов — 50 м от основания дольмена по всему его периметру.

Границы зон охраны памятников археологии определяются индивидуально краевым органом охраны памятников с указанием границы территории, занятой данным памятником и его охранной зоной, по картографическим материалам, в случае их отсутствия — путем визуального обследования памятника археологии на местности специалистами‑археологами, а при определении границ древних поселений, городищ и грунтовых могильников — путем визуального обследования территории и (или) закладки разведочных шурфов специалистами‑археологами и оформляются в установленном порядке землеустроительной документацией.

На территории охранной зоны памятника истории и культуры устанавливается особый правовой режим использования земель в соответствии с Законом Краснодарского края от 06.06.2002 № 487-КЗ «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны».

В соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия подлежат согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия.

1.12                     Перечень факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 мая 2007 г. № 304 «О классификации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера подразделяются на ситуации:

−        локального характера;   

−        муниципального характера;

−        межмуниципального характера;

−        регионального характера;

−        межрегионального характера;

−        федерального характера.

На территории городского поселения Красносельское возможны следующие неблагоприятные природные процессы и явления, способные привести к возникновению чрезвычайных ситуаций: туман, сильный ветер, град, снегопад, гололедные явления, заморозки, сильная жара, чрезвычайная пожароопасность, подтопление, паводки, заторы в русле реки Кубань.

При сильных туманах, преимущественно весной и осенью, прогнозируется возникновение ЧС, связанных с авариями на автодорогах.

При сильном ветре, преимущественно в феврале – марте, существует вероятность повреждения воздушных линий связи, линий электропередач, повала деревьев, выхода из строя объектов жизнеобеспечения, разрушения легких построек.

При выпадении крупного града существует вероятность возникновения ЧС, связанных с повреждением автотранспорта и разрушением крыш строений, уничтожением сельскохозяйственных культур.

При выпадении сильного снега и при гололеде прогнозируется возникновение ЧС, связанных с обрывом воздушных линий связи и электропередач; затруднением в работе транспорта; авариями на объектах жизнеобеспечения; травматизмом людей.

При весенних и осенних заморозках существует вероятность возникновение ЧС, связанных с повреждением и гибелью теплолюбивых растений.

При установлении жаркой погоды существует вероятность возникновение ЧС, связанных с прекращением подачи электроэнергии по причине пожаров и аварий, возникающих на электроподстанциях и электросетях, и вызывающих нарушения функционирования объектов жизнеобеспечения; прекращение подачи воды населению и предприятиям; прекращение работы канализационных очистных сооружений, вывод из строя биологической очистки и затопление сточными водами; тепловые удары и заболевания людей, животных; гибель сельскохозяйственных культур; пожароопасная обстановка в лесах.

Среди неблагоприятных природных явлений на территории муниципального образования, необходимо отметить подтопление. Наиболее подтопляемыми частями долины Кубани являются пойма и первая надпойменная терраса. Пойма Кубани, имеющая значительную ширину почти на всем протяжении подтоплена на 70-80%. Первая надпойменная терраса, имеющая ширину 1-6 км развита, в основном, на пологом левом берегу. Пораженность первой надпойменной террасы подтоплением достигает 70%.

На территории городского поселения возможны следующие чрезвычайные ситуации техногенного характера: аварии на автомобильных и железных дорогах, пожары, взрывы в зданиях, взрывы на коммуникациях и технологическом оборудовании инженерных объектов, аварии на тепловых сетях.

Катастрофы техногенного и природного характера приводят к следующим возможным последствиям: пожары, взрывы, человеческие жертвы, перебои в обеспечении электроэнергией, водой и теплом.

Из потенциально опасных объектов, аварии на которых могут привести к образованию зон ЧС, в пределах проектируемой территории муниципального образования находятся существующие и проектируемые автозаправочные станции (АЗС), а также автогазозаправочная станция (АГЗС) являющиеся взрыво- пожароопасными объектами. Вид опасного вещества, участвующего в реализации чрезвычайных ситуаций – бензин, дизельное топливо. Кроме того на территории АЗС существует угроза возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных разливами нефтепродуктов Вид опасного вещества, участвующего в реализации чрезвычайной ситуации на автогазозаправочной станции – газ.

При строительстве и эксплуатации АЗС требуется соблюдение противопожарных требований и разработка комплекса инженерно- технических мероприятий направленных на предотвращение и ликвидацию последствий аварий.

К пожароопасным объектам относятся котельные, которые расположены в пределах территории п.г.т. Красносельский.

Объектом особой опасности является трасса магистрального нефтепровода «Малгобек-Тихорецк».  На линейной части  магистрального нефтепровода существует угроза возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных разливами нефти. Чрезвычайная зона расположена в пределах трассы нефтепровода.

Потенциально взрыво- пожароопасными объектами является также прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов,  нефтебаза ООО «Транспорт». На территории нефтебазы ООО «Транспорт» такжесуществует угроза возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных разливами нефтепродуктов.

При наиболее опасном сценарии развития чрезвычайной ситуации на территории нефтебазы ООО «Транспорт», площадь действия поражающих факторов составит 441562,5 м2. В зону действия поражающих факторов попадает с запада и с севера – предприятие ОАО «Гулькевичиагрохимия», с юга и востока – Автодорога по ул. Промышленная. При наиболее вероятном сценарии развития чрезвычайной ситуации площадь действия поражающих факторов составит 345781,1 м2. В зону действия поражающих факторов попадает с запада и с севера – предприятие ОАО «Гулькевичиагрохимия», с юга и востока – Автодорога по ул. Промышленная.

 

К химически опасным объектам на территории п.г.т. Красносельский относится ОАО «Гулькевичиагрохимия» (хранение и реализация агрохимических препаратов). По территории района проходит железная дорога, по которой провозятся химически опасные и взрывоопасные грузы.

В соответствии с информацией, полученной от  Отдела по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и взаимодействию с правоохранительными органами Гулькевичского района, на территории Красносельского городского поселения риск возникновения наиболее опасного сценария развития чрезвычайных ситуаций существует на следующих объектах:

−        АЗС № 5 ООО «Гор», находится в черте города, возможен разлив на площади 160,14 м2;

Границы территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций при аварии на ОOО Крахмальный завод «Гулькевичский», Гирейском ЗАО «Железобетон», ОАО КСМ «Вишневский» и заводе ОАО «Гулькевичагрохимия», не выходят за пределы промпредприятий.

При аварии на химически опасном объекте или при его разрушении аварийно химически опасные вещества выходят в окружающую среду в количествах, достаточных для массового поражения людей и животных, образуются зоны и очаги химического заражения.

Основными причинами возникновения аварии на химически опасных объектах являются:

−        нарушения требований безопасности,

−        неритмичность работы предприятий,

−        отступления от установленных технологий и регламентов,

−        неудовлетворительное состояние оборудования, эксплуатируемого свыше нормативного срока,

−        отсутствие или неработоспособность систем автоматики и противоаварийной защиты,

−        отсутствие необходимых приборных средств наблюдения за состоянием трубопроводов, фланцевых соединений.

Серьезным недостатком систем обнаружения аварий является отсутствие автоматизированных средств контроля за выбросами аварийно химически опасных веществ с определением их концентраций и зон распространения. Существует реальная угроза для жизни и здоровья населения жилых районов, расположенных вблизи химических объектов.

 

 

2        обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию

2.1  Архитектурно-планировочная организация территории

2.1.1        Архитектурно-пространственное решение

Архитектурно-пространственное решение территории городского поселения Красносельское принято с учётом инженерно-геологических и экологических ограничений, а также специфики уклада жизни населения, основных видов хозяйственной деятельности.

В результате анализа современного состояния территории городского поселения Красносельское, социально-демографических условий, производственного и транспортного потенциала, выявлены следующие факторы, которые учитывались в данной работе:

−        природные структурные элементы, ограничивающие территорию застройки: река Кубань, лесные массивы, территории сельскохозяйственного назначения;

−        существующие транспортные связи;

−        сложившаяся планировочная структура населённого пункта;

−        наличие ветхих общественных зданий, подлежащих сносу;

−        недостаточное транспортное и инженерное обеспечение населённых пунктов.

Архитектурно-планировочные решения определяются следующими положениями:

−        упорядочение планировочной структуры селитебной территории;

−        размещение объектов общественно-делового центра;

−        благоустройство территорий населённых пунктов, формирование улично-дорожной сети, организация отвода поверхностных и талых вод, устройство пешеходных тротуаров и укрепление поверхности грунтов посевом акклиматизированных трав, посадка деревьев и кустарников;

−        размещение объектов инженерной инфраструктуры и жизнеобеспечения.

Планировочная организация территории городского поселения Красносельское представлена в виде трёх планировочных районов, которые разделяются автомобильной и железной дорогами. Каждый район разделен на микрорайоны, границы которых определены в соответствии с природными, транспортными и функциональными предпосылками.

Благодаря комплексному подходу предлагаемое архитектурно-планировочное решение территории городского поселения Красносельское, где селитебная территория гармонично вписана в природный ландшафт, позволяет организовать удобную и комфортную среду проживания для жителей городского поселения.

2.1.2        Планировочная организация территории

Генеральный план п.г.т. Красносельский рассматривает развитие планировочной структуры во взаимосвязи с ранее принятыми градостроительными решениями. Основными решениями генерального плана предусмотрено упорядочение сложившейся планировочной структуры городского поселения, определение территорий для размещения перспективной застройки на расчётный период, а также выявление резервных участков под развитие населенного пункта за расчётный срок.

Планировочная структура поселка определяет ее формирование по этапам с учетом резервов как селитебных, так и производственных территорий.

Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой основных улиц, имеющих выход на поселковые дороги.

Внешние транспортные связи предполагается осуществлять по существующим автомобильным магистралям.

Основная часть жилых территорий населенного пункта на данный момент представлена индивидуальными жилыми домами. В связи с недостатком территорий для жилого строительства проектом предлагается уплотнение застройки за счёт строительства блокированных жилых домов и повышения этажности.

В западной части населенного пункта предлагается строительство блокированных жилых домов типа таунхаус за счет инженерной подготовки территории в зоне подтопления.

В северо-восточной части населенного пункта размещены кварталы среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей). Предлагается их развитие в восточном направлении на месте ликвидируемой промышленной территории Гирейского ЗАО "Железобетон".

По улице Шоссейная предлагается уплотнение жилой застройки, строительство жилых домов типа таунхаус, что позволит не только увеличить плотность населения, но и сформировать фасад магистральной улицы.

На указанных территориях предусмотрено проведение мероприятий по инженерной подготовке.

Проектом предлагается развитие общественного центра в районе улиц Почтовая и Лесная. Здесь предлагаются к строительству объекты: магазины, ресторан, кафе, гостиница, Дом культуры, киновидеоцентр, предприятия бытового обслуживания, офисные здания.

Предусмотрено размещение объектов общественно-делового значения вдоль основных магистралей населенного пункта.

В жилых микрорайонах, удаленных от центра, предусмотрены общественные подцентры, в составе которых размещены магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, детские сады.

Территории, попадающие в СЗЗ от железной дороги, проектом предлагается использовать как территории многофункционального назначения, с учетом санитарно-гигиенических и других требований к совместному размещению объектов разного функционального назначения.

Проектом предлагается перенос предприятий, санитарно-защитная зона которых негативно влияет на жилую застройку, за границу населенного пункта в восточную часть городского поселения вдоль дороги на Гирей. Таких как, завод по переработке биотоплива, склад нефтепродуктов ООО "Транспорт", прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов, Гирейский завод силикатного кирпича. Также предусмотрен перенос промышленной территории Гирейского ЗАО "Железобетон" в восточную часть муниципального образования.

Необходимо предусмотреть реконструкцию и мероприятия по сокращению санитарно-защитных зон промышленных предприятий в границах населенного пункта.

В восточной части поселения предусмотрено организация территории кладбища традиционного захоронения.

На территории поселения полигон ТБО отсутствует. Проектом учтено размещение мусороперерабатывающего завода (объект районного значения) около хутора Машевский.

Предлагается благоустройство территорий берега озера и дальнейшее развитие зоны отдыха в южной части населенного пункта.

Предлагается формирование зоны отдыха населения в северо-восточной части с организацией спортивной площадки.

В целом решения генерального плана направлены на развитие территории п.г.т. Красносельский с учётом сложившейся планировочной структуры, инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения более комфортных условий проживания населения.

Проектными решениями предлагается увеличение территории населенного пункта в южной части с целью формирования зоны отдыха на берегу пруда, в северо-восточной части для размещения жилой зоны и зоны общественно-делового назначения. Существующая граница населённого пункта в западной части упорядочена с учетом развития планировочной структуры п.г.т. Красносельский.

В решениях генерального плана городского поселения Красносельское предусмотрена ступенчатая непрерывная система озеленения территорий - от озеленения главных улиц, общественного центра поселка с организацией площадок для отдыха и праздничных гуляний населения, территорий детских садов и школы до обустройства буферных зон зеленых насаждений вдоль основных автодорог.

Таким образом, архитектурно-пространственное решение городского поселения Красносельское отражает целесообразность и удобство организации среды жизнедеятельности, всесторонний учет взаимного влияния таких составляющих, как природные факторы, жилые образования, зоны общественно-делового центра, зоны отдыха, производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

2.2  Жилищная сфера

Основными решениями генерального плана в жилищной сфере являются:

  1. Упорядочение существующей территории индивидуальной жилой застройки с установлением площади жилых территорий до 112,4 га, малоэтажной застройки – 35,3 га, среднеэтажной застройки – 10,9 га.
  2. Проектируемую плотность населения в границах жилых зон проектом предусмотрено принимать не менее 32,7 чел./га.

2.3   Социальная сфера

Схемой территориального планирования Гулькевичского района, которая находится в стадии разработки, предусмотрено в п.г.т. Красносельский размещение следующих объектов местного значения:

−        детские сады общей мощностью 470 мест, школы общей мощностью 430 мест;

−        стационарное отделение на 110 мест при существующей поликлинике;

−        досуговый центр на 400 мест с библиотекой на 46 единиц хранения;

−        реконструкция клуба с увеличением мощности до 250 мест и выносом библиотеки;

−        спортивный комплекс площадью пола 540 кв.м.;

Решения генерального плана поселения в социальной сфере предполагают установление перечня объектов местного значения в соответствии с нормативной потребностью.

Расчет нормативной потребности: количественных и качественных параметров объектов соцкультбыта, осуществлялся с учетом зон обслуживания и расчетной численности жителей населенного пункта. Нормативные размеры параметров объектов обслуживания устанавливаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таблица 8  

Потребность населения п.г.т. Красносельское в объектах социальной сферы на 2028 г. (численность населения – 8 тыс. человек).

№ п/п

Наименование

Норматив

Единица измерения

Сохраняемая мощность

Требуемая мощность

Дефицит (-)/ излишек (+)

1

Учреждения образования

1.1

Детские дошкольные учреждения

85% детей дошкольного возраста

место

130

604

-474

1.2

Школьные учреждения

100% детей школьного возраста

учащиеся

335

1090

-755

1.3

Внешкольные учреждения

10% общего числа школьников

место

0

109

-109

1.4

Учебно-производственные комбинаты

8% общего числа школьников

место

0

87

-87

2

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения

2.1

Стационары всех типов для взрослых**

104

койка

0

83

-83

2.2

Поликлиника, амбулатории**

179

посещение в смену

250

143

107

2.3

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи

1 на 5 тыс. чел.

автомобиль

0

2

-2

3

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

3.1

Спортивные залы общего пользования

60-80 на 1 тыс. человек

кв.м общей площади пола

450*

560

-110

4

Клубы и библиотеки

4.1

Клубы

80 на 1 тыс. человек

посетительское место

200

640

-440

 4.2

Кинотеатр

25 на 1 тыс. человек

место

0

200

-200

4.3

Библиотеки

4,5 на 1 тыс. чел.

место

0

36

-36

5

Предприятия торговли

5.1

Магазины

280 на 1 тыс. чел.

кв.м торговой площади

1250*

2240

-990

5.2

Рыночные комплексы

24-40 на 1 тыс. чел.

кв.м  торговой площади

1000*

320

680

6

Предприятия общественного питания

6.1

Предприятия общественного питания

40 на 1 тыс. чел.

место

80*

320

-240

7

Предприятия бытового и коммунального обслуживания

7.1

Предприятия бытового обслуживания

9 на 1 тыс. чел.

рабочее место

15*

72

-57

7.2

Прачечные

120 на 1 тыс. чел.

кг белья в смену

0

960

-960

7.3

Химчистки

11,4 на 1 тыс. чел.

кг вещей в смену

0

91

-91

7.4

Бани

5 на 1 тыс. чел.

место

0

40

-40

8

Кредитно-финансовые учреждения

8.1

Отделения и филиалы сберегательного банка

1 на 1-2  тыс. чел.

операционное место

2

4

-2

9

Отделения связи

9.1

Отделения связи

По нормам и правилам министерств связи РФ

объект

1

-

-

10

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

10.1

Гостиницы

6 на тыс. чел.

место

0

48

-48

11

Прочее

11.1

Административные здания

по заданию на проекти-рование

объект

9

-

-

11.2

Пожарные депо

1 объект на 6 автомобилей

автомобили

0

6

-6

* - Мощность определена экспертным путем.

** - Согласно нормативам объема медицинской помощи, установленным Постановлением Правительства РФ от 5.12.2008 года № 913.

Исходя из приведенных расчетов, а так же учитывая объекты, запланированные к строительству, определился следующий перечень объектов местного значения, предусмотренных к размещению:

−        4 детских сада по 120 мест каждый;

−        школы на 530 учащихся (обучение порядка 30% школьников предполагается осуществлять во вторую смену);

−        детской школы искусств на 110 мест;

−        учебно-производственного комбината на 90 мест;

−        дом культуры на 250 мест с библиотекой на 46 тыс. единиц хранения;

−        спортивный комплекс на 600 кв. м площади пола с баней на 40 мест;

−        больница на 85 коек с выдвижным пунктом скорой помощи на 2 автомобиля;

−        пожарное депо на 6 автомобилей.

Также предусматривается при наличии спроса на услуги и предложения со стороны инвестора размещение следующих объектов:

−        киноцентр на 200 мест;

−        аптека;

−        7 офисных зданий;

−        бизнес центр;

−        офисное здание с банком на 2 операционных места;

−        пункт приема прачечной и химчистки (здание предполагает возможность размещение прочих объектов социально-бытового назначения);

−        2 гостиницы по 30 мест каждая;

−        5 кафе по 30 мест каждое;

−        кафе-ресторан на 50 мест;

−        столовая на 40 мест;

−        2 комплекса бытового обслуживания на 50 рабочих мест общей мощности;

−        комбинат бытового обслуживания на 10 мест, при котором предусматривается размещение прачечной (минимальной мощностью - 960 кг белья в смену) и химчистки (минимальной мощностью 91 кг вещей в смену);

−        крытого рынка на 400 кв. м торговой площади;

−        многофункционального открытого рынка и оптового рынка;

−        4 торговых комплекса и 11 магазинов общей торговой площадью не менее 990 кв.м;

−        часовня;

−        автодром;

−        база отдыха.

2.4  Производственная сфера

Схемой территориального планирования Гулькевичского района, которая находится в стадии разработки предусмотрено в п.г.т. Красносельский расширение мощностей завода по производству крахмала. На базе завода предполагается организация выпуска крахмалов и крахмалопродуктов разной степени обработки.

Проектом предусмотрена технологическая и планировочная реорганизация существующих территорий, в том числе:

−        Кавказского завода железобетонных шпал (под размещение объекта предусмотрено выделение более 17 га – рост площади территории порядка 1,5 раза);

−        ряда складских территорий (ОАО "Гулькевичиагрохимия", ОАО "Агроснаб", ООО "Диана", складов инертных материалов и пр.);

−        завода по переработки биотоплива (под размещение объекта предусмотрено выделение более 3,6 га – рост площади территории более чем 1,5 раза);

−        территорий карьеров на востоке за границей населенного пункта;

−        а так же других объектов, не предусмотренных проектом к сносу или переносу.

В границах населенного пункта генеральным планом установлена зона коммунально-складского и производственного назначения порядка 71,3 га.

На юго-востоке за границей поселка предусмотрено выделение 105,3 га территории под размещение объектов производственного и коммунально-складского назначения, в том числе 22,2 га – под размещение карьеров.

 

2.5   Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть

Уровень транспортного обеспечения существенно влияет на градостроительную ценность территории. Задача развития транспортной инфраструктуры - создание благоприятной среды для жизнедеятельности населения, нейтрализация отрицательных климатических факторов, снижение социальной напряженности от транспортного дискомфорта.

2.5.1        Внешний транспорт

Проектом генерального плана предусмотрены следующие изменения во внешней транспортной сети:

−        строительство кольцевой развязки на пересечении автомобильных дорог "Гирей – Гулькевичи – Новоукраинское - гр. Тбилисского района" и "Гулькевичи - Кропоткин".

п.г.т. Красносельский

При проектировании улично-дорожной сети максимально учтена сложившаяся система улиц и направление перспективного развития населенного пункта, предусмотрены мероприятия по исключению имеющихся недостатков. Введена четкая дифференциация улиц по категориям в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», таблица 9.

В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности движения транспорта на отдельных участках и положения в транспортной схеме поселка:

−        магистральная дорога регулируемого движения;

−        магистральные улицы районного значения;

−        улицы и дороги местного значения;

−        проезды.

Ниже приведена таблица, обобщающая сведения по улично-дорожной сети

Таблица 9  

Общие показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели.

Ед.изм.

Кол-во

1

Протяженность улично-дорожной сети 

км / м2

46,4 / 318 100

2

В том числе:

- магистральная дорога регулируемого движения;

- магистральные улицы районного значения;

- улицы и дороги местного значения;

- проезды

 

км / м2

км / м2

км / м2

км / м2

 

5,0 / 53 000

8,4 / 67 000

24,4 / 146 600

8,6 / 51 500

 

Генеральным планом предложено строительство новых, ремонт и реконструкция уже существующих улиц и дорог. Ширина проезжей части магистральных дорог регулируемого значения – 10,5 м, магистральных улиц районного значения – 8 м, улиц и дорог местного значения и проездов – 6 м.  Проектом предлагается дорожная одежда с покрытием из асфальтобетона.

2.5.2        Объекты транспортной инфраструктуры

Проектом генерального плана размещение объектов транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования не предусматривается.

На территории поселка на расчетный срок предполагается проживание 8000 человек. Принятый уровень автомобилизации на расчетный срок в соответствии с требованиями п. 6.3. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» составит 300 автомобилей на 1000 жителей. Таким образом, суммарное количество автомобилей составит 2400 штук.

Произведем расчет необходимого количества постов на проектируемой станции технического обслуживания и количества колонок на проектируемой АЗС. Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» пункты  6.40, 6.41:

Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей.

Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей. Назначаем необходимое количество постов на СТО равное 12, расчетное количество колонок на АЗС – 2.

Проектом предусмотрено размещение двух станций технического обслуживания на территории населенного пункта: одной в южной части поселка мощностью 4 поста (в районе ул. Юбилейная) и второй в восточной части поселка мощностью 4 поста (в районе ул. Промышленной и ул. Строителей). С учетом сохраняемых станций технического обслуживания суммарная мощность будет составлять 12 постов.

Проектом предусмотрено размещение двух автозаправочных станций на территории населенного пункта: одной в северной части поселка мощностью 4 топливо-раздаточные колонки (по ул. Октябрьская), и второй в западной части поселка мощностью 4 топливораздаточные колонки (в районе ул. Юбилейная). С учетом сохраняемых автозаправочных станций суммарная мощность будет составлять 14 топливораздаточных колонок.

Генеральным планом предусматривается строительство автомойки на 2 поста, в восточной части населенного пункта, в районе ул. Промышленной и ул. Строителей.

Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство". Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 6.33 необходимо предусматривать открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей. Генеральным планом предусматривается строительство наземных стоянок индивидуального транспорта на территории населенного пункта:

- в центральной части в районе ул. Октябрьская и ул. Восточная на 450 машино-мест;

- в восточной части в районе ул. Строителей и ул. Железнодорожная на 200 машино-мест;

- южной части в районе ул. Шоссейная и ул. Октябрьская на 120 машино-мест (для грузового транспорта).

Генеральным планом предусматривается перенос двух гаражных кооперативов мощностью по 15 машино-мест, с южной части населенного пункта, к гаражному кооперативу в северной части (по генеральному плану эта территория отводится под индивидуальную застройку). Перенос двух гаражных кооперативов мощностью 15 и 16 машино-мест, с западной части населенного пункта, к гаражному кооперативу в северной части (по генеральному плану эта территория отводится под парковую зону). Предусматривается уменьшение мощности существующего гаражного кооператива с 49 до 10 машино-мест (нарушения требований санитарно-защитных норм).

Генеральным планом предусматривается увеличение мощности существующих гаражных кооперативов с 375 машино-мест до 460 машино-мест. Данное количество мест постоянного хранения не обеспечивает расчетную потребность, оставшийся транспорт предусматривается хранить на территории наземных стоянок индивидуального транспорта. Хранение транспорта жителями индивидуальной жилой застройки предлагается осуществлять на территории приусадебных участков.

Генеральным планом предусмотрено сохранение:

−        3-х станций технического обслуживания суммарной мощность 4 поста;

−        2-х автозаправочных станций суммарной мощностью 4 топливо-раздаточные колонки;

−        автогазозаправочную станцию мощностью 2 топливо-раздаточные колонки;

−        автомойки мощностью 1 пост;

−        наземной стоянки индивидуального транспорта мощностью 10 машино-мест;

−        5-и остановочных павильонов общественного транспорта;

−        гаражного кооператива на 65 машино-мест.

2.6   Инженерно-технические мероприятия по подготовке территории

Рельеф п.г.т. Красносельский характеризуется как холмистый. В границах населенного пункта, между холмами есть много пониженных мест, это вызывает большие затруднения при отводе поверхностных вод. Часть территории, с северной стороны подвержена риску затопления водами 1% паводка (до отметки 70,5 м).

Вертикальная планировка выполнена с сохранением существующего рельефа и исходя из минимальных объемов земляных работ. Рабочие отметки, с учетом засыпки пониженных мест и срезания части грунта с холмов, колеблются в пределах 6 м. Сбор воды осуществляется из пониженных мест в сеть закрытой ливневой канализации и сеть открытых водоотводных лотков. Коллекторы закрытой ливневой канализации предлагается устроить по ул. Октябрьская. Сброс воды осуществляется в водоемы с северной и южной части населенного пункта, предварительно пройдя очистку на очистных сооружениях поверхностного стока. Проектом предусмотрена отсыпка территории подверженной риску затопления водами 1% паводка для целей жилищного строительства.

По проекту необходимо устройство:

−        ливневая канализация — 2200 м;

−        водоотводные лотки — 30440 м;

−        водопропускные трубы — 1050 м;

−        очистные сооружения — 11шт.

2.7  Инженерное оборудование территории

2.7.1        Водоснабжение

Система водоснабжения в п.г.т. Красносельский предусматривается с учетом его развития на расчетный срок. В качестве источника предлагается использование подземных вод.

Качество воды, подаваемой потребителю, соответствует требованиям ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

В населенном пункте предполагается устройство централизованной системы водоснабжения, с объединенным хозяйственно-питьевым и противопожарным водопроводом.

Удельная среднесуточная (за год) норма водопотребления на одного человека принимается, с учетом степени благоустройства зданий, в соответствии с п.2.1 СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

При расчете водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, количество воды на неучтенные расходы, принято дополнительно в размере 20% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с примечанием к таблице 1, пункт 4 СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

При расчёте общего водопотребления, принято удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя в объёме 50 л/сут, с учетом климатических условий и степени благоустройства населенного пункта, в соответствии с примечанием к таблице 3, пункт 1 «СНиП 2.04.02-84*«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Количество поливок принято 1 (один) в сутки.

Расчетный (средний за год) суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды в населенном пункте определен в соответствии с п.2.2 СНиП 2.04.02-84*. Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребления определен при коэффициенте суточной неравномерности Ксут.max=1,2.

Магистральные сети предлагается выполнить из полиэтилена в пенополиуретановой (ППУ) изоляции, с прокладкой их самостоятельно вдоль дорог, а при совместной прокладке с теплотрассой в железобетонных лотках. Глубина заложения труб при самостоятельной прокладке должна быть на 0,5 м больше расчетной глубины проникания в грунт нулевой температуры, согласно п.8.42 СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Диаметры водопроводной сети рассчитаны из условия пропуска расчетного расхода (хозяйственно-питьевой и противопожарный) с оптимальной скоростью. При рабочем проектировании выполнить расчет водопроводной сети с применением специализированных программных комплексов и уточнить диаметры по участкам.

Генеральным планом предусматривается строительство водозаборного узла, путем устройства на его территории ряда артезианских скважин (куста скважин), станции водоподготовки блочного типа и насосного оборудования второго подъема, с последующей консервацией существующих объектов водоснабжения и тампонированием скважин для забора воды, по причине морального и физического износа оборудования, а также нарушения зон санитарной охраны подземных водозаборов.

Проектом предлагается поэтапная замена существующего водопровода в зависимости от степени его износа и срока эксплуатации, с прокладкой новых трубопроводов.

По степени обеспеченности подачи воды проектируемая централизованная система водоснабжения относится ко II (второй) категории, в соответствии с п. 4.4. СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», число жителей в населенном пункте от 5 до 50 тыс. человек.

Нормы удельного водопотребления и расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях приведены в таблице.

Таблица 10                     

№ п/п

Наименование

водопотребителей

Население, чел

Норма водопот-ребления, л/сут.чел.

Коэффициент суточной неравномерности

Ксут.max

Количество

потребляемой  воды, м3/сут.

Сущ.

Расчетный срок

Qсут.ср

Qсут.max

1

Жилые дома квартирного типа с водопроводом, канализацией, с ваннами и индивидуальными двухконтурными газовыми котлами

-

8000

270

1,2

2160,00

2592,00

2

Расход воды на полив территории

-

8000

50

1,2

400,00

480,00

3

Неучтенные расходы в размере 20%

-

-

-

-

432,00

518,40

Итого

3590,40

Производительность ВОС – 3600 м3/сут.

Общая производительность водозаборных сооружений принята с учетом собственных нужд водопроводных очистных станций – 4% от объема суммарного водопотребления, при условии без повторного использования промывной воды и составляет 3750 м3/сут.

Вода после обработки и обеззараживания на станциях водоподготовки подается в водопроводную сеть для хозяйственно-питьевых нужд потребителей жилых и общественных зданий, промышленных предприятий.

Проектируемые магистральные сети на территории п.г.т. Красносельский – кольцевые, выполненные из полиэтиленовых труб ГОСТ 18599-2001 с наружными диаметрами Ø110-315 мм, общей протяженностью 18,2 км.

Система пожаротушения

Проектом предусмотрена система пожаротушения низкого давления с учетом наличия объекта пожарной охраны. Расход воды на наружное пожаротушения принят в соответствии с таблицами 5, 6 СНиП 2.04.02-84*.

На водопроводной сети установить пожарные гидранты. Устройство их предусмотреть вдоль автомобильных дорог на расстоянии не менее 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен.

Продолжительность тушения пожара составляет 3 ч.

Неприкосновенный пожарный запас воды хранится в резервуарах на водопроводных очистных сооружениях (далее ВОС).

Таким образом, для обеспечения п.г.т. Красносельский централизованной системой водоснабжения надлежащего качества, на первую очередь строительства необходимо выполнить следующие мероприятия:

-        строительство водозаборного узла, с размещением на его территории ряда артезианских скважин (куста скважин), общей производительностью 3750 м3/сут;

-        устройство на территории водозаборного узла станции водоподготовки блочного типа и насосного оборудования второго подъема, производительностью 3600 м3/сут;

-        строительство магистральных водопроводов из полиэтиленовых труб низкого давления, Ø200-315 мм, общей протяженностью 6,9 км.

Для обеспечения п.г.т. Красносельский централизованной системой водоснабжения надлежащего качества, на расчетный срок необходимо выполнить следующие мероприятия:

-        строительство магистральных водопроводов из полиэтиленовых труб низкого давления, Ø110-315 мм, общей протяженностью 11,3 км;

-        предусмотреть подключение потребителей к разводящим сетям;

-        при подготовке, транспортировании и хранении воды, используемой на хозяйственно-питьевые нужды, применять реагенты, внутренние антикоррозионные покрытия, а также фильтрующие материалы, соответствующие требованиям «Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» для применения в практике хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Для обеспечения надежности работы комплекса водопроводных сооружений рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

-        использовать средства автоматического регулирования, контроля, сигнализации, защиты и блокировок работы комплекса водоподготовки;

-        при рабочем проектировании необходимо предусмотреть прогрессивные технические решения, механизацию трудоемких работ, автоматизацию технологических процессов и максимальную индустриализацию строительно-монтажных работ за счет применения сборных конструкций, стандартных и типовых изделий и деталей, изготавливаемых на заводах и в заготовительных мастерских.

2.7.2        Водоотведение (канализация)

Система водоотведения в п.г.т. Красносельский городского поселения Красносельское предусматривается с учетом его развития на расчетный срок.

Система водоотведения по степени обеспеченности принята II категории, в соответствии с п.4.4 СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», число жителей в населенном пункте от 5 до 50 тыс. человек.

Для очистки бытовых сточных вод в п.г.т. Красносельский предусмотрено устройство комбинированной системы водоотведения (централизованная и децентрализованная).

Реализовать централизованную систему водоотведения на территории среднеэтажной и общественной застройки в восточной части населенного пункта, на расчетный срок необходимо проведением работ по строительству и реконструкции объектов водоотведения и канализационных сетей. Сточные воды, в этой части населенного пункта, собираемые проектируемыми канализационными сетями поступают на проектируемую КНС, откуда в последствии по напорному трубопроводу перекачиваются на КОС г. Гулькевичи.

Реализовать децентрализованную систему водоотведения на расчетный срок необходимо установкой выгребов и септиков полной заводской готовности на территории жилой и общественной застройки, в остальной части населенного пункта.

Вывоз стоков от септических камер и выгребов выполнить специализированными машинами со сливом на площадке проектных канализационных очистных сооружений (КОС) г. Гулькевичи. Конструкция очистных сооружений должна предусматривать наличие сливной площадки для приема стоков.

Объем сточных вод от населенного пункта принят в соответствии со СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» п. 2.1 для жителей, проживающих в домах, оборудованных канализацией, суточная норма водоотведения принята равной норме водопотребления без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Объемы сточных вод от п.г.т. Красносельский составляет 3110,40 м3/сут.

Для обеспечения населенного пункта комбинированной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, на расчетный срок необходимо выполнить следующие мероприятия:

-        строительство канализационной насосной станции, производительностью 80 м3/час;

-        реконструкцию канализационной насосной станции, с заменой оборудования по мере износа и доведением производительности до 25 м3/час;

-        строительство магистральных самотечных канализационных коллекторов из полиэтилена, Ø315 мм, общей протяженностью 1,0 км;

-        строительство напорных канализационных трубопроводов из полиэтилена Ø110-200 мм, общей протяженностью 3,0 км.

-        устройство септиков и выгребов полной заводской готовности. Вывоз сточных вод обеспечить специализированными машинами со сливом на площадке канализационных очистных сооружений.

 


2.7.3        Теплоснабжение

Климатические данные:

Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления – минус 19 °С.

Средняя температура за отопительный период – плюс 2 °С.

Продолжительность отопительного периода - 149 суток.

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение общественных зданий и жилой застройки п.г.т. Красносельский определены на основании норм проектирования, климатических условий, а также по укрупненным показателям в зависимости от величины общей площади зданий и сооружений, согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», СНиП II-35-76 «Котельные установки».

Проектом генерального плана предусматривается централизованное теплоснабжение жилой застройки средней этажности, административной и общественной застройки п.г.т. Красносельский. Температурный график котельной 95/70 °С.

Суммарный расход тепла от централизованных источников теплоснабжения составит:

- на отопление и вентиляцию  13,123 Гкал/ч (18608,05 Гкал/год);

- на горячее водоснабжение 4,015 Гкал/ч (26772,95 Гкал/год).

Итого: 17,138 Гкал/ч (45363,0 Гкал/год).

Расход тепла с учетом утечек и тепловых потерь в сетях составит 18,381 Гкал/ч (48651,82 Гкал/год).

Проектом предусматривается поэтапная замена существующих тепловых сетей в зависимости от их амортизационного износа и срока эксплуатации.

Проектируемые магистральные тепловые сети в двухтрубном исполнении общей протяженностью 7310 м, диаметром 89-325, проложены подземно вдоль дорог совместно с водопроводом. Прокладку тепловых сетей выполнить в пенополиуретановой (ППУ) изоляции. Компенсацию температурных расширений тепловых сетей выполнить с помощью углов поворота и П-образных компенсаторов.

Система теплоснабжения закрытая.

Для обеспечения централизованного горячего водоснабжения в каждом здании предусмотреть водоводяные теплообменники.

Для развития системы теплоснабжения п.г.т. Красносельский на первую очередь строительства генеральным планом предусматривается:

−        строительство блочной газовой котельной, мощностью 6,5 Гкал/ч, для теплоснабжения западной части населенного пункта;

−        прокладка тепловых сетей диаметром 89-273 мм, протяженностью  4820 м (в двухтрубном исчислении), проходящие по ул. Почтовая, ул. Лесная, ул. Приозерная, ул. Ручейная, ул. Южная и ул. Гагарина.

−        Для развития системы теплоснабжения п.г.т. Красносельский на расчетный срок генеральным планом предусматривается:

−        реконструкция котельной № 8, мощностью 0,8 Гкал/ч, связанная с заменой основного и вспомогательного оборудования;

−        строительство блочной газовой котельной, мощностью 11,6 Гкал/ч, для теплоснабжения северо-западной части населенного пункта;

−        прокладка тепловых сетей диаметром 159-325 мм, протяженностью 1740 м (в двухтрубном исчислении), проходящие параллельно ул. Строителей;

−        прокладка тепловых сетей диаметром 89-108 мм, протяженностью 750 м (в двухтрубном исчислении), проходящие по ул. Школьная и ул. Кооперативная.


2.7.4        Электроснабжение

Генеральным планом согласно п.3.1.3 РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» предусматривается реконструкция понизительных подстанций ПС «ЖБИ» и ПС «ЖБШ», направленная изменение напряжения  распределительной системы с 6 кВ на 10 кВ.

В соответствии с требованием п. 7.9 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусмотрен вынос с территории жилой и административной застройки линии электропередачи (ЛЭП) 35 кВ и трансформаторных подстанций (ТП).

Электроснабжение трансформаторных подстанций п.г.т. Красносельский осуществлять по воздушным и кабельным линиям электропередач 10 кВ от реконструируемых  ПС 110/10 кВ «ЖБШ» и 35/10 «ЖБИ», подключенные по проектной кольцевой распределительной схеме 10 кВ.

Генеральным планом для развития и обеспечения надежности системы электроснабжения п.г.т. Красносельского предусмотрено строительство ЛЭП 10 кВ и ТП 10/0,4 кВА.

На первую очередь строительства проектом предусматривается:

-        реконструкция ПС «ЖБШ» 110/10 кВ, с заменой необходимого оборудования;

-        реконструкция существующих ТП 10/0,4 кВ в количестве 14 шт.

-        реконструкция ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 10,8 км

-        строительство проектных воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью – 4,5 км;

-        строительство проектных подземной линий электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью – 0,2 км;

-        строительство проектных трансформаторных подстанций ТП-10/0,4кВ различной номинальной мощности, в количестве 6 штук ;

Генеральным планом с учетом изменения планировочной структуры поселка и ожидаемого роста присоединяемых мощностей на расчетный срок, предусмотрено:

-        реконструкция ПС «ЖБИ» 35/10 кВ, с заменой необходимого оборудования;

-        демонтаж участка линии электропередачи напряжением 35 кВ, протяженностью 2 км;

-        строительство участка линии электропередачи напряжением 35 кВ, протяженностью 2,5 км;

-        строительство проектных воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью – 4,6 км;

-        строительство проектных трансформаторных подстанций ТП-10/0,4кВ различной номинальной мощности, в количестве 7 шт. ;

На территории п.г.т. Красносельского находятся потребители электрической энергии, относящиеся в отношении обеспеченности надежности электроснабжения, в основном, к электроприемникам III категории, за исключением:

-         детских садов и школ, в соответствии с требованиями СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

-        котельных, в соответствии с п. 1.12 СНиП II-35-76 «Котельные установки»;

-        объектов водоснабжения и водоотведения, таких как ВОС, КОС в соответствии с требованием СНиП 2.04.02.84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Данные потребители электрической энергии относятся в отношении обеспеченности надежности электроснабжения к электроприемникам II категории и, с учётом требований ПУЭ 7 издания, в нормальных режимах, должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания.

В качестве двух независимых взаимно резервирующих источников питания проектом предусмотрены двухтрансформаторные подстанции, либо две ближайшие однотрансформаторные подстанции, подключенные с разных секций шин ПС 110/10 кВ «ЖБШ» или ПС 35/10 «ЖБИ».

Воздушные линии электропередачи ЛЭП 10 кВ выполнить с применением самонесущего изолированного провода СИП-3 на железобетонных опорах.

Распределительные электрические сети напряжением 0,4 кВ от трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ до потребителей электрической энергии, находящихся на проектируемой территории, выполнить с применением самонесущего изолированного провода СИП-2 на железобетонных опорах.

Кабельные линии электропередачи выполнить подземно, с применением кабельной продукции из сшитого полиэтилена.

Марку проектных трансформаторных подстанций и мощность, сечения проводов и марку опор уточнить на стадии рабочего проектирования.

Для определения электрической нагрузки электроприемников приняты укрупненные показатели согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок и общественных зданий». Электрическая нагрузка по проектным и существующим ТП представлена в таблице. На основании расчетов предлагаются проектируемое трансформаторное оборудование с рекомендуемой мощностью.

Таблица 11                     

Расчет электрической нагрузки п.г.т. Красносельский

№ п/п

Наименование потребителей

Этажность

Общая площадь (кв.м.)

Р уд эл.снабж (КВт/кв.м.)

 К см

Рр на шинах 0,4 кВ ТП

1

Жилой дом

1-2

71543

0

0,9

1288

2

Жилой дом

3-5

25691

0

0,9

236

3

Административная застройка

 

27275

 

0,6

736

4

Инженерные сооружения

 

 

 

 

838

5

Рекреационная зона

 

 

 

 

250

6

Промышленная зона

 

-

 

 

-

 

 

 

 

 Итого:

3348

2.7.5        Газоснабжение

Проектом генерального плана предусматривается развитие системы газоснабжения потребителей Красносельского городского поселения.

Подача природного газа в п.г.т. Красносельский предусматривается от существующего стального газопровода  высокого давления диаметром 219 мм, подающего газ от газораспределительной станции (ГРС) «Новоукраинская», расположенной на территории Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района.

Для обеспечения надежности системы газоснабжения п.г.т. Красносельский предусматривается прокладка подземного газопровода высокого давления из стальной трубы диаметром 159 мм, протяженностью 3,5 км от ГРП-2 до границы Гирейского городского поселения, который позволит закольцевать в единую систему газопроводы от ГРС «Новоукраинской» до ГРС «Гулькевичской».

Для подачи газа в газораспределительную сеть предусматривается использование существующих и установка новых газорегуляторных пунктов (ГРП).

По числу ступеней давления, применяемых в газовых сетях п.г.т. Красносельский, система газоснабжения сохраняется 2-х ступенчатой:

-          от газораспределительной станции запитываются газопроводы высокого давления II-категории (0,6 МПа), подводящие газ к газорегуляторным пунктам и котельным;

-          от газорегуляторных пунктов  запитываются  сети низкого давления (0,005 МПа), подводящие газ к потребителям жилой застройки.

Система газоснабжения п.г.т. Красносельский выполнена по смешанной схеме.

Классификация газопроводов:

-          вид транспортируемого газа – природный;

-          давление газа: низкое 0,005 МПа; высокое (II-категории) 0,6 МПа;

-          местоположение относительно земли – подземные, надземные;

-          принцип построения – тупиковые, кольцевые;

-          материал газопроводов высокого и низкого давления – сталь, полиэтилен.

Для определения расходов газа на бытовые нужды потребителей п.г.т. Красносельский приняты укрупненные нормы годового потребления на одного жителя по СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Использование газа предусматривается на:

-          приготовление пищи;

-          отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий;

-          отопление и нужды производственных и коммунально-бытовых потребителей.

Годовые расходы газа для каждой категории потребителей определены на конец расчетного периода с учетом перспективы развития объектов – потребителей газа.

Продолжительность расчетного периода устанавливается на основании плана перспективного развития объектов – потребителей газа.

В проекте приняты укрупненные показатели потребления газа, м3/год на 1 чел, при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3) при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120.

Потребители многоквартирной жилой застройки обеспечиваются газом для нужд приготовления пищи.

Потребители индивидуальной жилой застройки обеспечиваются газом для нужд приготовления пищи, а также  отоплением и горячим водоснабжением от индивидуальных газовых котлов.

Охват жилой застройки природным газоснабжением принят на расчетный срок – 100%.

Присоединение системы газоснабжения зданий к распределительным сетям осуществляется через отключаемую арматуру, размещаемую в каждом здании.

В таблице приведены данные газопотребления по п.г.т. Красносельский.

Таблица 12                     

Расчет потребления газа п.г.т. Красносельский

N п/п

 

Назначение

 

Количество проживаю-щих, чел.

Часовой расход газа, м3

Годовой расход газа, м3

1

Проектная и существующая жилая застройка - пищеприготовление.

8000

436

960000

2

Проектная и существующая жилая застройка - отопление, горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов.

-

2604

6493889

3

Проектная и существующая общественно-деловая застройка - отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов

-

24

35394

4

Проектная и существующая общественно-деловая застройка - отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котельных

-

14

20171

5

Котельная проектируемая

(ул. Строителей)

-

1438

3908228

6

Котельная проектируемая

(ул. Почтовая)

-

813

2045588

7

Котельная №8 реконструируемая

-

48

127663

 

Итого:

8000

5377

13590933

 

Для развития системы газоснабжения п.г.т. Красносельский на первую очередь строительства генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия:

-        прокладка подземного газопровода высокого давления из стальной трубы диаметром 76 мм, протяженностью 0,7 км для подачи газа проектируемой котельной, расположенной по ул. Строителей.

-        прокладка подземного газопровода высокого давления из стальной трубы диаметром 76 мм, протяженностью 0,6 км для подачи газа проектируемой котельной, расположенной по ул. Почтовая.

Для развития системы газоснабжения п.г.т. Красносельский на расчетный срок генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия:

-        прокладка подземных сетей газоснабжения высокого давления из стальных труб диаметром 57-219 мм, общей протяженностью 4,9 км в границах населенного пункта;

-        прокладка подземных сетей газоснабжения высокого давления из стальных труб диаметром 159 мм, общей протяженностью 1,9 км в границах городского поселения;

-        перенос газорегуляторного пункта ГРПШ №17.

2.7.6        Связь и информация

Основными направлениями развития телекоммуникационного комплекса п.г.т. Красносельский являются:

-       улучшение качества связи телефонной сети общего пользования;

-       создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных;

-       расширения мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая "Интернет".

-       развития эфирного радиовещания, осуществляемого в УКВ и FM диапазонах, за счет увеличения количества радиовещательных станций.

-       развитие сотовой связи за счет увеличения покрытия территории населенного пункта сотовой связью разных операторов и применения новейших технологий.

-       развитие сети эфирного цифрового телевизионного вещания за счет увеличения количества и улучшения качества принимаемых телевизионных каналов.

Увеличение сферы услуг, предоставляемых операторами связи, проектом предусмотрено за счёт увеличения номерной ёмкости существующей АТС. Для определения необходимой номерной емкости принята норма телефонного насыщения из расчета одного телефонного аппарата на каждую семью в соответствии с «Пособием по проектированию городских (местных) телефонных сетей и сетей проводного вещания городских и сельских поселений. Диспетчеризация систем инженерного оборудования (к СНиП 2.07.01-89)».

Емкость сети телефонной связи общего пользования определена из расчета 100 % телефонизации квартирного сектора. Количество абонентских номеров для телефонизации общественной застройки принято равным 20% от общего числа абонентов. Таким образом, при коэффициенте семейности равным 3, плотность сети телефонной связи должна будет составлять к расчетному сроку порядка 400 номеров на 1000 жителей.

Номерная емкость для п.г.т. Красносельский при численности населения 8000 человек на расчетный срок составит 3200 абонентских номеров.

Для развития и обеспечения надежности системы связи п.г.т. Красносельский на первую очередь строительства проектом предусматривается реконструкция АТС, расположенной по ул. Строителей, связанная с увеличением номерной ёмкости до 3200  номеров;

Для развития и обеспечения надежности системы связи п.г.т. Красносельский на расчетный срок проектом предусматривается:

-        прокладка межстанционных волоконно-оптических линий связи общей протяженностью 2,1 км на территории городского поселения;

-        прокладка межстанционной волоконно-оптической линии связи протяженностью 1,9 км на территории населенного пункта.

2.8  Охрана окружающей среды

2.8.1        Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

При разработке генерального плана, в качестве эффективных и необходимых мер по охране воздуха, вокруг предприятий и объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, имеющих в своем составе источники выбросов атмосферу, предусматривается установление  санитарно-защитных зон (СЗЗ).

Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В результате проектных решений объекты, являющиеся источниками загрязнения окружающей среды, предусматривается размещать от жилой застройки на расстоянии, обеспечивающем нормативный размер СЗЗ.

Таблица 13                     

Санитарно-защитные зоны объектов Красносельского городского поселения

№ п/п

Назначение объекта

Нормативный размер СЗЗ, м

 

п.г.т. Красносельский

 

1

ОАО «Гулькевичиагрохимия» (хранение и реализация агрохимических препаратов)

300

2

ООО «Промышленная группа «Б» (помещения сданы в аренду под бойню)

300

3

Производственная территория Кавказского завода железобетонных шпал - филиал ОАО «БЭТ»

300

4

ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский»

100

5

Автогазозаправочная станция

100

6

Комплекс бытового обслуживания (химчистка, прачечная)

100

7

Лесоторговая база (изготовление и реализация столярных изделий, пиломатериалов, бетонных блоков)

100

8

ПТО станции Гирей (ремонт и утилизация ж/д вагонов)

100

9

Цех по ремонту и сборке столярных изделий

100

 

ООО Кубаньгидромеханизация, плотницкая мастерская, территория коммунально-складского назначения

100, 50

10

Автозаправочная станция

50

11

ЗАО «Донтрансгидромеханизация», Гирейский филиал

50

12

Кладбище

50

13

Коммунально-складское назначение

50

14

Котельная

50

15

ОАО «Агропромснаб» (реализация запчастей к сельхозтехнике)

50

16

ООО «Агробеш» (торгово-закупочная деятельность газовым оборудованием)

50

17

ООО «Алексей» (станция технического обслуживания, транспортные перевозки)

50

18

ООО «Диана» (хранение зерна)

50

19

Понизительная станция «Красносельский» 110/6 кВ

50

20

Понизительная станция 35 кВ

50

21

Станция технического обслуживания

50

22

Торговый комплекс

50

23

Рынок открытый (авторынок, строительные материалы, сельскохозяйственная продукция)

50

24

Оптовый рынок

50

25

Автомойка

50

26

Гаражи индивидуального транспорта

50, 15

27

Канализационная насосная станция

20

 

 

 

 

территория Красносельского городского поселения вне границ населенного пункта

 

1

Прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов

1000

2

Склад нефтепродуктов ООО «Транспорт»

500

3

Гирейский завод силикатного кирпича

300

4

ОАО «Блок» (выпуск сборных железобетонных изделий)

300

5

Производственная территория Гирейского ЗАО «Железобетон»

300

6

ОАО КСМ «Вишневский» (производство нерудных материалов, сборного железобетона)

300

7

Склад инертных материалов

300

8

Песчаный карьер

100

9

Кладбище

50

10

Склады

50

 

В соответствии с п. 2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для объектов, являющихся источником воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Проектом предусматривается вынос жилой застройки за пределы санитарно-защитных зон следующих предприятий:

−        производственной территории Кавказского завода железобетонных шпал (СЗЗ – 300 м);

−        ОАО «Блок» (выпуск сборных железобетонных изделий) (СЗЗ – 300 м);

−        ОАО КСМ “Вишневский”(СЗЗ – 300 м).

Генеральным планом предусматривается вынос в проектируемую восточную промзону предприятий, санитарно-защитные зоны которых накладывают ограничения на развитие жилых территорий:

−        склад нефтепродуктов ООО «Транспорт»;

−        Гирейский завод силикатного кирпича;

−        прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов;

−        производственная территория Гирейского ЗАО «Железобетон».

2.8.2        Зоны с особыми условиями использования

Целью политики органов местного самоуправления Красносельского городского поселения в области охраны окружающей среды и природных ресурсов должно стать улучшение качества окружающей среды и рационального использования природных ресурсов для устойчивого развития территории, обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Основными средствами направленными на охрану окружающей среды и поддержание благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки при разработке градостроительной документации является установление проектных границ зон с особыми условиями использования территории, определение мест размещения объектов капитального строительства природоохранного назначения.

Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования определяет систему градостроительных ограничений территории.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ на территории городского поселения Красносельское проектом определены следующие виды зон с особыми условиями использования:

-       санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

-       санитарно-защитные и охранные зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

-       водоохранные зоны;

-       зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

2.8.3        Водоохранные зоны водных объектов

В целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, для водных объектов Красносельского городского поселения определяются размеры водоохранных зон.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности

Водоохранные зоны рек включают поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину или озерную котловину.  В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранной зоны  рек и озер и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий городов и других поселений устанавливаются от соответствующей береговой линии.

Ширина прибрежной защитной полосы реки Кубань составляет 50 м, ширина водоохранной зоны – 200 м. Ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы озера устанавливается в размере пятидесяти метров

Для отображения водоохранных зон и прибрежных защитных полос на схемах был использован нормативно-правовой подход, который предполагает установление размеров ВЗ и ПЗП в зависимости от длины рек и площади озер на основе утвержденных федеральных нормативов.

В пределах водоохранных зон запрещается:        

−        проведение авиационно-химических работ;

−        размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

−        складирование навоза и мусора;

−        заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

−        проведение рубок главного пользования;

−        строительство новых и расширение действующих промышленных и сельскохозяйственных объектов;

−        проведение без согласования с территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Российской Федерации и специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей среды реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, перечисленным выше, запрещается:

−        распашка земель;

−        применение удобрений;

−        складирование отвалов размываемых грунтов;

−        выпас и организация летних лагерей скота;

−        установка сезонных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

−        движение автотранспорта, кроме автомобилей специального назначения.

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос могут быть предоставлены для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

2.8.4        Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

В качестве источников водоснабжения на территории п.г.т. Красносельский используются артезианские скважины, оборудованные водопроводными очистными сооружениями.

Для водозаборов и водопроводных систем хозяйственно-питьевого назначения предусматриваются зоны санитарной охраны (ЗСО) в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности. Зона источника водоснабжения в месте забора воды должна состоять из трех поясов: первого – строгого режима, второго и третьего – режимов ограничения.

В каждом из трех поясов соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Граница первого пояса ЗСО артезианских скважин устанавливается в размере 30 м. Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей не менее 30 м в соответствии с СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

С целью охраны очистных сооружений рекомендуется провести следующие мероприятия по первому поясу зоны санитарной охраны:

−        территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной;

−        не допускаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водопроводным сооружениям, проживание людей;

−        необходимо разработать проект зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

2.8.5        Санитарно-защитные и охранные зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

Из объектов инженерной инфраструктуры имеющих градостроительные ограничения на территории городского поселения имеются линии электропередач 10, 35, 110 и 330 кВ.

Охранные зоны от линий электропередачи напряжением 10, 35, 110 и 330 кВ устанавливаются в размере 10, 15, 20 и 30 метров соответственно, согласно с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. № 255.

Также для линий электропередач свыше 330 кВ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, устанавливаются санитарные разрывы, для ЛЭП 330 кВ в размере 20 м.

Ширина минимального расстояния от газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений, устанавливается в размере 7 метров от оси газопровода в соответствие со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Территорию муниципального образования пресекает нефтепровод от которого устанавливается санитарный разрыв в размере 150 м, в зависимости от диаметра труб, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Охранные зоны магистральных трубопроводов, транспортирующих нефть, устанавливаются в размере 25 м., в соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04 92 № 9.

Охранные зоны газорегуляторных пунктов устанавливаются в соответствии с «Правилами охраны газораспределительных сетей» утвержденными Правительством Российской Федерадации от 20 ноября 2000г. № 878, и составляют 10 м.

По территории городского поселения проходят железная дорога и автомобильная дорога III технической категории.

В настоящее время от железной дороги требуется установление санитарно-защитного разрыва шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. В СЗЗ железной дороги попадает жилая застройка.

Проектом предусматривается проведение специальных шумозащитных мероприятий (использование шумозащитных стенок и барьеров, организация специальных многоярусных зеленых полос) между железнодорожными путями и жилой застройкой. Проведение подобных мероприятий позволит сократить размер санитарно-защитного разрыва железной дороги до 50 метров, в соответствии с СНиП 2. 07. 01-89*. Проектом предусматривается сохранение, по возможности, существующих зеленых массивов, которые могут служить природным шумозащитным барьером.

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

Для автомобильной дороги III технической категории, санитарно-защитный разрыв установлен в размере 100 м, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. В связи с тем, что в санитарно-защитный разрыв попадает жилая застройка, проектом предлагается проведение шумозащитных мероприятий и уменьшение санитарно-защитного разрыва до 50 м.

2.8.6        Мероприятия по охране атмосферного воздуха

Санитарная охрана и оздоровление воздушного бассейна городского поселения Красносельское обеспечивается комплексом защитных мер технологического, санитарно-технического и планировочного характера. Основными путями снижения загрязнения атмосферного воздуха в целях сокращения суммарных выбросов в атмосферу стационарными источниками выделения предлагается:

−         вынос промышленных и коммунальных объектов на расстояние, обеспечивающее санитарные нормы;

−         вынос жилой застройки, расположенной в западной и центральной части поселка городского типа, за пределы санитарно-защитных зон;

−         организация, благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы;

−         проведение своевременного контроля за эффективностью работы пыле-, газоочистных установок и контроль за выполнением нормативов ПДВ загрязняющих веществ в атмосферный воздух на промышленных предприятиях;

−         внедрение и реконструкция пылегазоочистного оборудования на всех производственных объектах, использование высококачественных видов топлива, соблюдение технологических режимов работы, исключающих аварийный выброс;

−          проведение контроля за соблюдением нормативов ПДВ и мониторинга атмосферного воздуха на территории санитарно-защитных зон (СЗЗ) и в жилой застройке;

−          оптимизация транспортных потоков, отвод основных транспортных потоков от селетибной территории населенного пункта, модернизация и реконструкция транспортной сети;

−          создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог, озеленение улиц и санитарно-защитных зон.

−        Для оперативного контроля состояния компонентов природной среды, выявления несанкционированных выбросов загрязняющих веществ и сбросов загрязненных сточных вод на территории, принятия соответствующих мер по их предупреждению представляется целесообразным:

−        контроль и регулирование выбросов в атмосферу от передвижных источников (автотранспорта и т.п.);

−        контроль соответствия состава топлива, реализуемого на АЗС, установленным нормативам;

−          контроль выполнения работ по озеленению территории санитарно-защитных зон предприятий и объектов, соблюдения режимов санитарно-защитных зон;

−        оптимизация транспортных потоков, отвод основных транспортных потоков от селитебных территорий, модернизация и реконструкция транспортной сети;

−        создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог, озеленение улиц и санитарно-защитных зон.

На территориях, прилегающих к транспортным магистралям, прогнозируется сохранение состояния атмосферного воздуха на уровне современного фонового значения, так как неизбежное увеличение количества личных легковых транспортных средств, компенсируется ограничением проектными решениями потока грузового автотранспорта, перспективной организацией движения транзитного и грузового транспорта вне территории жилой застройки.

Строительные и транспортные предприятия характеризуются незначительными максимально-разовыми выбросами загрязняющих веществ, в основном предельных углеводородов, продуктов сгорания топлива и пылевыми неорганизованными выбросами.

Прогнозное состояние атмосферного воздуха на территориях, прилегающих к промышленным предприятиям: сохранится на уровне современного фонового значения.

Проектом предусматривается размещение промышленных предприятий в городском поселении с учетом розы ветров.  На территории городского поселения преобладающими являются ветра северо-восточного, юго-западного и юго-восточного направления Генеральным планом предусматривается вынос ряда предприятий (склад нефтепродуктов ООО «Транспорт», Гирейский завод силикатного кирпича, прирельсовый склад для хранения сжиженных углеводородов, производственная территория Гирейского ЗАО «Железобетон», ОАО «Блок») в проектируемую восточную промзону.

В качестве шумозащитных мероприятий, при реализации которых прогнозируется уменьшение акустического дискомфорта, предусматривается:

– устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой и промышленными, коммунально-складскими и транспортными предприятиями, являющимися пространственными источниками шума.

– использование специального озеленения между жилой застройкой и автомобильными дорогами с интенсивным движением.

2.8.7        Мероприятия по охране водной среды

Мероприятиями по охране и рациональному использованию водных ресурсов предусматривается:

-     разработка проекта организации водоохранных зон и прибрежных защитных полос, благоустройство водоохранных зон водных объектов, обеспечение соблюдения требований режима их использования, установка водоохранных знаков расчистка прибрежных территорий;

-     прекращения сброса неочищенных сточных вод на рельеф и в водные объекты;

-     организация контроля уровня загрязнения поверхностных и грунтовых вод;

-     организация сбора и очистки поверхностного стока на территории населенного пункта;

-     строительство очистных сооружений поверхностного стока;

-     соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и норм при размещение очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа.

В результате модернизации системы водоотведения - реконструкции и строительства КНС, строительства напорных канализационных трубопроводов, строительства магистральных самотечных канализационных коллекторов, устройства септиков и выгребов полной заводской готовности, можно прогнозировать уменьшение поступления в водные объекты следующих веществ:

−        взвешенные  вещества;

−        БПКполн. неосветленных сточных вод;

−        БПКполн. осветленных сточных вод;

−        азот аммонийных солей;

−        фосфаты (Р2О5);

−        хлориды (Сl);

−        поверхностно-активные вещества.

В результате организации сбора, отвода и очистки поверхностных сточных вод, в водных объектах и грунтовых водах населенного пункта прогнозируется уменьшение концентраций загрязняющих веществ, присутствующих в поверхностном стоке селитебных территорий:

−        минеральных и органических примесей естественного происхождения, образующихся в результате адсорбции газов из атмосферы и эрозии почвы, − грубодисперсные примеси (частицы песка, глины, гумуса), а также растворенные органические и минеральные вещества;

−        веществ техногенного происхождения в различном фазово-дисперсном состоянии − нефтепродукты, вымываемые компоненты дорожных покрытий, соединения тяжелых

−        металлов, СПАВ и другие компоненты;

−        бактериальных загрязнений, поступающих в водосток при плохом санитарно-техническом состоянии территории и канализационных сетей.

При организации сбора и очистки поверхностного стока с территории промышленных предприятий, в водных объектах прогнозируется уменьшение концентраций следующих загрязняющих веществ поступающих с промышленных территорий:

−        грубодисперсных примесей;

−        нефтепродуктов, сорбированных главным образом на взвешенных веществах;

−        минеральных солей и органических примесей естественного происхождения.

2.8.8        Мероприятия по охране почвенного покрова

Для обеспечения охраны и рационального использования почвы необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по ее рекультивации. Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:

−        прокладке трубопроводов, строительстве и прокладке инженерных сетей различного назначения;

−        складировании и захоронении промышленных, бытовых и прочих отходов;  

−        ликвидации последствий загрязнения земель.

Порядок выдачи разрешений на проведение внутрихозяйственных работ, связанных с нарушением почвенного покрова, а также приемку и передачу рекультивированных земель, необходимо осуществлять в соответствии с требованиями приказа Минприроды РФ и Роскомзема от 22 декабря 1995 года № 525/67 «Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».

Для предотвращения загрязнения и разрушения почвенного покрова генеральным планом предполагается ряд мероприятий:

−        проведение технической рекультивации земель нарушенных при строительстве и прокладке инженерных сетей;

−        выявление и ликвидация несанкционированных свалок, захламленных участков с последующей рекультивацией территории;

−        контроль за качеством и своевременностью выполнения работ по рекультивации нарушенных земель.

Земельные участки, высвобождаемые после отработки месторождений, при ликвидации объектов различного профиля, подлежат рекультивации и возврату для использования по целевому назначению.

Проектом предусматривается рекультивация производственной территории Гирейского ЗАО “Железобетон”(площадь 172111 м2), в северо восточной части п.г.т., где предполагается развитие среднеэтажной жилой застройки. Также рекультивации подлежит ликвидируемая складская территория (площадь 7250 м2), в северной части поселка, где предполагается развитие индивидуальной жилой застройки.

2.8.9        Мероприятия по санитарной очистке  территории

Решение вопросов охраны окружающей среды требует выполнения на современном уровне комплекса мероприятий по совершенствованию схемы санитарной очистки и уборки населенных пунктов.

Основными положениями организации системы санитарной очистки являются:

−        сбор, транспортировка, обезвреживание и утилизация всех видов отходов;

−        организация сбора и удаление вторичного сырья;   

−        сбор, удаление и обезвреживание специфических отходов;

−        уборка территорий от мусора, смета, снега.

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по санитарной очистке территории п.г.т. Красносельский:

−        организация планово-регулярной системы очистки населенного пункта, своевременного сбора и вывоза всех бытовых отходов (включая уличный смет), их обезвреживание;

−        выявлениенесанкционированных свалок с последующей рекультивацией территории.

В настоящее время база данных по накоплению различных видов промышленных отходов, объемам их складирования и переработки на территории городского поселения Красносельское отсутствует. Предприятий, занимающихся утилизацией промышленных отходов, на территории городского поселения нет. Существует практика использования растительных отходов ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский» животноводческими предприятиями Гулькевичского района.

Генеральным планом предусматривается вывоз ТБО и на проектируемый  полигон с мусоросортировочной станцией мошностью 40 000 т. в год, строительство которого намечается  в Соколовском сельском поселении, вблизи хутора Машевский. На проектируемый полигон предусматривается вывозить также уличный, садово - парковый смет, строительный мусор и некоторые виды твердых промышленных отходов 3 - 4 класса опасности, а также неопасные отходы, класс которых устанавливается экспериментальными методами. Список таких отходов согласовывается с центром госсанэпиднадзора в территории (далее территориальным ЦГСЭН).

Нормы накопления отходов и размеры участка складирования принимаются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Объем образующихся отходов в п.г.т. Красносельский с учетом степени благоустройства территории и проектной численности населения, на конец расчетного срока составит около 48 тыс. тонн. Годовой объем накопления отходов с учетом проектной численности населения, при средней плотности отходов равной 200кг/м3 составит 12000 м3, суточный объем отходов составит около 33 м3.

Последующие расчеты производятся с учетом установки контейнеров вместимостью 0,75м3 по ГОСТ 12917-78 на обустроенных площадках в жилых зонах, в камерах мусоропроводов, возле общественных зданий и сооружений. Вывоз мусора из них необходимо производить один раз в сутки.

Необходимое число контейнеров рассчитывается по формуле:

Бкон = Пгод t К1 / (365 V),

где Пгод – годовое накопление муниципальных отходов, м3;

t   – периодичность удаления отходов, сут.;

К1 – коэффициент неравномерности отходов, 1,25;

V  – вместимость контейнера, 0,75 м3.

            Исходя из этой формулы необходимое приблизительное число контейнеров в п.г.т. Красносельский составит  55 шт.

Учитывая тот факт, что количество ТБО, вывозимых за 1 рейс (с учетом уплотнения) мусоровозом марки КамАЗ-53213 КО-415А составляет  45 м3, для  вывоза ТБО образуемого в п.г.т. Красносельский, понадобится один мусоровоз указанной марки.  Для сбора и вывоза ТБО с территории городского поселения Красносельское на проектируемый мусороперерабатывающий комплекс в Соколовском сельском поселении, мусоровозу КамАЗ-53213 КО-415А потребуется один рейс в сутки.

Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов в соответствии с СНиП 2.07.01-89*.

Для сбора крупногабаритных отходов предусматривается установка бункеров-накопителей емкостью 5,0м3 на специально оборудованных площадках. Вывоз производится по мере заполнения, но не реже одного раза в неделю.

Для вывоза крупногабаритных отходов (предметы мебели, отходы после ремонта квартир, обрезки деревьев и т.д.) и ТБО по заявкам предприятий, строительного мусора, отходов производства целесообразно применение бортовых машин.

Для вывоза смета при механизированной уборке тротуаров и проезжей части улиц, дорог, площадей предусматривается использование машин специализированного назначения. Сбор смета в контейнеры совместно с муниципальными отходами не производится.

Медицинские отходы.

В настоящее время на территории городского поселения нет специальных предприятий и установок по утилизации отходов лечебно-профилактических учреждений.

Проведение утилизации отходов лечебно - профилактических учреждений образующихся на территории Красносельского городского поселения предусматривается в соответствии с СанПиН 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно - профилактических учреждений».

 Неопасные твердые отходы (класс А) лечебно - профилактических учреждений (ЛПУ) предусматривается вывозить совместно с ТБО на проектируемый полигон в Соколовском сельском поселении.

Опасные и чрезвычайно опасные отходы (классов Б, В) необходимо уничтожать на специальных установках по обезвреживанию отходов ЛПУ термическими методами.

Обезвреживание отходов классов Б и В может осуществляться децентрализованным или централизованным способами.

Размещение установок по термическому обезвреживанию отходов ЛПУ на территории лечебного учреждения (децентрализованный способ) рассматривается и согласовывается с территориальными центрами госсанэпиднадзора.

При централизованном способе отходы ЛПУ обезвреживаются в печах крупных мусоросжигательных заводов. Месторасположение, условия эксплуатации, уровни воздействия на окружающую среду данных заводов регламентируются соответствующими нормативными документами.

При отсутствии установки по обезвреживанию эпидемиологически безопасные патолого-анатомические и органические операционные отходы (органы, ткани и т.п.) захораниваются на кладбищах в специально отведенных могилах. Другие отходы класса Б (материалы и инструменты, выделения пациентов, отходы из микробиологических лабораторий и вивариев) после дезинфекции, вывозятся на полигоны твердых бытовых отходов.

Производственные отходы.

 В составе промышленных отходов содержатся нетоксичные отходы, которые можно обезвреживать совместно с ТБО и отходы, требующие специальных мероприятий для их эффективной технологической переработки или обезвреживания. Отходы должны размещаться в соответствии с нормативами отраслевых ведомств, часть отходов временно хранится на предприятиях в соответствии с действующими нормативными документами.

Производственные отходы I-III классов опасности должны храниться в специально отведенных местах; отходы составляющие, в той или иной степени, вторичные материальные ресурсы, подлежат утилизации по отдельной схеме.

Предприятия, на которых образуются отходы, должны производить периодически инвентаризацию и классификацию отходов, согласовывать материалы с органами охраны природы, вести систематический контроль за токсичностью образующихся отходов. Предприятия должны иметь проекты нормативов образования и лимитов размещения отходов.

Ритуальное обслуживание населения

Необходимый участок под территорию кладбища принимается исходя из нормы 0,24 га на 1 тыс. человек, в соответствии со СНиП 2.07.01.89*  «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Необходимая площадь кладбища для территории п.г.т. Красносельский составляет 1,9 га.

 

2.9  Анализ наличия земель различных категорий и обоснование их переводов в земли населённых пунктов

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения.

Границы поселения установлены Законом Краснодарского края от 05.05.2004 № 704-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Гулькевичский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городских и сельских поселений - и установлении их границ». В результате установления границ поселения в состав его территории вошли земли следующих категорий:

−        земли сельскохозяйственного назначения – 309,3 га;          

−        земли населенных пунктов – 470 га;

−        земли промышленности и иного специального назначения – 344,1 га;

−        земли лесного фонда – 90,8 га.

Границы земель вышеуказанных категорий отображены на схеме, входящей с состав проекта генерального плана поселения, а состав и порядок их использования определен Земельным кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границей населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В состав земель сельскохозяйственного назначения входят сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Землями промышленности и иного специального назначения являются земли, расположенные за границами сельских населенных пунктов и используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов транспорта, осуществления иных специальных задач.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Граница населенного пункта п.г.т. Красносельский отделяет земли населенных пунктов от земель сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда. Таким образом, в соответствии с земельным законодательством, в составе земель населенных пунктов не могут находиться земли других категорий.

В ходе подготовки проекта генерального плана, в целях развития поселения в целом и входящих в его состав населенных пунктов, возникла необходимость изменения границ земель населенных пунктов за счет земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения.

В результате изменения границ земель населенных пунктов увеличивается площадь п.г.т. Красносельский – увеличение на 51 га (в том числе за счет земель лесного фонда, по данным Первомайского участкового лесничества, отдела «Кавказское лесничество» участки лесного фонда расположены в квартале 13Б выдела №3 площадью 2,9 га; №4 площадью 2,8 га; №5 площадью 7,0 га. Целевое назначение, категория защищенности – защитные леса, леса водоохранных зон).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Таким образом, установление или изменение границ населенных пунктов является переводом земель или земельных участков иных категорий в земли населенных пунктов.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах поселения.

Соответственно, в результате утверждения генерального плана, в порядке установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждается граница населенного пункта (п.г.т. Красносельский ), входящего в состав поселения, и происходит перевод земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения в земли населенных пунктов.

До утверждения генерального плана, он подлежит согласованию в порядке, предусмотренном статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации (См. раздел 5 настоящей пояснительной записки). После согласования проекта генерального плана и его утверждения, Совет Красносельского городского поселения, утвердивший генеральный план направляет копию генерального плана в течение пяти дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости (далее – орган кадастрового учета). О внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.10                     Описание предлагаемой проектной границы населенного пункта

2.10.1    пгт Красносельский

От т. 1, расположенной на существующей границе городского поселения Красносельское, по существующей границе городского поселения Красносельское порядка 1650 м минуя тт. 2-88 до т. 89;

от т. 89 ,пересекая автотрассу, и далее по пересеченной местности порядка 500 м через тт. 90-91 до т. 92, расположенной в 9 м южнее автотрассы Гулькевичи-Кропоткин;

от т. 92 по прямой в северном направлении, пересекая автотрассу Гулькевичи-Кропоткин, порядка 25 м до т. 93;

от т. 93 по прямой в восточном направлении вдоль автотрассы Гулькевичи-Кропоткин порядка 290 м до т. 94;

от т. 94 ломаной линией по пересеченной местности порядка 1250 минуя тт. 95-99 до т. 100, расположенной в 5 м от железнодорожной ветки;

от т. 100 по прямой в юго-восточном направлении вдоль железнодорожных путей порядка 310 м до т. 101;

от т. 101 ломаной линией по пересеченной местности порядка 630 м минуя тт. 102-103 до т.104, расположенной в 10 м северо-восточней ул. Строителей;

от т. 104 вдоль ул. Строителей, пересекая железнодорожные пути, порядка 350 м минуя тт. 105-109 до т. 110;

от т. 110 по прямой в юго-западном направлении порядка 10 м до т. 111, расположенной в 5 м северо-восточней автотрассы Гулькевичи-Кропоткин;

от т. 111 вдоль автотрассы Гулькевичи-Кропоткин порядка 430 м до т. 117, минуя тт. 112-116;

от т. 117 в юго-западном направлении по прямой пересекая автотрассу Гулькевичи-Кропоткин порядка 80 м  до т. 118, расположенной в 5 м северней автотрассы Гулькевичи-Гирей-Новоукраинское;

от т. 118 вдоль автотрассы Гулькевичи-Гирей-Новоукраинское порядка 600 м через т. 119 до т. 120;

от т. 120, пересекая ул. Шоссейную, и далее по пересеченной местности порядка 1420 м минуя тт. 121-124 до т. 125, расположенной на береговой линии озера;

от т. 125 вдоль береговой линии озера порядка 1350 м до т. 151, минуя тт. 126-150;

от т. 151 вдоль грунтовой дороги порядка 125 м в западном направлении минуя т. 152 до т. 153;

от т. 153 в северном направлении по прямой порядка 60 м до т. 154, расположенной в 15 м от ул. Промышленная;

от т. 154 вдоль ул. Промышленная порядка 390 м до т. 156, минуя т. 155;

от т. 156, пересекая автотрассу Гулькевичи-Гирей-Новоукраинское, по прямой в северо-западном направлении порядка 25 м до т. 157, находящейся в 15 м от автотрассы Гулькевичи-Гирей-Новоукраинское;

от т. 157 вдоль автотрассы Гулькевичи-Гирей-Новоукраинское порядка 1150 м до т. 165, минуя тт. 158-164;

от т. 165 по существующей границе городского поселения Красносельское до т. 169, минуя тт. 166-168;

от т. 169 по территории жилой застройки, пересекая пер. Гагарина и ул. Луговая, и далее по пересеченной местности порядка 670 м до минуя т. 170 до т. 171, расположенной в 60 м северо-западней грунтовой дороги;

от т. 171 по пересеченной местности порядка 800 м минуя тт. 172-178 предлагаемая проектная граница замыкается в т.1. 

Таблица 14                     

Таблица 15                     

Каталог координат поворотных точек предлагаемой проектной границы населенного пункта поселок городского типа Красносельский

Номер точки

Х

У

Номер точки

Х

У

1

517735.040

2268622.680

48

518162.180

2269416.600

2

517736.820

2268629.650

49

518177.640

2269432.460

3

517740.240

2268631.000

50

518181.070

2269429.400

4

517749.080

2268636.100

51

518187.860

2269431.580

5

517751.570

2268658.000

52

518196.570

2269435.600

6

517761.670

2268655.800

53

518200.270

2269444.700

7

517764.670

2268665.800

54

518205.470

2269444.800

8

517766.480

2268674.300

55

518210.970

2269441.100

9

517777.700

2268739.190

56

518216.370

2269440.800

10

517781.640

2268737.600

57

518221.240

2269445.280

11

517791.640

2268746.200

58

518227.200

2269451.920

12

517791.950

2268747.960

59

518234.650

2269460.490

13

517796.420

2268793.700

60

518237.020

2269463.150

14

517787.820

2268797.700

61

518246.660

2269472.900

15

517788.310

2268804.100

62

518257.850

2269482.030

16

517788.240

2268830.360

63

518266.410

2269487.750

17

517846.170

2268913.810

64

518285.840

2269500.900

18

517869.810

2268892.400

65

518291.940

2269510.400

19

517877.290

2268878.800

66

518290.140

2269522.300

20

517889.630

2268887.490

67

518290.600

2269532.880

21

517902.140

2268898.850

68

518295.820

2269544.300

22

517910.240

2268910.690

69

518299.320

2269548.280

23

517926.730

2268937.100

70

518303.520

2269553.230

24

517934.010

2268948.640

71

518304.750

2269554.530

25

517935.090

2268950.380

72

518313.620

2269563.600

26

517940.540

2268959.100

73

518321.920

2269576.520

27

517942.850

2268971.800

74

518330.890

2269590.520

28

517906.550

2268981.400

75

518335.560

2269596.700

29

517905.540

2268985.100

76

518339.710

2269602.300

30

517908.140

2268986.400

77

518346.330

2269613.150

31

517910.040

2268991.400

78

518349.850

2269618.970

32

517905.610

2269002.180

79

518356.890

2269630.000

33

517911.800

2269022.870

80

518362.440

2269643.800

34

517900.960

2269033.710

81

518364.950

2269652.290

35

517900.770

2269055.160

82

518366.380

2269657.100

36

517907.610

2269077.220

83

518366.980

2269659.100

37

517920.800

2269105.900

84

518366.980

2269659.500

38

517966.380

2269145.100

85

518365.770

2269660.650

39

517970.770

2269177.400

86

518377.270

2269680.200

40

518008.230

2269274.000

87

518466.420

2269694.710

41

518020.130

2269270.100

88

518469.540

2269710.880

42

518049.020

2269297.000

89

518523.870

2269711.600

43

518041.220

2269307.900

90

518535.560

2269784.400

44

518072.300

2269350.000

91

518466.070

2269982.150

45

518111.190

2269387.500

92

518536.170

2270187.680

46

518123.690

2269395.400

93

518561.530

2270189.980

47

518135.580

2269397.400

94

518536.210

2270482.430

95

518685.230

2270610.580

138

516852.840

2270318.020

96

518767.160

2270839.870

139

516869.590

2270297.830

97

518612.030

2271161.500

140

516872.990

2270289.690

98

518517.870

2271195.150

141

516874.350

2270265.180

99

518351.360

2271227.540

142

516865.280

2270218.500

100

518170.790

2271179.210

143

516850.390

2270166.430

101

517971.380

2271411.210

144

516846.100

2270116.440

102

518102.880

2271524.300

145

516842.510

2270105.350

103

517992.310

2271652.880

146

516839.610

2270040.050

104

517770.990

2271462.550

147

516832.760

2270012.860

105

517604.660

2271653.000

148

516816.320

2269914.190

106

517602.800

2271652.830

149

516775.990

2269821.970

107

517595.720

2271660.740

150

516761.300

2269762.290

108

517558.670

2271691.480

151

516753.410

2269699.510

109

517548.470

2271700.480

152

516751.240

2269648.510

110

517538.760

2271716.080

153

516741.190

2269575.260

111

517530.950

2271711.190

154

516799.320

2269563.410

112

517527.770

2271717.380

155

516727.840

2269196.990

113

517521.080

2271731.730

156

516734.380

2269181.410

114

517511.010

2271753.290

157

516757.530

2269169.740

115

517510.870

2271760.390

158

516614.940

2268464.180

116

517510.610

2271760.680

159

516608.250

2268466.180

117

517349.570

2272102.040

160

516603.930

2268445.680

118

517275.760

2272068.440

161

516606.640

2268443.800

119

517206.240

2271690.440

162

516610.630

2268442.850

120

517169.840

2271481.670

163

516604.630

2268413.180

121

517050.000

 2271503.100

164

516562.860

2268197.350

122

516998.590

2271403.090

165

516548.660

2268055.760

123

516737.840

2271454.130

166

516548.660

2268055.760

124

516592.910

2270598.850

167

516595.400

2268044.210

125

516536.750

2270608.370

168

516692.340

2268031.270

126

516451.930

2270518.630

169

516703.640

2268015.960

127

516453.560

2270494.150

170

516927.290

2267992.650

128

516414.160

2270449.900

171

517280.540

2268256.670

129

516471.810

2270403.640

172

517339.240

2268395.810

130

516496.480

2270438.720

173

517456.800

2268674.490

131

516559.000

2270398.770

174

517456.330

2268689.620

132

516636.400

2270357.750

175

517533.720

2268691.990

133

516649.680

2270352.310

176

517535.210

2268673.650

134

516684.380

2270352.340

177

517549.040

2268638.770

135

516734.000

 2270344.630

178

517648.980

2268590.870

136

516759.870

2270343.440

1

517735.040

2268622.680

137

516840.840

2270324.550

 

 

 

                                        

 

Примечание:  Координаты точек даны в местной системе координат (геодезические)

 

 

 

Рисунок 3             Схема предлагаемой проектной границы населенного пункта поселок городского типа Красносельский

Таблица 16                     

Земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Примечание

1

23:06:03 01 063:0205

 

 

2.11                     Технико-экономические показатели проекта

2.11.1    Красносельское городское поселение

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

 
 

1

ТЕРРИТОРИЯ

 

 

 

 

1.1

Общая площадь территории Красносельского городского поселения в установленных границах

га

1214.0

1214.0

 

 

В том числе:

 

 

 

 

1.1.1

Общая площадь населенного пункта, всего

га

469.0

521.0

 

% от общей площади земель в установленных границах поселения (…)

38.64

42.92

 

 

п.г.т. Красносельский

га

469.0

521.0

 

(…)

38.64

42.92

 

 

в том числе территории вне границ населенных пунктов:

 

 

 

 

1.1.2

Жилой зоны

га

1.4

-

 

(…)

0.12

-

 

1.1.3

Общественно-деловой зоны

га

1.0

2.1

 

(…)

0.08

0.17

 

1.1.4

Зоны производственного и коммунально-складского назначения

га

58.4

107.1

 

(…)

4.81

8.82

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

зона добычи полезных ископаемых

га

 

22.2

 

(…)

 

1.83

 

1.1.5

Зоны инженерной инфраструктуры

га

0.9

-

 

(…)

0,07

-

 

1.1.6

Зоны транспортной инфраструктуры

га

45.1

13.0

 

(…)

3.71

1.07

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

объектов железнодорожного транспорта

га

 

3,0

 

(…)

 

0,24

 

 

транспортных коридоров

га

 

9,8

 

(…)

 

0,81

 

1.1.7

Рекреационной зоны

га

0.3

-

 

(…)

0.02

-

 

1.1.8

Зоны сельскохозяйственного использования

га

111.9

27.7

 

(…)

9.22

2.28

 

1.1.9

Зоны специального назначения

га

4.6

9.9

 

(…)

0.38

0.82

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

ритуального назначения

 

 

9.9

 

 

 

0.82

 

1.1.10

Зоны акваторий

га

131.7

131.4

 

(…)

10.85

10.82

 

1.1.11

Зоны природных территорий

га

389.7

401.8

 

(…)

32.10

33.10

 

2

НАСЕЛЕНИЕ

 

 

 

 

2.1

численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований

чел.

7316

8000

 

 

В том числе в населенных пунктах:

 

 

 

 

 

п.г.т. Красносельское

чел.

7316

8000

 

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

 

 

 

 

3.1

Жилищный фонд - всего

тыс. кв.м общей площади

129,8

225,3

 

5

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

 

 

 

5.1

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта

 

-

-

 

 

-железная дорога

км двойного пути

26,5

19,5

 

5.2

Протяженность автомобильных дорог

км

16,4

65,0

 

5.3

Из общей протяженности автомобильных дорог улицы с капитальным типом покрытия

км

4,5

4,3

 

5.4

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей)

автомобилей

200

300

 

6

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

 

 

 

6.1

Электроснабжение

 

 

 

 

6.1.1

Протяженность сетей 330, 110 и 35 кВ

км

3,4

4,0

 

6.2

Газоснабжение

 

 

 

 

6.2.1

Протяженность сетей высокого давления

км

-

1,9

 

6.3.

Связь

 

 

 

 

6.3.1

Протяженность сетей связи

км

3,3

5,2

 

6.8

Санитарная очистка территории

 

 

 

 

6.8.1

Объем бытовых отходов

тыс.т/год

2,20

2,40

 

7

Ритуальное обслуживание населения

 

 

 

 

7.1

Общее количество кладбищ

га

1/4,61

1/9,95

 

8

Охрана природы и рациональное природопользование

 

 

 

 

8.1

Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон

га

-

641,71

 

9

Ориентировочный объем инвестиций по 1 этапу реализации проектных решений

млн.руб.

 

 

 

 

Жилищная сфера

млн.руб.

-

291,28

 

 

Социальная сфера

млн.руб.

-

406

 

 

Транспортная инфраструктура

млн.руб.

-

12,5

 

 


2.11.2    п.г.т. Красносельский

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

 

 

 

 

1

ТЕРРИТОРИЯ

 

 

 

 

 

1.1

Общая площадь территории населенного пункта

га

469.0

521.0

 

 

 

в том числе территории:

 

 

 

 

 

1.1.1

жилых зон

га

222.0

161.7

 

 

% от общей площади земель в установленных границах поселка (…)

47.31

31.04

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

среднеэтажной жилой застройки

га

2.8

10.4

 

 

(…)

0.60

2.00

 

 

 

малоэтажной жилой застройки

га

3.3

40.6

 

 

(…)

0.70

7.79

 

 

 

индивидуальной жилой застройки

га

215.9

110.7

 

 

(…)

46.01

21.25

 

 

1.1.2

общественно-деловых зон

га

5.5

102.7

 

 

(…)

1.17

19.71

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

общественно-делового назначения

га

5.5

55.6

 

 

(…)

1.17

10.67

 

 

 

многофункционального назначения

га

-

47.1

 

 

(…)

-

9.04

 

 

1.1.3

зон производственного и коммунально-складского назначения

га

63.7

78.9

 

 

(…)

13.58

15.14

 

 

1.1.4

зон объектов инженерной инфраструктуры

га

1.0

3.6

 

 

(…)

0.21

0.69

 

 

1.1.5

зон транспортной инфраструктуры

га

106.1

92.7

 

 

(…)

22.61

17.79

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

объектов железнодорожного транспорта

га

32.5

8.2

 

 

(…)

6.93

1.57

 

 

 

объектов  автомобильного транспорта

га

6.6

-

 

 

(…)

1.40

-

 

 

 

улично-дорожной сети

га

67.0

77.4

 

 

(…)

14.28

14.86

 

 

1.1.6

рекреационных зон

га

2.5

27.7

 

 

(…)

0.53

5.32

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

мест отдыха общего пользования

га

1.0

25.0

 

 

(…)

0.21

4.80

 

 

 

учреждений отдыха и туризма

га

1.5

2.7

 

 

(…)

0.32

0.52

 

 

1.1.7

зон сельскохозяйственного использования

га

1.0

-

 

 

(…)

0.21

-

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

сельскохозяйственных угодий

га

1.0

-

 

 

(…)

0.21

-

 

 

1.1.8

зон специального назначения

га

0.5

7.2

 

 

(…)

0.11

1.38

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

ритуального назначения

га

0.5

7.2

 

 

(…)

0.11

1.38

 

 

1.1.9

зон акваторий

га

4.7

4.0

 

 

(…)

1.01

0.77

 

 

1.1.10

зон природных территорий

га

62.0

42.5

 

 

(…)

13.26

8.16

 

 

1.2

Из общей площади населенного пункта территории общего пользования

га

68.0

102.4

 

 

(…)

14.49

19.66

 

 

 

Из них:

 

 

 

 

 

1.2.1

Зеленые насаждения общего пользования

га

1.0

25.0

 

 

(…)

0.21

4.80

 

 

1.2.2

Улицы, дороги, проезды, площади

га

67.0

77.4

 

 

(…)

14.28

14.86

 

 

1.3

Из общей площади населенного пункта территории резерва для развития населенного пункта

Га/%

-

-

 

 

2

НАСЕЛЕНИЕ

 

 

 

 

 

2.1

Общая численность постоянного (по данным за 2006 г.)

чел.

7316

8000

 

 

% роста от существующей численности постоянного населения

 

109

 

 

2.2

Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания

чел. на га

32,7

не менее 32,7 га

 

 

2.3

Возрастная структура населения (по данным за 2006 г.)

 

 

 

 

 

2.3.1

население младше трудоспособного возраста

чел.

1290

1791

 

 

%

17,6

22,4

 

 

2.3.2

население в трудоспособном возрасте

чел.

4356

4302

 

 

%

59,5

53,8

 

 

2.3.3

население  старше  трудоспособного возраста

чел.

1670

1907

 

 

%

22,8

23,8

 

 

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

 

 

 

 

 

3.1

Общая площадь жилых территорий

га

223,5

158,6

 

 

% от общей площади существующих жилых территорий

100

71,0

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

3.1.1

Индивидуальной жилой застройки

га

217,3

112,4

 

 

% от общей площади  жилых территорий

97,2

70,9

 

 

3.1.2

Малоэтажной жилой застройки

га

3,3

35,3

 

 

% от общей площади  жилых территорий

1,5

22,3

 

 

3.1.3

Среднеэтажной жилой застройки

га

2,9

10,9

 

 

% от общей площади  жилых территорий

1,3

6,9

 

 

3.2

Обеспеченность жилищного фонда инженерными сетями

 

 

 

 

 

4

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

 

 

 

 

 

4.1

Объекты учебно-образовательного назначения

 

 

 

 

 

4.1.1

Детское дошкольное учреждение

объект

1

5

 

 

место

130

610

 

 

мест на 1000 чел.

17,8

76,3

 

 

4.1.2

Общеобразовательная школа

объект

1

2

 

 

учащиеся

335

865

 

 

учащиеся на 1000 чел.

45,8

108,1

 

 

4.1.3

Внешкольные учреждения

объект

-

1

 

 

место

-

110

 

 

мест на 1000 человек

-

13,8

 

 

4.1.4

УПК

объект

-

1

 

 

место

-

90

 

 

мест на 1000 человек

-

11,3

 

 

4.2

Объекты здравоохранения

 

 

 

 

 

4.2.1

Поликлиника

объект

1

1

 

 

посещений в смену

250

85

 

 

мест на 1000 чел.

34,2

10,6

 

 

4.2.2

Больница

объект

-

1

 

 

койка

-

250

 

 

коек на 1000 чел.

-

34,2

 

 

4.2.3

Аптека (в том числе ветеринарные аптеки)

объект

3

3

 

 

4.2.4

Выдвижной пункт скорой помощи

объект

-

1/2

 

 

4.2.5

Противотуберкулезный диспансер

объект

1

1

 

 

койка

60

60

 

 

4.3

Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты

 

 

 

 

 

4.3.1

Спортивные залы

объект

2

3

 

 

кв.м площади пола

450

1050

 

 

мест на 1000 чел.

61,5

131,3

 

 

4.3.2

Спортивная площадка

объект

3

4

 

 

4.3.3

Автодром

объект

-

1

 

 

4.4

Объекты культурно-досугового назначения

 

 

 

 

 

4.4.1

Дом культуры (центр культуры)

объект

1

2

 

 

мест

200

650

 

 

мест на 1000 чел.

27,3

81,3

 

 

4.4.2

Библиотека

объект

2

1

 

 

тыс. экземпляров

46,3

46

 

 

тыс.экз. на 1000 чел.

6,3

5,8

 

 

4.4.3

Киноцентр

объект

-

1

 

 

тыс. экземпляров

-

200

 

 

тыс.экз. на 1000 чел.

-

25,0

 

 

4.4.4

Летняя танцевальная площадка

объект

1

1

 

 

4.5

Объекты торгового назначения

 

 

 

 

 

4.5.1

Магазины, торговые павильоны, торговые комплексы

объект

23

36

 

 

кв.м торговой площади

1500

5000

 

 

кв.м торговой площади на 1000 чел.

205,0

625,0

 

 

4.5.2

Рынки (крытые, отрытые, оптовые)

объект

1

5

 

 

4.6

Объекты общественного питания

 

 

 

 

 

4.6.1

Кафе, ресторан, столовая, закусочная

объект

5

10

 

 

мест

116

320

 

 

мест на 1000 чел.

15,9

40

 

 

4.7

Административно-офисные здания

объект

12

22

 

 

4.8

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

 

 

 

 

 

4.8.3

Пожарное депо

объект (автомобиль)

-

1 (6)

 

 

4.9

Объекты бытового обслуживания

 

 

 

 

 

4.9.1

КБО, парикмахерские, дома быта, мастерские

объект (рабочее место)

4 (15)

6 (75)

 

 

4.9.2

Баня

объект (мест)

-

1 (40)

 

 

4.9.3

Прачечная

объект (кг белья в смену)

-

1 (960)

 

 

4.9.4

Химчистка

объект (кг вещей в смену)

-

1 (91)

 

 

4.9.5

Пункт приема прачечной и химчистки

объект

-

1

 

 

4.10

Объекты кредитно-финансового назначения

 

 

 

 

 

4.10.1

Отделение сбербанка

объект (операционное место)

1 (2)

2 (4)

 

 

4.11

Объекты связи

 

 

 

 

 

4.11.1

Отделение связи

объект

1

1

 

 

4.12

Прочие объекты

 

 

 

 

 

4.12.1

База отдыха

объект

2

3

 

 

4.12.2

Религиозно-культовые объекты, религиозные организации

объект

4

5

 

 

4.12.3

Гостиницы

объект (место)

-

2 (60)

 

 

5

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

 

 

 

 

5.1

Протяженность линий общественного пассажирского транспорта

 

 

 

 

 

 

-автобус

км

-

-

 

 

5.2

Протяженность основных улиц и проездов

 

 

 

 

 

 

-всего

км

53,4

46,4

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

 

- магистральная дорога регулируемого движения

км

-

5,0

 

 

 

- магистральные улицы районного значения

км

-

8,4

 

 

 

- улицы и дороги местного значения

км

-

24,4

 

 

 

- проезды

км

-

8,6

 

 

5.3

Общая протяженность улично-дорожной сети с капитальным типом покрытия

км

36,7

46,4

 

 

5.4

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей)

автомобилей

200

300

 

 

5.5

Устройство водоочистных сооружений поверхностного стока

ед.

-

11

 

 

5.6

Устройство подземной ливневой канализации

м

-

2200

 

 

5.7

Устройство лотков, водоотводных канав

м

-

30440

 

 

5.8

Устройство водопропускных труб

м

-

1050

 

 

5.9

АГЗС

ед.

1

1

 

 

5.10

АЗС

ед.

2

4

 

 

5.11

СТО

ед.

3

5

 

 

5.12

Автомойка

ед.

1

2

 

 

5.13

Гаражи

машино-мест

375

460

 

 

5.14

Наземные стоянки индивидуального транспорта

машино-мест

10

780

 

 

5.15

Остановочный павильон общественного транспорта

ед.

5

5

 

 

6

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

 

 

 

 

6.1

Водоснабжение

 

 

 

 

 

6.1.1

Водопотребление

 

 

 

 

 

 

- всего

куб. м./в сутки

-

3590,40

 

 

 

 том числе:

 

 

 

 

 

 

- на хозяйствен­но-питьевые нужды

куб. м./в сутки

-

3072,00

 

 

 

- на производственные нужды

куб. м./в сутки

-

518,40

 

 

6.1.2

Вторичное использование воды

%

-

-

 

 

6.1.3

Производительность водозаборных сооружений

куб. м./в сутки

-

3750

 

 

 

в том числе водозаборов подземных вод

куб. м./в сутки

-

3750

 

 

 

в том числе

 

 

 

 

 

 

-на хозяйственно-питьевые нужды

л./в сутки на чел.

-

270

 

 

6.1.4.

Протяженность сетей

км

18,0

18,2

 

 

6.2.

Канализация

 

 

 

 

 

6.2.1.

Общее поступление сточ­ных вод

 

 

 

 

 

 

- всего

куб. м./в сутки

-

3110,40

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

 

- хозяйственно-быто­вые сточные воды

куб. м./в сутки

-

2592,00

 

 

 

- производственные сточные воды

куб. м./в сутки

-

518,40

 

 

6.2.2.

Производительность очистных сооружений ка­нализации

куб. м./в сутки

-

-

 

 

6.2.3.

Протяженность сетей

км

2,1

4,0

 

 

6.3.

Электроснабжение

 

 

 

 

 

6.3.1.

Потребность в электроэнергии

 

 

 

 

 

 

- всего

млн. кВт. ч./в год

3,1

4,0

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

 

- на производственные нужды

млн. кВт. ч./в год

-

-

 

 

 

- на коммунально-бы­товые нужды

млн. кВт. ч./в год

3,1

4,0

 

 

6.3.2.

Потребление электроэ­нергии на 1 чел.в год

кВт. ч.

950

1100

 

 

 

в том числе:

-на комму­нально-бытовые нужды

кВт. ч.

950

1100

 

 

6.3.3.

Источники покрытия

электронагрузок

МВт

20

20

 

 

6.3.4.

Протяженность сетей

км

14,6

20,3

 

 

6.4.

Теплоснабжение

 

 

 

 

 

6.4.1.

Потребление тепла

-всего

Гкал/год

-

48651,82

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

 

-на коммунально-бытовые нужды

Гкал/год

-

48651,82

 

 

 

-на производственные нужды

Гкал/год

-

-

 

 

6.4.2.

Производительность

централизованных источ­ников теплоснабжения

-всего

Гкал/ч

1,02

18,9

 

 

 

в том числе:

- ТЭЦ (АТЭС, АСТ)

- районные котельные

Гкал/ч

Гкал/ч

-

-

 

 

6.4.3.

Производительность локальных источников теплоснабжения

Гкал/ч

-

0,347

 

 

6.4.4.

Протяженность сетей (двухтрубное исполнение)

км

4,05

7,31

 

 

6.5.

Газоснабжение

 

 

 

 

 

6.5.1.

Удельный вес газа в топливном балансе

%

100

100

 

 

6.5.2.

Потребление газа

- всего

 

млн. куб. м./год

-

13,6

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

 

 

- на коммунально-бытовые нужды

млн. куб. м./год

-

13,6

 

 

 

- на производственные нужды

млн. куб. м./год

-

-

 

 

6.5.3.

Источники подачи газа

млн. куб. м./год

-

-

 

 

6.5.4.

Протяженность газопроводов высокого давления

км

8,6

10,5

 

 

6.6.

Связь

 

 

 

 

 

6.6.1.

Охват населения телевизионным вещанием

% от населения

100

100

 

 

6.6.2.

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

944

3200

 

 

 

6.7

Инженерная подготовка территории

 

 

 

 

 

6.7.1

Защита территории от затопления:

 

 

 

 

 

 

Площадь

га

 

 

 

 

 

Протяженность защитных сооружений

км

 

 

 

 

 

Намыв и подсыпка

млн.м3

 

 

 

 

6.7.2

Другие специальные мероприятия по инженерной подготовке территории

 

 

 

 

 

6.8

Санитарная очистка территории

 

 

 

 

 

6.8.1

Объем бытовых отходов

тыс.т/год

2,20

2,40

 

 

 

В том числе дифференцированного сбора отходов

%

-

-

 

 

6.8.2

Мусороперерабатывающие заводы

единиц/тыс.т.год

-

-

 

 

6.8.3

Мусоросжигательные заводы

единиц/тыс.т.год

-

-

 

 

6.8.4

Мусороперегрузочные станции

единиц/тыс.т.год

-

-

 

 

6.8.5

Усовершенствованные свалки (полигоны)

единиц/га

-

-

 

 

6.8.6

Общая площадь свалок

га

-

-

 

 

 

В том числе стихийных

га

-

-

 

 

6.8.7

Скотомогильники

единиц

-

-

 

 

7

РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ

 

 

 

 

 

7.1

Общее количество кладбищ

га

1/0,47

2/7,15

 

 

8

Охрана природы и рациональное природопользование

 

 

 

 

 

8.1

Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон

га

-

129,56

 

 

9

Ориентировочный объем инвестиций по 1 этапу реализации проектных решений

млн.руб.

 

 

 

 

 

Жилищная сфера

млн.руб.

-

291,28

 

 

 

Социальная сфера

млн.руб.

-

406

 

 

 

Транспортная инфраструктура

млн.руб.

-

204

 
             

 

 


 

3        Этапы реализации предложений по территориальному планированию. перечень мероприятий по территориальному планированию

3.1.1        Красносельское городское поселение

Перечень мероприятий

Единицы измерения

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

1 ОЧЕРЕДЬ

РАСЧЕТНЫЙ СРОК

1. Производственная сфера

1.1

Строительство объектов:

1.1.1

Нефтебазы ООО «Транспорт»

объект

-

1

1.1.2

Гирейский завод силикатного кирпича

объект

-

1

1.1.3

Гирейское ЗАО «Железобетон»

объект

-

1

1.1.4

ОАО «Блок»

объект

-

1

1.1.5

Склады

объект

-

1

2. Транспортная инфраструктура

2.1

Строительство кольцевой развязки

км

0,5

-

3. Инженерная инфраструктура

3.1

Строительство сетей газоснабжения

км

-

1,9

3.2

Строительство волоконно-оптических линий связи (ВОЛС)

км

-

2,1

 

3.1.2        п.г.т. Красносельский

 

Перечень мероприятий

Единицы измерения

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

 

1 ОЧЕРЕДЬ

РАСЧЕТНЫЙ СРОК

 

1. Жилищная сфера

 

 1.1

Жилая застройка

 тыс. кв.м общей площади

23,9

95,5

 

2. Социальная сфера

 

2.1

Строительство объектов:

 

2.1.1

Детский сад

объект/ место

-

4/480

 

2.1.2

Школа

объект/ учащихся

1/530

1/530

 

2.1.3

Детская школа искусств

объект/ место

-

1/110

 

2.1.4

Учебно-производственный комбинат

объект/ место

-

1/90

 

2.1.5

Дом культуры, библиотека

объект/ мест/ тыс. единиц хранения

-

1/250/46

 

2.1.6

Киноцентр

объект/место

-

1/200

 

2.1.7

Спортивный комплекс с баней

объект/ кв.м площади пола/ место

1/600/40

1/600/40

 

2.1.8

Автодром

объект

-

1

 

2.1.9

Спортивная площадка

объект

1

1

 

2.1.10

Больница с выдвижным пунктом скорой медицинской помощи

объект/ койка/ автомобиль

-

1/85/2

 

2.1.11

Аптека

объект

1

1

 

2.1.12

Магазин

объект

5

11

 

2.1.13

Торговый комплекс

объект

-

4

 

2.1.14

Многофункциональный открытый рынок

объект

1

1

 

2.1.15

Крытый рынок

объект

-

1

 

2.1.16

Оптовый рынок

объект

1

1

 

2.1.17

Кафе-ресторан

объект/место

-

1/50

 

2.1.18

Столовая

объект/место

-

1/40

 

2.1.19

Кафе

объект/место

1/30

5/150

 

2.1.20

Общественное здание с пунктом приема прачечной и химчистки

объект

-

1

 

2.1.21

КБО, прачечная, химчистка

объект/ рабочее место/ кг. белья в смену/ кг. вещей в смену

1/10/960/91

1/10/960/91

 

2.1.22

Комплекс бытового обслуживания

объект/рабочее место

1/30

2/50

 

2.1.23

Гостиница

объект/место

1/30

2/60

 

2.1.24

Пожарное депо

объект/ автомобиль

-

1/6

 

2.1.25

Офисное здание/ отделение сбербанка РФ

объект/ операционное место

-

1/2

 

2.1.26

Офисное здание

объект

-

7

 

2.1.27

Бизнес-центр

объект

-

1

 

2.1.28

Часовня

объект

1

1

 

2.1.29

База отдыха

объект

-

1

 

2.2

Реконструкция объектов

 

2.2.1

Центр культуры и досуга

объект/ место

1/400

1/400

 

2.2.2

Магазин

объект

-

1

 

2.2.3

Магазин непродовольственных товаров

объект

-

1

 

2.2.4

Торговый комплекс

объект

-

2

 

2.2.5

Административное здание

объект

-

2

 

2.2.6

Многофункциональный открытый рынок

объект

-

1

 

3. Производственная сфера

 

3.1

Строительство объектов:

 

3.1.1

Склады ООО «Промышленная группа Б

объект

-

1

 

3.1.2

Мастерские по изготовлению металлических конструкций

объект

-

1

 

3.1.3

Склады инертных материалов

объект

-

1

 

3.1.4

Цех по ремонту и сборке столярных изделий

объект

-

1

 

3.2

Реконструкция объектов:

 

3.2.1

ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский»

объект

-

1

 

3.2.2

Производственные и складские помещение (реконструкция существующих зданий ОАО «Блок»

объект

-

1

4. Транспортная инфраструктура

4.1

Строительство и реконструкция магистральных дорог регулируемого движения

км

5,0

-

4.2

Строительство и реконструкция магистральных улиц регионального значения

км

8,4

-

4.3

Строительство и реконструкция улиц местного значения

км

-

24,4

4.4

Строительство и реконструкция проездов

км

-

8,6

4.5

Устройство водоочистных сооружений поверхностного стока

ед.

4

7

4.7

Устройство подземной ливневой канализации

м

-

2200

4.8

Устройство лотков, водоотводных канав

м

4500

25940

4.9

Устройство водопропускных труб

м

175

875

4.10

СТО

км

1

1

4.11

АЗС

ед.

-

2

4.12

Гаражи индивидуального транспорта

машино-мест

185

-

4.13

Наземные стоянки индивидуального транспорта

машино-мест

120

650

4.14

Автомойка

ед.

-

1

5 Инженерная инфраструктура

5.1

Строительство подземного водозабора

м3/сут

3750

-

5.2

Строительство водопроводных очистных сооружений

м3/сут

3600

-

5.3

Строительство водопроводных сетей

км

6,9

11,3

5.4

Реконструкция канализационной насосной станции

м3/ час

-

25

5.5

Строительство канализационной насосной станции

м3/час

-

80

5.6

Строительство канализационных сетей

км

-

4,0

5.7

Строительство газорегуляторного пункта (ГРП)

единиц

-

1

5.8

Строительство сетей газоснабжения

км

1,3

-

5.9

Строительство сетей газоснабжения

км

-

6,2

5.10

Реконструкция автоматической телефонной станции (АТС)

номер

3200

-

5.11

Строительство волоконно-оптических линий связи (ВОЛС)

км

-

1,9

5.12

Строительство блочной котельной

Гкал/ч

6,5

11,6

5.13

Реконструкция котельной № 8

Гкал/ч

 

0,8

5.14

Строительство сетей теплоснабжения

км

4,82

2,49

5.15

Реконструкция Понизительной подстанции

шт

1

1

5.16

Реконструкция трансформаторных подстанций

шт

15

-

5.17

Строительство линии электропередачи 35 кВ

км

-

2,5

5.18

Реконструкция линии электропередачи 10 кВ

км

10,8

-

5.19

Строительство линии электропередачи 10 кВ

км

4,7

4,6

5.20

Строительство трансформаторных подстанций

шт

6

7

           

4        Согласование проекта генерального плана

Процедура согласования проекта генерального плана поселения регламентируется положениями статьи 25 Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 24.03.2007 № 178 «Об утверждении Положения о порядке согласования проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана подлежит согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если предложения, содержащиеся в таком проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых:

−        границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности;

−        границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации;

−        границ территорий объектов культурного наследия;

−        границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.

Таблица 17                     

 

 

 

 

Наименование предложения, подлежащего согласованию

Вопросы, подлежащие согласованию

Границы категорий земель

Границы земельных участков, находящихся в собственности РФ

Границы территорий объектов культурного наследия

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения

Размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках

Лесного фонда

Особо охраняемых природных территорий федерального значения

Обороны и безопасности

Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов (п.г.т. Красносельский)

+

 

 

 

 

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования субъекта Российской Федерации планируемых:

−     границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения;

−     границ земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации;

−     границ территорий объектов культурного наследия;

−     границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории субъекта Российской Федерации.

Таблица 18                     

Наименование предложения, подлежащего согласованию

Вопросы, подлежащие согласованию

Границы категорий земель

Границы земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края

Границы территорий объектов культурного наследия

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения

Размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Краснодарского края

Сельскохозяйственного назначения

Особо охраняемых природных территорий регионального значения

 

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов (п.г.т. Красносельский)

+

 

 

 

 

 

В соответствии с частью 3 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом, подготовившими проект генерального плана, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований.

Принимая во внимание, что проект генерального плана поселения не содержит предложений, предполагающих установление зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, его согласование с соответствующими органами местного самоуправления не требуется.

В соответствии с частью 4 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана поселения подлежит согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, в границах которого находится поселение, в части учета содержащихся в схеме территориального планирования муниципального образования Гулькевичский район положений о территориальном планировании.

Общий вывод: с учетом изложенного проект генерального плана поселения подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства по вопросу изменения границ земель лесного фонда, с высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в части перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования Гулькевичский район, в границах которого находится поселение, в части учета содержащихся в схеме территориального планирования муниципального образования Гулькевичский район положений о территориальном планировании.

Процедура согласования проекта генерального плана поселения должна быть завершена до назначения публичных слушаний по проекту генерального плана.

Срок согласования проекта генерального плана поселения не может превышать три месяца со дня направления уполномоченным органом местного самоуправления поселения на согласование данного проекта соответствующим органам государственной власти и органам местного самоуправления. В случае непоступления от указанных органов в установленный срок в орган местного самоуправления поселения заключений на проект генерального плана поселения такой проект считается согласованным с указанными органами.


5       ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Статистика

Посетители
1
Материалы
1276
Количество просмотров материалов
598991

Счётчики

Кто на сайте

Сейчас 7 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте